关于问题小区自治是否可行？业委会路在何方？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【聚缘行善】的最佳回答：
小区自治完全可以，想成立业委会很难，物业百般阻挠，关键再加上社区配合你不，物业到处贿赂，业主有路都走不通
【2】、来自网友【率真艺术家 do】的最佳回答：
业委会路是什么意思？请指教？不懂不能乱写？？？[作揖][作揖][作揖]
【3】、来自网友【应物自然 George】的最佳回答：
砍掉物业，大势所趋！
它服务，我缴费，天经地义；它服务都不提供了，业主凭什么还缴费养它和背后的他们？
物业公司的时代已经过去了，那时业主吃的水是物业公司水井里的，用的电是物业公司电工给送的，取暖用的是物业公司的锅炉烧的，大门是物业公司给看的，卫生是物业公司给搞的，绿化也是物业公司给管理的，等等，这些业主都管不了，也没有精力去管，所以物业公司应运而生。开发商近水楼台先得月，一开始就把这块肥肉叼到了嘴里！
去物业化的时代来了，而今的小区，吃的水是自来水公司的，用的电是电力公司的，取的暖是供暖公司或电厂的，用的气是燃气公司的，等等，这一切都改成了智能化缴费，物业不管了，那就不能再收这方面的费用了！另外，门卫是保安公司派遣的！其它的维护、维修一般都是外包的，业主各管各的！就剩卫生和绿化了，这点事儿完全可以由街道或居委会代为管理，就是直接管理像村委会那样也未尝不可！在这样的大背景下，业主为何还要一年缴纳两三千的物业费呢？
千呼万唤始出来，既然业主的呼声越来越强烈，那么去物业化的时代就真的该来了！
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【4】、来自网友【观察一家】的最佳回答：
已经有不少小区业主们把无赖物业公司踢出去了，然后实现了自治，效果挺好，值得参考。
可以比较一下，由业委会管理好？还是用物业公司好？
一、水、电、液化气等等方面。
业主们都是直接把钱交给自来水公司、供电公司、液化气公司，而且是在网上交费，与物业公司基本没什么关系。
那么业委会自己管理，水电、液化气也是业主们自己网上交钱，可见物业公司究竟会做什么呢？
二、保安、保洁等方面。
小区的保安保洁人员都是物业公司花业主的钱雇来的，而且人员变动比较大，物业公司为了省钱，雇的人数都是最低的人数，所以物业工作不可能搞好。
而业主们自己管理，重要的事必须由业主大会决定，自己的家，自己当然要管理好，最起码所有的物业工作让绝大多数业主们满意，业主们自己管理，不可能像物业公司那样拼命地追求利润。
三、在小区各项收入和费用方面。
物业公司收费的时候采用各种手段，恐吓、打骂、竭尽所能，但是服务的时候，推三推四，能赖就赖、能拖就拖，骂骂咧咧，最后广告收入停车费物业费等等这么多资金都哪里去了呢？可怜的业主连账都看不着，这么多钱都进了谁的腰包？花在谁身上了？
如果是业主们自己管理，把资金存入公共账户，这些资金就是名符其实的公款，谁敢乱动就是犯罪，总比让物业公司彻底拿走强太多了。
所以，比较之下，业主们自己管理比物业公司强太多了。
【5】、来自网友【nature 陈】的最佳回答：
关键是业委会主任，需要有公心的同时，具备组织管理能力。在小区的治理和经济方面精通，大概要具备正科级这样的能力才行。
可是很多缺乏这样的人才啊！
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