被执行人是农村户口，房子可以被执行吗？

关于问题被执行人是农村户口，房子可以被执行吗？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【亲切青山 p7】的最佳回答：

农伯伯乡下妹，农村乃国家之基础，不像城市一样属商品房，再者，民众的基本要求，又怎么全部商业化呢？但是，除非农民贪官污吏，否则，基本权力不容侵犯！

【2】、来自网友【淡看朝起朝落】的最佳回答：

涉及到宅基地问题和居民住房问题，另外最大的问题是……怎么执行？

首先说宅基地，宅基地并不属于个人所有，因为宅基地属于村民集体所有，不归个人所有，不属于个人的私有财产，但是征收可以得到补偿。

另外宅基地上的房屋可以在本村范围内进行买卖。具体条件如下：

1、出卖人和买受人必须是同一村的村民；

2、买受人必须符合宅基地的申请标准；

3、所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准；

4、买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

看到这里，如果是农村户口，但是名下有可以买卖的商品房，可以拍卖执行。如果是农村户口，农村宅基地，农村房屋……你怎么执行？宅基地是集体所有，这个不行。

而房屋，本村符合要求才能买卖，如果几间平房，或许有符合要求，并且被执行人愿意配合，集体组织同意，会有人不管不顾乡里乡亲的，花个万儿八千的买下。但是楼房，你觉得农村人有十几二十多万，买村里的房子呢？县城一套商品房都够了，花多少钱买村里的？这个执行的操作难度……

可以执行，但是执行难度无限接近无法执行的地步。

【3】、来自网友【叶律师】的最佳回答：

从法律上来说，农村房子也是被执行人的财产。既然是被执行人的财产，也属于可以执行的范围。但是农村房子涉及到宅基地使用权问题，不像城市的房子能够自由的流转。

我们现在对于农村宅基地主要有两方面，一个是只能在村集体范围内流转，另一个则是一户一宅。第一个条件也就限制了城镇户籍及其他集体人员购买宅基地使用权。虽然现在有不少城里人到农村买宅基地，但最后基本都被认定为无效合同。另一个则是一户一宅，即便是农村户籍，我们也不允许有过多的宅基地。

另外一个方面，宅基地是以户为单位。也就是说，农村的房子很少是个人的房子，基本都是整个家庭的房子，具有家庭财产性质。实践中，农村购房基本也都是整个家庭出钱出力搭建，不好认定为户主的个人财产。

所以农村的房子执行起来难度相当之大，涉及的问题也比较多。我们很多法院对于农村房子多数是不执行的态度。

【4】、来自网友【灿烂麻酱 J9】的最佳回答：

执行肯定是可以执行的，农村户口如果在城市有房产，执行就半点问题没有。如果只有农村才有房产，那执行起来是非常困难的。宅基地虽然是属于集体的，但只要有房子在，没有任何一个村有权收回宅基地。问题就在于，不属于本集体的村民购买房子不合法，城里人购买更加不合法。所以如果是法院拍卖农村的房子，只能本村民小组（就是以前的生产队）拍下才是合法的。有人但是不管一个村民小组还是一个村子，都是乡里乡亲的，有很多地方还大多数是一个家族的。会有人拍吗？可以讲几乎是没有人买的。所以农村的房子怎么拍卖，又如何去执行。

所以说农村的如果欠债或者是车祸赔偿这一块，有些人虽然是判决了多少赔偿或者是债务官司打赢了，执行起来非常困难，债权人或者是受害人很难得到钱，权益非常难以保障，也就是这个原因。