关于问题如果房子降价了，以前买房子有贷款的人怎么办？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【昊爸了 LK】的最佳回答：
如果房价下跌有房贷的还得正常还贷款，不然连本都保不住。因为每年通货膨胀率都在哪里放着呢，货币汇率在发生变化，各国的汇率换算都在变动，以前的房价放在当下的汇率中来考虑，投资者的本金并不会少，房子的产权是几十年的，并不能以一年或几年的市场情况去衡量，这样的话还有谁投资呢，哪不是百分百亏损吗。
个人买房和国家投资基建是一样的道理，现在投资是长期受益，如果家庭人口流动稳定甚至就是几代人的受益，难道能越投资越赔吗，哪我们努力工作还有什么意义呢。
个人长期投资大宗商品只有赚或稳，有多少是赔，那只能是爆发户的甩卖，不值得信赖，只能说特殊情况特殊对待吧。
不管房价怎么样，只要你还清了贷款自己就有权力拥有房屋的所有权力包括买卖权。房子的首付款其实就接近你所拥有的资产价格了，剩下的就相当于你的投资收益了。如果你拿 50 万首付买一套房 20 年还清，现在买 130 多万；按照现在租房子住，20 年要花多少钱，到头来房子都不是自己的，这样算是不是自己就赚了不少呀，其实就是这样简单的问题，不能光看有的信息上这样那样的分析，一切事情都要从事实出发，你们说对不对啊。
【2】、来自网友【补两刀】的最佳回答：
房子降价了，以前买房子贷款的人还偷着乐呢，因为还款压力也跟着变小了，是不是颠覆了你以往的认知？听我给大家讲完这两个例子，你就明白了其中的缘由。
一般买房分两种情况，一种是刚需，一种是为了升值而买房。
先说第一种：刚需，买房为了自住。
前几天，去一亲戚家做客，刚好就聊到了房子这个话题，她对我说：
“看吧，我早就说过房子早晚有一天会跌成白菜价，现在果然不出我所料，城里的房子都卖不出去了，就你们那个小区现在现在已经跌到了 5000 元一个平方！”
我居住在一个三线小城，2017 年买的期房，因为打算买房时看多了关于房子烂尾的新闻，为了避免出现这种情况发生，我选择了我们这里的三大楼盘之一，当年我们开盘时的平均价格是 6000 元一个平方，因为每个楼层不同，价格也有差异，我家的房子算下来应该是 6300 元一个平方，贷款 20 年。
在我们那个小城，2017 年的时候，除了精装房之外，这个价格的毛坯房在当时算是非常高了，一些小的楼盘基本上均价 3000 多元就可以买到，我选择价格高的不是因为自己手里有积蓄，而是为了买个安心，因为是第一次买房，也没啥经验，就想着大产权的房子有保证，仅此而已。
说真心话，我们买房的初衷是为了孩子读书，是刚需，所以价格的涨跌对于我来说并没有太大的关系。
如果房价涨了，心里多少会舒服点，如果房价跌了，心里自然也不会那么开心，但也不至于有太大影响，因为是自住，从没有想过要卖，所以，买完人生的第一套房之后，我对房价的涨跌并没有怎么关注。
直到两年后，我们那的房价一下子涨了不少，楼层好的卖到了 8500 元一个平方，甚至更多，跟我一起买房的一个同学，买的是我们那另外一个小楼盘，很不幸的是那个楼盘烂尾了，到现在都没交房，眼看着我们已经入住几年了，她的房子还在烂尾中，便经常找我哭诉，说后悔当初没买大楼盘的房子。
虽然我居住的小区房价涨了很多，但对于我来说似乎也没有什么感觉，哪怕涨到一万一个平方我还是自己住，房贷还是一如既往地还，反之，也一样。
还有一点，值得一提的是，房价不会像大家想的那样低到那个程度。
就拿我们小区来说，房价确实降了，但也没有降到传闻中所说的那么低，因为我有个表哥也打算买房，一来为了孩子读书，二来方便表嫂找工作，他去看了好几个楼盘的现房，稍微偏僻一点的 5000 多元一个平方，但是好点的楼盘最低都还是要 7000 多元。
当听到我那个亲戚说我们小区房价才 5000 多元时，立马就想到了表哥，于是，我赶紧问她听谁说的，赶紧给我推荐一下，结果，她给我发了一个截图，说群里有人发的，我粗略算了一下，130 平的房子，下来还是差不多要 7100 元左右了，这个 5000 多元她也不知道怎么来的。
然后亲戚告诉我是她同学说的，于是，我又请她问问同学听谁说的，如果真有这么个渠道我就建议我表哥买我们小区，那多划算，结果一问傻眼了，原来，大家都是道听途说而已，以讹传讹罢了。
很多时候大家听到的白菜价或许是道听途说，以我们小区为例，房价确实是降低了，从最高时候的 8500 元降到 7100 元，但是，对于我来说，心理上也一样可以接受，我买的时候 6300 元一个平方，现在是 7100 元，房价就是一个数字而已，房贷该怎么还是怎么还，根本就没有多大影响。
再说第二种：为了升值而买房。
我一个表哥也是在 2017 年买的房子，当时他买的是精装修的房子，房价大概在一万元一个平方左右，当时买房是考虑到自己在那个地方上班，打算日后就在那发展，至于住不住另说，还有一个原因就是考虑到房价升值这个问题，如果后续不想在那发展了，可以转手卖掉。
后来，他的工作发生变动后，去了北京发展，房子就搁置在那里了。
因为他买的那个位置有点偏，再加上这几年房价低迷，如今，那个地方的房价已经从原来的一万元跌到了如今的八千元左右，说心里不郁闷那肯定是假的。
如今，他跟表嫂都在北京上班，至今都还没有去过自家的新房子里，如若再出手的话也可以卖出去，关键是房价如此低迷，现在卖出去肯定不甘心，本来表嫂想把房子出租，但是，考虑到是新房，如果出租，房租也很便宜，还担心租客不爱惜自家房子，放弃了出租的想法。
对于他们来说，房价下跌，如果现在转手卖出肯定是亏本，等于这几年全白干了，如果不卖，那么就不存在亏不亏这一说。
那么，房子降价了，他们贷款的压力是不是更大？并不是，按揭买房的人都知道，从 2020 年 8 月 25 日起，住房贷款利率（也称 LPR）实行统一转换，很多买房一族都将利率转换成了浮动利率。
我们之前房贷利率都是固定的，也就是说，无论以后利率（也称 LPR）上调还是下调，我们的房贷利率都不会变，如果变成浮动利率，那么就会跟着浮动。
就拿我表哥来说，他就选择的是浮动利率，现在他们的利率比之前还要低，也就是说每个月还的利息比之前还少了些，所以，并没有大家想象的那么悲观。
我身边有很多买房的朋友，都是按揭买房，至于房价有涨有跌，但并没有像网上所说那样不堪。
不管你是不是买房一族，我都劝你保持平常心，房价有涨就有跌，平常心对待即可，对于我来说，房价的涨跌就是一个数字的变化而已，房价跌，真正难受的并不是我们老百姓，而是那些炒房客，因为我们普通人买房都是为了居住的。
房子降价了，之前买房那些人，他们的房贷怎么办？在当下全国房价低迷的情况下，很多人都抱有这种心理，说好听点是杞人忧天，说难听点就是有点幸灾乐祸的味道，对于买房是刚需的普通人来说，如果房子降价了，对他们也不会有太大影响，所以也不必担心贷款的问题。
