关于问题郑州市荥阳市能划成郑州的一个区吗？投资房产可行吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【鞅论财经】的最佳回答：
临安撤市设区后成为杭州的第十个区，扩容后的市区面积达到 8002.8 平方公里，成为了江浙沪市区陆域面积最大的城市。
同为新一线城市的郑州，人口数量 988 万人，整个郑州土地面积为 7448 平方公里，全市面积总和还不到杭州的市区面积。
荥阳撤市设区想必也是理所当然，迟早之事。从目前郑州的市区情况看：
五个主城区包括中原区 195 平方公里、二七区 159 平方公里、管城回族区 204 平方公里、金水区 242 平方公里、惠济区 206 平方公里。以上五区总共的土地面积为 1006 平方公里，加上上街区 17 平方公里，即便算上郑东新区 150 平方公里。
全部合计面积 1173 平方公里，仅只有杭州的 1/7。
荥阳市位于郑州的西面，距离郑州市中心只有 15 公里，土地面积 908 平方公里，人口数量只有 62 万。不久定会成为郑州市区范围。
未来不仅荥阳成为市区，新郑市、新蜜市也会跟着撤市设区。
随着城镇化建设脚步的加快，撤市设区的节奏也会跟着加快。当然，希望撤市设区后的荥阳在城市扩张中需要产业的跟进和发展，而不仅仅成了房地产开发的乐园。
【2】、来自网友【勇谈科普壹贰叁】的最佳回答：
感谢有机会回答这个问题，郑州市下辖郊县撤县设区正在稳步推进中，今天借此机会简单谈谈我对荥阳的观察。
荥阳市撤县设区正在进行
根据 2017 年公布的《郑州建设国家中心城市行动纲要（2017-2035）》 中已经明确提出了
优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县（市）改区，加快推进新密组团、登封组团、巩义组团建设，尽快实现全域城区化。
这样的目标，可以说在未来几年时间内郑州的主要工作之一就是撤县并区，实现全域城区化。
看过我文章的朋友应该占地，荥阳作为郑州西边的县级市，可以说是最符合撤县设区条件的，所以个人觉得中牟、荥阳、新郑的撤县设区完成工作也就在这两年（2020 年之前），至于为什么现在没有消息的原因有几点：
第一、撤县设区和撤县设市的城市太多，不说全国就仅仅河南省就有十几个在等待审核批复
（大多数都是地级市的撤县设区或者撤县设市），国家对每个省份都是有名额限制的，加上本身民政部门的工作量就很大，这次跟不上只有等下次了；
第二、省政府的重视程度。
虽然说目前郑州已经被支持建设国家中心城市了，但是来自河南省政府的公开发声（类似于支持郑州撤县设区之类的）还是仅仅在人大代表层面，可以说从去年提出来撤县设区之后，郑州市这边已经统一了思想（听说河南省也在今年统一了思想），但是明显感觉河南省对于郑州撤县设区没有特事特办，原因不得而知。但是就按照现在速度 2020 年完成三个县（市）划区应该问题不大。
投资荥阳的房产可行吗？
房产虽然还是比较热门的投资项目，但是已经从上到下形成了一种共识：不准暴涨，所以说投资房产个人是不建议的。
第一、政策上的原因。
郑州限购限贷限售目前还是没有松绑迹象，虽然说在限购上和落户上有所放松但是对于限售和限贷来说没有明显松绑迹象。最大的影响就是提高了持房成本和影响了尽快出售的可能性。
第二、郑州五环内已经足以容纳 800-1000 万常住人口，郊县购房力不足。
根据规划，郑州未来是要建设 1350 万人超级大城市，也就是说未来郑州大部分的人口还是要集中在市内五环的。去荥阳等郊县购房的大部分是以改善房为主，个人觉得投资价值不如刚需这么大，毕竟没钱可以等。
第三、未来出现的房产税等对于投资房地产是一个大杀器，郊县区域房产压力转移能力有限。
荥阳等郊县虽然经济发展不错，但是迫于人口少自然租房人口就少，如果房产税出来后对于手里超过 2 套住房的人来说持房成本将会提高，但是郊县住房将这些成本转移到租房客的可能性不大。
综上，个人觉得如果自住或者改善住房去荥阳等郊县购房尚可，但是投资个人是不建议的。
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