根据现在房价和政策来看三线城市的房价会回到一年前的价格吗？

关于问题根据现在房价和政策来看三线城市的房价会回到一年前的价格吗？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【愚夫观潮】的最佳回答：

房价下跌是确定无疑的事。国家的选择只能是缓缓降下来。每年降一点，若干年为期，降到不再成为老百姓的压力大位置。这是基本趋势。上升是绝对不可能的。房产商退出房地产市场只是时间问题。

【2】、来自网友【扫房扫天下】的最佳回答：

话说“跌久必涨，涨久必跌”。三线城市 2018 年房价小幅下跌可能性大。

房价起起落落几个轮回，受影响的因素众多，可大致参考如下规律：库存过多时，供大于求，政府鼓励买房，信贷政策放宽，房价下行，部分购房者有观望情绪；当库存消耗至接近合理水平时，供求关系改善，房价开始上行，投机者介入，政府限购，信贷政策收紧，一房难求，购房者抢购，房价处于高位。房价曲线涨跌交替，验证了“跌久必涨，涨久必跌”的价值规律。

依第一张图看本轮房价走势，全国 70 个大中城市平均房价自 2014 年 8 月左右下行，在 2015 年 10 月左右触底上行，直到 2017 年 10 月，房价上行速度逐渐减缓，有触顶的可能性。触顶后自然进入下行周期。

部分城市 2017 年已加大土地出让，到 2018 年中土地转换为新盘推出，供求关系得到改善，这些城市房价小幅下跌可能性大。

现时，不少三线城市或房源紧张，或有投机者、中介借机炒作，房价虚涨。待 2018 年供求关系得到改善，加之在全国房地产市场持续降温的大环境下，三线城市房价回落或可期待。

题主所在城市为绵阳，西成客专沿线城市，四川第二大城市，500 万的人口体量，居住环境适宜，这些因素是绵阳房价长期趋涨的有力支撑。传统市中心区范围内七八千的房价，长期完全有上行空间，短期波动不可避免。

结语：在中央“房子是用来住的”强有力的调控下，未来房价会回归理性，大起大落有望不再重演。二线还有投资机会，三四线投资则因城而异，需谨慎行事。

最后，祝愿各位看官都能住进心仪的别墅，当上总经理，出任 CEO，迎娶白富美，走向人-生-巅-峰-????

『虽师从大师，面对数亿头条用户，仍然诚惶诚恐。』

【3】、来自网友【陈鉴斌】的最佳回答：

一年前房价高峰期，不会吧？

【4】、来自网友【房探狄仁杰 a】的最佳回答：

根据我的观察，实际上，绝大多数三四线城市，房价已经明显回调。

有些已经回调到 2016-2017 年，也就是房价上涨前的水平。这部分主要以产业一般、人口外流的四线城市和小县城为主。

有些回调到 2018 年水准，相比 2016 年的水平，还是有一定增长的，但相比 2018 年、2019 年的高峰，20-30%的跌幅是有的，这部分则以三线城市居多。

怎么说呢？过去三四线城市的快速涨价，主要来自于棚改与涨价去库存。很多城市在短短一两年里，成交量直接翻倍，库存被迅速出清。整个房地产市场出现存量快速降低、需求端持续上扬的矛盾，进而房企在土地市场攻城略地，催生地价、房价的持续交叠快速上涨。但我们要知道，这并非地产常态，并非由城镇化、由住房升级改造带来的良性现象。

看下三四线城市目前二手房市场挂牌量和成交量就知道了。虽然市场比较低迷，但反而更显真实。

要明白一点，三四线房地产市场没有“一直有效的催化剂”，还得脚踏实地一步步靠城市基建、产业升级、人口流入等真正的利好，来支撑房地产市场稳定发展、实实在在的房价。