小产权房会不会推倒，通过类似棚改的形式补贴，以消化现有的商品房呢？

关于问题小产权房会不会推倒，通过类似棚改的形式补贴，以消化现有的商品房呢？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【旭日东升 230102】的最佳回答：

推倒容易激起矛盾，政府应该会缓和处理此事！

【2】、来自网友【北京景图律师事务所】的最佳回答：

根据《房地产法》和《土地管理法》的规定，任何单位和个人建设基础设施和房屋，必须是在国有土地上进行建设。所以，市面上手续齐全的“大产权”商品房都是建设在国有土地上的。所谓“小产权”房屋，是指农村集体经济组织的集体土地未经国有征收程序，在集体土地上自行或者委托相关建设单位进行开发建设的房屋，这类房屋不会获得国家县级以上住建房产部门颁发的房产证，最多是乡镇政府颁发一个房产证明，所以小产权房有时也称为“乡产房”。

国家早已禁止开发小产权房，但由于其价格优势屡禁不止，从上世纪 70 年代就存在小产权房，甚至今天仍然有不少农村集体经济组织在开发小产权房。所以，对于年代久远设施落后但是位置比较靠近城区的小产权房，通过“棚改”的方式进行征收拆迁的可能性很大。但是一些新建的距离城市中心比较远的小产权房，政府进行“棚改”的动力就比较小了。

【3】、来自网友【房姐谢新娜】的最佳回答：

要消化现有商品房，不需要把小产权房推倒，只需要不给小产权房转正，小产权房就无法入市，零零星星的私下交易并没有对商品房市场产生冲击，对开发商来说，小产权房的影响可以忽略不计。

再则，推倒小产权房，会严重的影响社会的稳定与和谐，这是政府不愿看到的。

小产权房就是建在集体土地上的房产。前不久中央刚刚出台文件，允许部分有相应资质的企业在集体土地上建房，用来出租，用以平抑房租，稳定租赁市场。根据这个政策，小产权房的存在反而有其积极的意义，哪里需要推倒重建？

【4】、来自网友【律师春秋】的最佳回答：

应该不会，小产权房全国遍地开花，城中村改造所建的大都是小产权，这类房产法外生存，最终会有个说法，但拆了重建不现实，会浪费巨大社会财富，对于买不起商品房的进城的穷人来说，小产权房也是不得已的选择。

【5】、来自网友【梓溪说房】的最佳回答：

小产权房不一定都会被推倒。毕竟有很多小产权房已经入住多年。但是我见过三个朋友的小产权房全部被按违章拆除。拿到最多赔付的是购房原值的 3.5 倍。其原因是土地被武警征用。原开发商被判刑并罚款。另一个是以租代售的合同，目前还没有得到任何赔偿，但房屋已被强拆。国家禁止小产权房上市交易很多年，但依然有不少小产权的房子在市面上流通。建议大家不要购买未来风险太高。

上述两位朋友的房子都买了十多年，且装修入住但是还是被拆除了。小产权房虽然价格便宜也不受购房资格影响。但风险却不可小视。我所城市有不少小产权大部分都是集体土地并未取得开发许可证。一部分签的是买卖合同，另一部分是以租代售形式。有的成规模有的是零星几栋楼。最近听到不少关于给小产权房一个名分，但是始终没有细则，毕竟有成片成规模小产权房均已入驻。但愿能以棚改政策消化小产权房。让大家安居乐业！