关于问题现在房贷利率降到 4.3%-4.9%，那之前 5.6%-6.3%买房的人怎么办？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【讲金融的王掌柜】的最佳回答：
买房贷款在高位，其实不是没有办法解决？
最常见的就是商转公，与商贷利息相比，公积金贷款 3.1%才是真的香啊。
需要注意的是，商转公，一定要了解当地的转贷政策
其实聪明的小伙伴在前两年贷在高位的时候，就已经在为降息准备了
比如目前武汉公积金贷款可以贷到 90 万，根据贷款要求估算
公积金账户需月缴存 1800，缴费两年以上，账户余额达到 45000，能够贷满 90 万
在我知道的武汉小伙伴中，有小伙伴是在 5.68%上车的，更有小伙伴 6.37%上车的
那后面他们都是怎么处理的？ 关注我，私信有更详细的方案和指导
公积金贷款额度看两个决定因素，一是月缴存基数，二是贷款余额
所以增加这两项是核心，即使花点钱，个人觉得也是可以的，他毕竟省下不少啊
以 2020 年房贷 5.68%上车，贷款 100 万的朋友来举例
高位上车后的两年做了充足的准备，目前遇到好的政策，3.1%转贷（30 年为例）
原先月供近 5800，利息总还款近 108 万，两年时间还款本金近 3 万，利息还款近 11 万
转后月供近 3800，利息总还款近 48 万（以公积金贷款 90 万为例）
这样一算，省下多少不用我细算了吧，所以降息的方法还是有的。
那还有一种常见的方法就是转经营性贷款
这种方式比较适合做经营的客户，以低利息的经营贷款来置换高利息的房贷。
优点是利息降低，月供压力变小
但存在的问题是转贷后贷款时间变短，也会存在一定的政策风险
降息方案，还是需要根据自身情况和收入来进行调整
所以高位上车的你，会怎样降息？欢迎大家一起交流学习
【2】、来自网友【凌】的最佳回答：
很不幸，我就是这样的一员，18 年最高位接盘，现在真是有苦难言啊。
根据官方的答复，只有两种方式可以降低利率：
第一，商业贷款转公积金
目前公积金政策利好，降到 3.1%，部分城市公积金贷款也提高了上限，例如武汉，而且是首套和二套都提高了上限。非常有利于房地产的发展，这也是降低利率的最佳选择。
第二，靠 LPR 调整
LPR 会在每月 20 号进行一次报价，到第二年的年初或者是你的商业贷款放款日，会根据上月 20 号的 LPR 进行利率调整。目前 5 年期 LPR 已经下降到 4.3%，选择 LPR 的同学利率也相应下降了 50 个基点。
再有其他办法，就不怎么靠谱了。
例如对房屋进行置换，也就是把你当前的房子卖掉，重新再买一套，重新贷款，那就会按照新的较低利率执行。只是当前很多人买房子估计都是亏本的，或者是没办法结清商贷的尾款。
还有坊间的转消费贷过桥方式，很多诈骗团伙，小心谨慎，不要相信。
还有经营贷也是差不多套路，转贷需谨慎。
