现在镇上大部分房子没有房产证，到底该不该买，买了对以后会有影响吗？

关于问题现在镇上大部分房子没有房产证，到底该不该买，买了对以后会有影响吗？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【位置好 21】的最佳回答：

第一，你买了没有房产证的房子，以后你想卖出去，有人买你的吗？大多数人是要房产证的。第二，如果发生大面积空气爆炸，例如，天津港爆炸，政府按照房产证赔偿房产损失，按照租房合同赔偿租房损失。第三，有一群人抢你的房子，你就得举证这房子是你的，怎么举证？

【2】、来自网友【退休董爷爷】的最佳回答：

我提一个建设性意见：

像买了房子，没有两证的屋子，城市城镇里很多。为什么多呢？大多数都是为了子女读书和价格便宜，方便落脚小市城，找点活干干，也是为了生活…像这种人的家庭，钱不多，凑合点钱，再借点买下来的。

买都买了，总不能国家收回去吧？我建议，更好地解决这些人的困难户问题，迫切要求政府出台个合适的政策，适当的补差价办理允许的国家承认的房地产，城市建设合格证。俗称“房土地产、住房建设”房产证。

【3】、来自网友【痴骑朽翁】的最佳回答：

这样的房子属于三无房，是典型的小产权房子。

一个农村人，家里面有宅基地，如果不在城市买房子，完全没有必要在离家很近而且还是属于农村的乡镇去买房子。

你有在乡镇上买房子的钱，不如用这些钱在自己家建一栋楼房。用同样的钱在乡镇买房和在家乡自己建房，使用面积要大很多，在乡镇买一套房子的钱，在自己家完全可以建一栋楼房。

在自己宅基地上建房，三证齐全，完全受法律保护。

在乡镇买小产权房，因为它属于三无的小产权房，个人的权益完全不受法律保护，如果遇到征地拆迁，在房屋拆迁补偿上会遇到很多麻烦，要么不补，要么补很少一部分。

如果在土地整顿中，遇到违章拆除，这种购房损失完全由购房人自己负担，政府没有任何补助。

所以，农民完全没有必要在乡镇上买房子，自己有宅基地，自己建房子多好，这样生活生产都方便。

现实中，现在有很多农民安置小区，建好多年了，仍然没有农民愿意入住。其中最根本的原因就是：农民从事农业生产，集中居住，会对生活造成很多影响，给农业生产带来极大的不方便。

建这样的房子，住在农村，也是一种享受。

【4】、来自网友【未雨绸缪 180973058】的最佳回答：

有些农村，农民的房子干脆还没有统一办证，但是，房子下边的宅基地，都 100％确权友证了。由于宅基地确权十分严格，所以谁家的宅基地上面的房子属于谁家，这是大家都公认的道理。所以房子未办证，大家也都心安理得。

现在说的，＂镇上大部分房子没有房产证＂，我想指的不是民房，是指的建好待卖的小产权房吧？民房无证，但有下边宅基地担保，而镇上房子沒《证》，这就有大问题了。我们都知道，集体土地上建造的楼房，国土局是不给予办证的，但是，乡镇土地所会给予办理集体房产证。这就是小产权房的特征。如果房子连乡镇土地所的房产证都没办，请想想该房子属于什么性质？也许都沒经过乡镇规划，个人投资兴建。也许沒有批文，也许就是违建。我们这里就有几家合伙，在镇边上自家地里建了几栋楼房，现在在等待、观望。

如果符合乡镇街道规划，在集体土地上建了楼房，虽没有国土局的办证，但有乡镇土地所的认可办证也行，如果什么证都没有，问该不该买？我想还是别买为好！万－定为违建，遭拆除就完了。