关于问题年年都说现在买房不是时候，那什么时候可以买？
一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【边读边看房】的最佳回答：
如果你在一线城市，现在正是买方市场，抓紧上车。
经济上做少数派，zz 上做多数派。
要敢于在经济决策上做逆行者。
如果你在非一线城市，不刚需就先不要买了。等形势再明朗一点再说。
万一你过几年失业了呢。
如果是刚需，算算手里能扛多少月供，就买个多大的房。一般月供控制在收入的三分之一比较安全。
量力而行，给自己留足余量，不然房价一跌会被埋了的。
【2】、来自网友【勇谈楼市壹贰叁】的最佳回答：
对于真正想买房或有购房需求的朋友，我的建议一直都是“早买”，
对于那些年年口口声声说想要买房，但是年年都说不是买房时候的朋友，这里只想说一句“多数都没有真心想买的打算”（看热闹的多）。
对于有过购房经验的朋友应该知道，这几个坎如果你都没有买房的话，基本上你这辈子也就与买房无缘了。借此机会简单谈谈我的观察。
哪怕如今房价走势已经趋稳（甚至有下行趋势），刚需还是没有等的资格
大家可以回想下身边或者朋友提及的
买房的几种情景，“结婚买房”“子女教育买房”“投资买房”除去投资不谈，基本上所有的刚需购房者买房的压力都来自于结婚或者子女教育，
前几天我一个好友就因为子女未来教育不得不选择购房（之前一直有点抵制购房），说句实话成年人都是在不断妥协中成长，不断妥协中前进的。几点观察：
第一、什么时候买房不是你我说的算，最明显的迹象就是鼓励你买的时候就可以买了。
近日看到河南省会郑州出台了这项规定，公积金贷款额度提高到 80 万了。我简单计算了下按照这个额度，基本上夫妻符合贷款条件可以购买一套 84 平米左右的房产。
这个政策其实大家就可以理解为“鼓励你买房”，这个时候其实对于那些想要买房的朋友来说就可以入手了，这些因城施策搞不好就会成为引发新一轮房价上涨的“导火索”。
大家判断到底适不适合买房的时候，也就可以把这些地方政策作为一个参考，比如“低首付（20%首付）”“贷款利率打折”“取消限购”等，如果出台这样的政策你还不去买房的话，后期买不起那就只能怪自己了。
第二、时间不等人的道理大家要懂得，结婚生子、子女教育等现实问题耽误不起。
这里跟大家分享一个真实的案例，一个同事 A 男生单身了很多年，周边朋友都纷纷结婚的时候他还是单身，本身长相打 70 分，买房前周边朋友给他介绍对象基本都黄了。但是 2017 年咬牙买了一套房后，隔年就结婚了，今年孩子都出生了。这就是现实，不能说如今的女孩物质，只能说在大城市打拼的人都希望有一个安身之所。包括未来子女教育等，大家都是等不起的，在如今大城市没有户口、没有房产上学就是被排在后面，
以长沙市为例，子女就近入学的的排序为：1.有户有房；2.有户无房（第一类）；3.有房无户；4.有户无房(第二类)；5.无户无房。
这样的情况在各大城市普遍存在，为何会有这样的规定？其是还是因为城市资源本身不足的原因。
“有需求就买房”应该成为共识，购房者不需要白等，耽误的都是自己的事情
“房住不炒”的主要目的是为了抑制房产投资，让房产回归到住的本质，其实这应该算是国家对于刚需（或有需求）购房者的一种保护，对于一二线城市经过 2 年多的调控后，房产投资风基本被抑制，有些城市房价已经稳定不短时间了，进入 12 月份后已经有不少城市开始出现政策微调“郑州公积金贷款提额到 80 万”“武汉取消积分落户限制”等，究竟是什么态度？大家可以自己想想。几点观察：
第一、房产调控的目标不是为了“降房价”只是要稳定房价，让房价回归到合理的上涨水平。
对于一二线城市来说房价长期来看还是要涨的，只是涨多涨少的问题，很多朋友说的“不到买房时候”其实就是在等房价下跌，然后捡漏。这种情况会不会出现？或许会，但是对于大城市来说几乎不可能。
第二、购房应该是 80/90 后这代人身上逃不过去的宿命，早买早安心，有一套房才能够做到真正的心中不慌。
说句实话，如今还关注房价的人群基本就两类：无房者和投资房者；对于那些有一套房产且满足居住需求的人们短时间是不会考虑购房的问题。这也是为何我一直说“要想在如今房产市场保持理性的前提是有一套房”，
可以说如今房产市场最能保持理性的人群也是早些年买了一套房的人群。
综上，对于刚需来说还是要早买的好，只是需要看准时机，当有类似于“低首付（20%首付）”“贷款利率打折”“取消限购”等政策出台的时候，其实就是鼓励你买房的开始，这个时间段不会太长，还是要尽快抓住的好。
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【3】、来自网友【江阴兵哥探房惠联行】的最佳回答：
刚需什么时候都可以买，只要需要。
【4】、来自网友【快乐 113516221】的最佳回答：
对于刚需的朋友，啥时买都合适。按国家通货澎涨指数，每年房价增幅在 3%一 5%之间，等凑够钱买房，你的收入永远赶不上房价涨。房价下降，就目前看：只是一二线城市的边远地带，核心区并没有降而是略升。三线以下城还是涨的快。
【5】、来自网友【青岛锦晨房产咨询】的最佳回答：
其实，还是要根据个人的实际情况来出发。如果是刚需，女朋友或者丈母娘要求结婚必须要有婚房，那你买还是不买？如果为了孩子上学，必须要有当地的户口，那你买还是不买？目前楼市政策是房住不炒，本身我们为了孩子上学，为了落户，为了有婚房，该买还是要买的。楼市肯定有起有伏，有涨有跌，这是自然规律。如果是投资，那就可以多看看，多问问，多考虑考虑了。
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】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
