关于问题县城房价 4000 不到，手头有现金 20 万，是在农村建房好，还是县城买房好？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【岭南通途】的最佳回答：
网友咨询:
县城房价 4000 不到，手头有现金 20 万，是在农村建房好，还是县城买房好？
我的答复:
如果你手头有 20 万左右的现金，现在非常纠结，应该回农村老家建房还是在县城买房，我认为这个问题考虑不需要太纠结，关键看你的小孩未来想要在哪里读书，同时也要看你的工资收入是否比较稳定。
选择去县城买房，其实不仅仅是为了进县城居住，更重要的问题是能够让自己的小孩未来在县城读书，毕竟在县城的学校读书，和在农村的学校读书是完全不一样的概念，很多农村的家庭在县城买房，最根本的目标还是让小孩在县城读书，针对你提出的问题，我建议可以从下面几个方面进行考虑。
一、手上有 20 万现金，在县城买房仅仅是够首付和简单装修的钱
你所在地区的县城房价不到 4000 块钱，现在你手里面有 20 万的现金，我认为哪怕你在县城里面买房，也仅仅是够首付和前面简单装修的钱而已，不可能让你在县城里面直接全款买一套房子。
我们按照县城房价每平方米 4000 块钱来计算，哪怕你买 100 平方左右的房子，最终都需要 40 万的现金，再加上其他的一些税费等等，40 多万能够搞下来就非常不错了。
你手里面只有 20 万的现金，这也就意味着你肯定需要办理按揭贷款，按照三成首付的比例，你需要 12 万左右的首付，再加上其他的契税和简单装修的费用，基本上 20 万仅仅是能够让你在县城，有一套按揭贷款的房子而已。
所以你不要看县城的房价好像不是特别高，但是真正算下来，你可能需要花费的钱并不少，因为在县城买到的房子绝大多数都是毛坯房，后面哪怕是非常简单的装修，大几万块钱下来肯定不会少。
二、如果你有比较稳定的收入来源，可以去县城买房
作为一个手里面有 20 万现金的人，如果你现在比较纠结的问题，是究竟应该去县城买房还是回农村老家建房，我给你一个参考的标准，就是如果你有比较稳定的收入来源，我推荐你去县城买房，尤其是每个月还贷并不会造成多大压力的人。
就像前面给你分析的一样，20 万块钱能够让你在县城有一套按揭贷款的房子，买了房子以后，每个月也需要按照一定的比例还款，如果你没有比较稳定的收入来源，未来还款都会是一个非常大的压力，还款的时间会比较长，有的是 20 年，有的是 30 年，要做好这个心理准备。
如果你是一个有稳定收入来源的人，比如说你是在县城的体制内岗位工作，这时候在县城买房就不会有任何的压力，因为你买房以后可以申请住房公积金贷款，每个月可以用你住房公积金，抵消相当一部分贷款。
比如说在我所在的地区，房价和你所说的非常相似，一个在体制内公务员岗位工作的人，每个月入账的住房公积金可以达到 1000 块钱左右，买房以后每个月去掉住房公积金抵消的贷款，基本上只要几百块钱就能够解决月供的问题。
所以是否应该去县城买房，衡量的一个关键指标就是看你是否有稳定的收入来源，尤其是看你是否有住房公积金，这些都是非常关键的考虑因素。
三、考虑到未来小孩上学的问题，在县城买房肯定会比较划算
刚才我给你分析了在县城买房应该考虑的因素，就是看你是否有稳定的收入来源，毕竟 20 万不可能让你全款在县城买下一套房子，有稳定的收来源，未来你才有比较足的底气，去应付每个月的月供。
既然在县城买房会有那么大的还款压力，并且所需的资金也不少，买到的房子面积也不会特别大，为什么很多人还是愿意去县城买房，他不愿意回农村老家建房呢？这里面有一个很重要的因素，就是小孩上学的问题。
目前在义务教育阶段，你的小孩能够去什么样的学校读书，就看你的户口是在哪里，也就看你所买的房子是在哪里，现在都是按照学区进行划分，你不属于这个学校所在的学区，你就不可能去这个学校读书。
如果你在县城没有买房，你的户口就是属于农村里面的户口，在农村户口上户的小孩，未来只能够在农村的小学和初中读书，这些学校虽然说硬件设施不错，也拥有比较好的师资，但是相比县城的学校而言，差距还是比较明显的。
如果你能够在县城买一套房子，尤其是在县城比较好的学区地段买一套房子，未来你的小孩小学，初中都可以享受比较好的教师资源，也能够去比较好的学校读书，对一个家庭来说，这是非常重要的一件事情。
从我身边认识这么多在县城买房的朋友情况来看，很多人在县城买房最终的目标都是为了小孩，能够有一个比较好的学校可以读，毕竟去好的学校读书和在农村里面的学校读书差距是比较明显的，单是学风这一块就完全不一样。
四、在农村建房确实成本比较低，但是想要找好的工作比较难
目前你手里面有 20 万左右的现金，如果你考虑去县城买房，确实会面对比较大的压力，但是你会农村自建房也会有一系列的问题，虽然说在农村建房不存在贷款的问题，你有多少钱就建多大的房子。
在农村里面建房比较容易，但是你建的房子一年到头不一定能够住几回，因为你去找工作的时候，不可能在农村找工作，在农村也不存在多少工作机会，除非你自己在农村创业，在农村发展种养殖业等等。
一个人想要找到一份比较像样的工作，最起码你也需要去县城或市区，才有可能有这样的机会，哪怕在县城和市区，你找到的工作可能都比较一般，大部分农村学历条件很一般的人，最终都是去发达地区工作，因为只有在发达地区，才能够挣到比较多的工资。
对于绝大多数农村出来的人来说，我认为你只要在农村有一个根就可以了，不需要将农村的房子搞得多好，因为一年到头你真的很少会回去，甚至一些在外面漂泊比较久的人，尤其是在外面已经买房的人，可能只有在逢年过节的时候，才会回去一下。
总体来说，买房对于任何一个家庭来说都是一件非常大的事情，并且涉及到的资金也比较大，在买房之前就要考虑清楚应该在哪里买房或者是在哪里建房，能够把这个问题搞清楚，你未来的家庭生活才能够比较幸福。
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【2】、来自网友【乡村波比】的最佳回答：
最近这几年县城房价没有像 2007 年到 2011 年这几年上涨的那么疯狂了。相信曾经买过房子的人都能明显感受到，特别是在 2008 年前后，我国南北大部分地区房价上涨非常迅猛。这也是我国经济迅速趋起以后，购房刚需大幅度增长导致。而且这期间不少财团也纷纷加入到房地产这个大蛋糕中来。而现在县城房价各地虽然不一样，但是涨幅开始缓减，县城房价不到 4000 元/平米，到底是在县城买房还是农村？
对于我们农村人而言，现在手头能够有 20 万元存款也是比较不错的了。20 万在农村自己建房也可以建设两层 100 多平米的房子了，而且普通装修一下也是不错的。其实对于在县城买房还是到农村建房的问题，根据个人不同情况而定。如果是年轻人，我觉得在县城买房更靠谱，首先孩子教育需要，现在的孩子基本上都是到城里读书，这样更能增加视野，能够让孩子世面更加广阔，受到的知识教育也更加与时俱进。
其次，作为年轻人这时候大部分都是在城里工作，平时生活需要。在城里买房更方便，也能在城里有一个温馨的家。而农村毕竟是自己老家，这里如果能有其他能够赚钱的渠道，那么建设一栋漂亮的房子对生活没有多大帮助。这也是在资金紧张的前提下才选择其一，个人觉得最好是在农村老家有个简易的房子，平时过节回家有个落脚点即可。而城里买房考虑的更为长远，促进方便工作生活，而且对于未来孩子也更加有利。
最后有一种情况就是首先需要在农村建房子的。比如子女都已经成家，而且也在城里有了一个安稳的家，不用自己操劳，那么这时候最好在自己农村老家建设一栋房子，老家毕竟土生土长的地方，平时农村各种酒席活动都要回家参与，同时逢年过节回家也是必不可少的。而且对于一些打算长期在农村发展的年轻人可以考虑农村盖房，比如长期做农村规模养殖、农村规模种植的农户，这一类人选择农村盖房是比较好的。
