关于问题把公积金里的七万取出来付首付，再用公积金贷款还贷可以吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【翔哥策金融】的最佳回答：
把公积金余额取出来付首付，再用公积金贷款，明确告诉你是可以的，但是流程不对，根据我的亲身经历给你细说。想要盘活公积金的朋友一定要看完。
2016 年我跟老婆相中一套房子，面积 107 平，单价 4128 元，总价打完折后 44 万。当时我的公积金余额有 8 万多，于是也像题主一样，想把公积金提出来付首付，然后再办理公积金贷款。
可是在实际操作过程中，并没有这么简单。
首付款必须自己先付清，签订购房合同之后，才能凭购房合同提取公积金余额。所以，题主想要提取公积金，必须在签订购房合同之后才行，那么首付款得自己先掏钱。不然，公积金中心不会让你提取公积金余额。
由于要办理公积金贷款，公积金余额必须保留最少 3 个月贷款还款金额。这里就涉及题主问的公积金贷款要求，简单来说，就是在你提取公积金余额的时候，必须要保留未来 3 个月贷款还款金额。你目前公积金余额有 7 万，如果你将来的月供是 2500 元，那么你必须保留 7500 元不能提取，最多提取 62500 元，否则公积金贷款办不下来。而是要等到公积金余额满足 3 个月还款金额之后才能办理。
办理公积金贷款后，正常还款一个月以上，可以申请用月缴存额进行抵扣贷款还款。就是说办理了公积金贷款，并且正常还款 1 个月以后，可以向公积金中心申请，贷款扣款直接从你每个月缴纳的公积金中抵扣，如果你的公积金月缴存额超过了贷款月供，那么你每个月都不需要自己掏钱还款，美滋滋！不够部分才需要另外补充。
总结
住房公积金的优势太明显了，尤其是对于刚需购房者来说，这样的优惠政策不用就是在浪费钱。公积金贷款年利率仅 3.25%，这是任何商业银行都比不了的，另外通过抵扣月供的方式可以大大降低房贷压力。答案虽然简短，但是对于想要盘活公积金的朋友非常有用，希望题主采纳！
【2】、来自网友【芳方草地房产顾问】的最佳回答：
要把公积金里的七万取出来做首付，就必须先有取公积金的资格，或者是条件，按照国家政策，一般要达到下面的条件之一才有资格取公积金，各地有可能不同，这里只讲几个最主要的条件。
第一种是买房，翻建，大修自住房的。
第二种是离休，退休，终止劳动合同，出国定居的。
第三种是偿还房贷本息，房租，生活困难等……
这里只烈举一些比较大概率的条件，其他小概率的条件就不讲了。
当你达到上面的条件之一时，才能把七万公积金取出来做首付。
关于“买房”取公积金的这个条件，需要特别说明一下，不同地方，对这个要求不同。比如，有些地方，对于一手房要求你先付了首付，拿着购房合同和发票才能取公积金，对于二手房，有房产证才能取公积金。而有些地方，对于一手房，首付可以在公积金帐户内直接抵扣，不够部分再交现金。对于二手房，拿着三方合同(买卖双方，加上中介)就可以取公积金。
所以，不同地方的要求不同，最好去当地的公积金中心咨询一下。
按照现在的政策，只要你有公积金，只要你买了房，是可以用公积金贷款来还贷的。
当然，至于你可以贷多少公积金贷款，那要看你每个月的缴存金额和公积金帐户余额了。一般情况下，单身的人，一个人可以贷款 60 万元，夫妻双方可以贷款 100 万元。
如果缴存金额比较少，可以贷款的额度，相应的也会减少。
