无锡的房价会不会跌到2015年的水平？

关于问题无锡的房价会不会跌到 2015 年的水平？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【王德發 WONDERFUL】的最佳回答：

从事无锡房产经纪 7 年，正好是 15 年底入行！当时“现在经开区”好一点的楼盘玉兰花园也就单价 10000 左右！太湖国际当时属于次新小区单价也就 8000 左右。无锡太湖新城最早的楼盘就是天鹅湖万科太湖国际当时的地价是非常便宜的！！

2015 年底国家提出房地产市场去库存，在这个大政策下房贷利率打折首付比例最低 2 成，购房政策非常宽松导致一大批炒房客及资金流入楼市！到 16 年底基本实现房价翻一番！！

楼市的火热带动了开发商拿地的积极性，从而地价也在水涨船高！再加上去库存已经取得显著效果！17 年中旬后购房政策也开始逐步收紧，但是此时买房人的热情依旧高涨房价还在平稳上涨????????

20 年是无锡房价的一个拐点，国家坚持“房住不炒”大政策不松动！加上疫情影响购房政策的不断收紧！此时市场中已经没有炒房客的影子，成交大多是刚需及改善的客户！！

此时楼市处于多空博弈阶段，卖房的觉得房价还会上涨????，买房的觉得房价要下跌????！导致交易量已经开始持续下跌????！！

21 年下半年无锡楼市正式进入下跌????通道！成交量锐减，加上疫情的反复！老百姓赚不到钱更是没有消费的信心！

22 年开始很多开发商陆续出现资金链问题，开始不断被爆出暴雷！！新房出现打折销售！但是效果甚微！新房价格下来后二手房价格跟着下降，年中开始陆续出了很多楼市宽松政策，降利率降首付老百姓依旧不买账！ 22 年下半年很多二手房小区不断的在刷新最低成交价！

至此，无锡很多小区的销售单价较最高峰时期已经下跌????30%左右！个别小区可能更多！！

回到主题，目前无锡房价依旧在下行通道，但是想要回到 2015 年当时的水平是非常困难的可以说不可能！但是依旧还有下行空间！希望回答对大家有用[祈祷][祈祷]

【2】、来自网友【其夫先生】的最佳回答：

我是一个 10 年到无锡上学的外地人，很喜欢无锡这座城市，所以对房价持续关注。14 年 15 年之前，无锡的房价相对于无锡这个城市的定位来说，绝对是价格洼地。那时候无锡均价估计也就七八千块，没有地铁。包括现在最火的滨湖区，大学城那块的万科才 10000 左右。蠡湖一号 11000 到 12000 左右，万达文化旅游城卖 7000 买的人都不多。像周新苑，落霞苑，南湖家园等安置房，土地出让政策还没出，基本成交价就三四千块吧。也就是说那时候超过一万的售价基本都是中端以上水平了。现在无锡新房均价在 20000 以上，二手房均价在 15000 以上，均价涨幅翻一翻不止，甚至很多小区是 15 年前的 3 倍多。

假设房价跌回 15 年水平，那么很多人的贷款金额将超过房子价格，这意味着什么？很多人会弃房，断贷。房子拍卖更不值钱，无疑银行，国家会承受巨额损失，动摇社会根本。

所以无锡房价尽管有涨有跌，在可预见的十年二十年，房价绝无可能跌回 15 年水平。

【3】、来自网友【海纳百川之帆】的最佳回答：

无锡比东京如何？东京房价不过人民币 4 万左右，无锡经开区都 4 万了，无锡比东京还厉害？人家收入是你的四倍哦，所以现在房价高不高自己去想，至于会不会跌到 2015 年水平，大概现在价格跌 70%，不确定，但当年日本房地产破灭时，普遍跌 80%，人家可没有人口断崖式下跌，而且日本产品当年在世界上还是非常有竞争力的，而且大部分都是高科技高附加值产品，你现在有吗？