关于问题临沂四线小县城整套房房价过百万，值得买吗？为什么会这样贵？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【爱咋咋地 142180111】的最佳回答：
我们的通货膨胀，物价虚高，房地产商是罪魁祸首。政府高价拍卖土地，地产商只能高价卖房，买单的老百姓拼命挣钱也买不起，这不是好现象！
【2】、来自网友【李哥来说事儿】的最佳回答：
这个问题可以通过三个方面来回答:
第一:我感觉着有点贵，四线城市房价过百万有点不可思议，一般的四线城市房价在六千左右比较合适，四线城市一般发展比较慢，就业机会也少，很多的打工的人一般不在四线城市发展，发展前景也不是很好，除非有相当好的工作，例如公务员，或者事业单位等。
第二:如果是刚需你就买，不是刚需，你还是慎重，有这个钱可以去二线城市也能买出一套房子的，二线城市发展是比较好的，前景也比较广阔，房价涨价的潜力大，如果不住了还可以卖掉，四线城市涨价不会很快的，如果遇到什么政策，有可能该掉价，这是很正常的，所以一定要根据自己的需要来定。
第三:如果是用来投资的话，绝对是不能在这里买房，四线城市房价过高很可能是被买房的人炒起来的，泡沫过大，降价的时候，幅度也会大的，所以还是谨慎行事，权衡一下再买，不然买了就会后悔，再卖也是不好卖的。（本文图片来源于版权方，任何网站、报刊、电视台、公司、组织、个人未经版权方许可，不得部分或全部）
【3】、来自网友【检验鉴定】的最佳回答：
车到山前必有路，万事都会三十年河东，三十年河西，目前最好是躺平！
【4】、来自网友【俗人聊俗世】的最佳回答：
我的观点是如果你是刚需就买，如果想投资就千万别碰！
如果你是参加工作，要结婚需要又无法离开当地，必须买一套房子做婚房，并且以后可能长期生活，那你该买就要买。
如果是改善型，原先住的条件不好，现在有了一定的经济实力，想改善居住环境，这种情况也可以买，但最好是把原先的房子卖掉。现在国家房住不炒的政策力度越来越大，不但说像临沂小县城的房子没有投资价值，就是一线城市的房子，现在投资也要非常谨慎。
特别是国家双减政策出台后，原先被炒上天的学区房，现在降价幅度也很明显，带动了整体房产市场的降价。
临沂自 2019 年房价涨幅非常大，可以说也比较虚高了，临沂市区的房价涨得快，带动了下面县城房价也往上涨。可以说，投资的价值，你有没有并且存在很大的降价的可能！
但如果你是刚需自住，必须需要房子，那你该买还是应该买。但如果说是给老人买房子，或者因为其他原因要购买第二套房产，那么就没必要花 100 万去买。还是要稍等等，看一看房地产市场的变化趋势。
以上是我的个人观点，供您参考。
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