关于问题父亲去世了,房产证不过户可以吗?一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【绿水青山 1390】的最佳回答:
据题意分析,父亲去世了,如母亲还在世的话,应该原房产证上即便没有母亲名字,她也有共同财产一半的产权,那另当别论。
如今按题意,说明母亲已走在父亲前面。那么这就会带来一连串问题,父亲的双亲是否还活着,除你外,是否还有兄弟姐妹其他人,以上人员都有继承权。
一般情况下,均应在父母双亲在世时有这意愿,就应将房产继承权,通过公证处的认证,用遗嘱继承的方法,即他们在世时应享有老夫妻自身财产含房屋居住的所有权利,
而一旦父母双方都去世后,可将所有财产含房产证等在生前已经公证后,然而由你来继承,与其他范围中的人也就无关。
而题目中这情况相对就麻烦了,你必须要召集法律中规定的有权利继承享受你父亲所有财产的人,如奶奶爷爷兄弟姐妹等人。
大家同意之下,只有通过变卖房产而用现金方法均等分配,还要支付父亲房产售后的相关税收。建议你具体可查阅近年新制定的《民法大典》资料。
【2】、来自网友【鱼重同学】的最佳回答:
父亲去世了,房产证不过户也是可以的。目前,没有任何一条法律规定原房主去世后,房产证必须得过户给继承人。
不过,原房主去世后,房产证没有及时过户的话,将来会给继承人带来不少的隐患。
1)继承人不是唯一继承人的话,将来因为房子的归属问题可能会产生不少的纠纷。比如,我们现在常见的叔叔、伯伯等等一些亲人和自己的侄子、外甥争房产。
2)想卖房子时,不是那么的方便,特别是急等着用钱的时候。因为房产证上不是自己的名字,想把房子卖掉就得先把房子继承到自己名下才行。要是不是唯一继承人的话,就有可能出现前面第一点中提到的情况。
3)继承时间是有限制的,不能超过 20 年。不然会很麻烦,特别是遇到拆迁的时候。
综上,如果房子以后不打算卖是可以不过户的。不过万一要是遇到拆迁就会比较麻烦了,建议还是尽早把房子过户到自己的名下为好。毕竟,房产证上的名字才是法律认可的房屋产权人。