混凝土寿命50年，到期后房子还能住人吗？

关于问题混凝土寿命 50 年，到期后房子还能住人吗？一共有 3 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【三农孺子牛】的最佳回答：

混凝土寿命 50 年，这是许多人对混凝土的看法，这个结论不知从哪里得出来的。

国家规定住房使用年限是 70 年是不是也与这个混凝土寿命有关？如果有关，国家肯定是从安全方面作出的考虑。那么这个使用年限足足比人们说的混凝土寿命 50 年多出了 20 年。

混凝土如果材料合格、搅拌均匀、后期振捣密实、合理养护，使用环境符合混凝土使用要求，那么安全使用寿命在 100 年之内是没有问题的。

如果混凝土的使用环境存在问题，或者人为因素，地质因素，那么它的使用寿命就会降低。

我见过山西土皇帝阎锡山修建的白晋铁路，有部分混凝土做的桥墩，至今已有 100 多年的历史，现在仍然坚固挺立。

我们居住的混凝土房屋，条件环境要比那桥墩好的多，现在的混凝土技术应该比阎锡山年代修造桥墩时质量好的多。所以安全性更高，使用年代更长。

我认为混凝土只要质量过关，浇铸规范，没有人为破坏、地震影响，安全居住 100 年是没有问题的。

国家每年都要对房屋安全性进行鉴定。万一出现居住安全，都会作出处理意见，并加以一定的安全措施。混凝土寿命縮短是渐进过程，慢慢降低，居住时多观察，发现安全隐患，及时上报。确保生命安全。

【2】、来自网友【了无痕 146698722】的最佳回答：

我不知道混凝土寿命 50 年的结论从那里来的?

现在可追溯的混凝土建筑最久的已经超过 100 年了。。。。。。

当然混凝土建筑的使用年限跟很多因素有关，如使用环境，设计等级，材料质量，不可抗力的破坏等等都是直接影响到房子使用寿命的。

就目前我国的住宅设计使用年限是 70 年(土地使用年限 70 年)。那么我们有理由相信房子的实际使用年限会大于 70 年(当然，这必须满足一个前提～建造工程是符合设计要求，材料及施工工艺流程同样满足相应的国家规定。同时没有不可抗力的破坏并在设计极限范围内合理的使用。)

但是我们也应该明白，任何事物多有一个极限值的，在经过材料本身的逐渐老化变质及大自然的腐蚀侵害后，终有一天会彻底失去使用功能。

不过相信合格的混凝土建筑在排除外在因素损坏的情况下，质量逐渐削弱的过程是相当缓慢的，也是可控的。。。。。相信即使达到一定年限的混凝土建筑通过检测、监测等技术手段完全可以做到早发现，早预防，提前做出安全性评估，很少会出现安全意外情况的。

【3】、来自网友【美家手记】的最佳回答：

作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！

首先需要明确的是，混凝土的寿命五十年，是指理论状态下的数值，最后是否能够住人还是围绕这个数值波动的，大体差异不会太大。比如，理想状态下，虽然混凝土寿命是五十年，但是使用年限却是普遍的五十到一百年。

因此，对于使用年限来说，普通人这一生大抵不用担心这个问题，国家给的标准，基本能让你在自家的小窝内安度余生。但是，这里有个问题，那就是开发商自己打小算盘，来偷工减料造成使用年限下降，具体体现在不出几年，你的房屋就出现渗水等质量问题，这个时候就需要进行一定的修修补补。

另外，有些人喜欢拿古代建筑对比现代建筑，说前者使用年限久远，那是原来用料好，这个确实没法反驳，毕竟是事实，典型的长城如赵州桥等，历经千年不倒，风雨不动安如山，但是我们需要明确的是，前者属于秦朝的国防工程，是为了抵御外族侵入的，质量自然不会差。当然还有住宅，有不少确实比现在建筑使用年限久远。可这里我们又忽视了样本量。我们所举例的，历经多年不倒的住宅，大抵是非常知名的，可是这样的案例又有多少呢？你拿来几十个案例对比现在上亿套住房，是否有失公允呢？难道现代住宅就没有这样的好的建筑？！还有，现代社会是一个讲究效率的社会，要达到以前那种建筑标准去慢工出细活，可能会阻碍发展，因此也不需要。而且随着城市空前发展，很多用地是会跟着需求重新规划的，现在我们可能感受不到，但是以五十年为一个尺度，到时候需要征地发展，也是相对方便很多。