到底应不应该允许地产商降价卖房？

关于问题到底应不应该允许地产商降价卖房？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【爱吃瓜子的老羊】的最佳回答：

三年疫情老百姓消费都很理智，高额贷款利息大家已经看的很透彻房贷 100 万可能要还将近 200 的利息，人口下降已经不再是刚需而且需要的已经买完。就好比我各人父母一套房丈母娘也有一套房当年结婚也买了一套房那么我的下一代根本不需要买了等双方父母百年后会多出两套。房子可以不降价但已经不是老百姓的首选毕竟三年疫情下来银行从来没有因为疫情原因来帮助贷款人给予缓冲期而是你还不起贷款银行会收回那么还了 N 多年的房贷最后还不是你的。

不降价也只是房地产的烟雾弹，开发商从银行贷款买土地盖楼从批地到建筑到销售逼的开发商没办法降价毕竟从头到尾一系列都是需要费用的开发商需要回本需要赚钱。但是销售期限内还是卖不掉那么就出现两个可能破产被银行收回或者降价止损。

目前国内前景比较好的基本就是那几个直辖市和省会城市还能保持之外其他地方基本已经泡沫，坐火车沿途每个城市都能看到大片大片的烂尾楼已经撑不住。降价也好不允许降价也好各人觉得凡是在老百姓承受范围内的都能接受超出的没人会理会。尽管开发商和中介公司一直在搞烟雾弹但是翻不起浪。

高额的房价和高额的利息通过三年疫情老百姓都会很理智的看待。法拍房全国达到 500 万套（按照一个家庭三口人算）至少因为 1000 多万人买的房子因为种种原因失去了自己的房子那么这几年贷款加还贷加利息比租房还贵，人嘛总有不顺的时候当你不顺的时候银行是不会听你的故事。

总结，你降价也好不降价也好，允许不允许也好。老百姓绝对不会再为冲动买单了。当然了有钱人无所谓对于他们就是商品而已

【2】、来自网友【四海聊经济】的最佳回答：

我个人的看法是，绝对不能允许地产商降价卖房。

因为地产商降价卖房，会破坏房地产行业的市场秩序，会对其他开发商构成不公平、不正当竞争，导致“劣币驱逐良币”，会重挫人们对房地产的信心，会助长人们的贪婪、惰性和投机心理。

如果允许开发商降价卖房，一旦楼市不景气了，人们必然集体持币观望。开始，只有少数开发商，为了抢客户降价卖房；接着，会有更多的开发商降价卖房，最后，所有的开发商都抢着降价卖房。

这样一来，开发商无法考虑地价和建房成本，不得不进行你死我活的价格战，房地产行业的市场秩序，必然会遭到严重破坏。

如果允许开发商降价卖房，财务状况差的开发商，出现债务危机后，必然大幅降价卖房，自己早早套现跑人，把房子的成交价，打压到远低于建房成本。而那些财务状况优良的开发商，由于不愿意赔本卖房，反而会被套牢在楼市里。

这样一来，在房地产开发行业里，开发商必然会发生不公平、不正当竞争，财务状况差的开发商会拖垮财务状况优良的开发商，就是经济学里的“劣币驱逐良币”。

如果允许开发商降价卖房，那些正常贷款买房的人，都会被深度套牢，成为接盘侠，而那些唱空唱衰房地产，持币观望的人，都能够白菜价捡漏，成为最后的赢家，这会助长人们的贪婪、惰性和投机心理。

70%以上的国内居民家庭财富在房地产上，如果房价大幅下降，这些家庭都会成为负资产家庭，这还会重挫人们对房地产的信心。

【3】、来自网友【寒江独钓月】的最佳回答：

商品房本身就是商品，具备商品的属性，做为商品的房屋就必须遵循市场规律，价格应该根据供求关系自动调节，而不应人为干预，题中所提出的应不应该允许地产降价卖房本身就是在破坏经济规律，不值得提倡。

【4】、来自网友【追风历丽不忘初心】的最佳回答：

从政府层面上财政应用的考虑，地产的降价会给地皮的拍卖起到不良的反应，政府卖不出地，就没钱搞基础设施；从民众民生的考虑，一辈子的打拼也许也买不起一套房，买不起房就结不了婚，或者说结了婚因经济压力大而不敢生小孩，种种连锁反应，房价应该降。建议房价降到当地中等月均工资左右，打拼者打拼十年就能有属于自己的房子结婚生崽，当地政府也有些许钱搞基础设施建设，地产商也有比存银行利息高的利润。