关于问题成都天府广场附近的房子还有升值空间吗？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【刚哥】的最佳回答：
我个人认为大城市的房子应该无多大升降，其它城市的房子应该会下降，因为房产早已过胜，炒房的时代也已过了，若不是出台政策认定房产为我们的支柱产业恐怕地产项业倒下的就不计其数了。
【2】、来自网友【大建树】的最佳回答：
现在是 2021 年。从目前来看，有，但不会太大。
根据中优规划，成都现在确定的两个中心，一个是天府广场为核心的中心，一个是金融成为核心的中心，在此基础上，还有多个城市副中心，并且，天府广场为核心的中心更具代表性。
但如果要从房价角度来看，天府广场就比金融城差远了，原因有以下几点：
一是天府广场作为五城区市中心，其强在功能性而非商业性，而后者恰好是直接影响房价的。功能性的特点主要体现在大量的公共设施：如美术馆、图书馆、博物馆、科技馆等等，而这些建筑周围房子的升值空间并不算太大。
二是从规划来看，天府大道周围土地除了北边因古迹挖掘，要重新规划外，其他区域基本饱和，空地少注定高房价的房子少，而老旧小区并不会大拆大建，主要以优化升级为主，这些区域老旧小区房龄普遍较大，即使有升值空间，依然不算大。
三是从整体区位角度而言，天府广场既比不过 IFS 的核心商业，同金融城相比又不如其品质扎堆、工作便捷、配套充足，升值空间自然有限。
但当了成都那么多年中心，底蕴还在，长远来看，还是能升值的，只不过不要太在意幅度就好。
【3】、来自网友【大川与房】的最佳回答：
当我第一次来到成都天府广场的时候，我惊叹于这里市中心的繁华和现代化。这个区域集中了大量的商业设施、高端住宅和知名企业总部，同时交通便利、配套完善。
在我长期的数据分析和市场研究中，发现这个区域在过去几年中房价一路上涨。随着越来越多的企业进驻，人口密度不断增加，未来市场需求还将继续增长。
更重要的是，在政策指导下年轻人购房需求不断攀升，推动了该地区住宅市场的火热进行。例如在近期两年内就出现了多家大型楼盘项目开发销售，并取得了很好的效果。还有一个重要因素是规划建设新光未来城、新机场等一系列基础设施建设，为整个天府新区带来更多潜力。
当然，房价涨跌是受多种因素影响和制约的，并非百分百可预见。但结合历史趋势、未来规划以及当前市场供需情况，在成都天府广场附近投资买房仍然具有较大潜力。
【4】、来自网友【实地看房记】的最佳回答：
99%都没有，只有极个别的小区可能有。
天府广场附近的小区，增值的逻辑只有一个，环境好适合自住，而且没有学区溢价的小区。
单单是市中心+适合自住的小区，肯定不行，毕竟房子老了，成都是有新房癌的城市，所以就算是市中心，房子老了也只能吸引一些地缘性买家，或者有市中心情节的来买。
但是，天府广场附近，刚好是青羊二区学区的范围，有很多专门买房读书的。对于他们，一个适合居住的老小区就有很大吸引力了，如果能吸引这类人来小区买房，就有机会实现增值。
现在人对居住要求越来越高，就算是为了学区，也无法忍受老破小，所以只能选择这一类环境好一点的小区。具体方式为买入一个学区挂户，再周围买一套环境好自住的。而且附近环境好，适合自住的又很少，还有一个稀缺性在这。
天府广场附近只有一个新房，就是西派少城，总价预计很高，普通人买不起。所以，需要解决居住问题，还是只有附近找居住环境好一点的老小区。这就是唯一一个可能增值的点，如果是老破小，别想了，不会因为在天府广场旁边就增值的。
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