关于问题有现金 15 万元，房价 4500 元/平方，适合买房吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【无语石 1】的最佳回答：
房价 4500，工资也不错，首付也够，如果急需，是可以买房的。
4500 的房价，绝对值不高，估计你那个地方在 08 年房价不过 1000，估计你的收入在那里算不错的。但要从目前楼市的大势看，能不买，尽量不买。
我从今年四五月份写关于房价的文章，当然是写主要城市，判定今年房价会横盘，波动不大，不会大涨，有的会下跌，成交量会减少，今年投房子的会赔月供，现在这几个月基本如此。
对于后市，我是这样认为的：一二线主要城市还将在高位横盘，特别是限购限价的区域，价格会坚挺，因为需求还存在，政策又封顶了。至于三四五线城市，补涨已经到位，高位僵持时间不会太长，因为这些城市是跟风上来的，没有接盘力量，向下不可避免，而且容易出现大量抛盘，很有可能玩“跑得快”。你那个 4500 的价格跌到 3000 不稀奇，而且不会用太久。
所以，现在能不买尽量不买，房子已经由你选了，下一步就是由你出价，着什么急呢？房子在上涨时是增值的，而且增值快。房子涨不动了，你买到就是赔月供，房子若下跌，你的钱就缩水了。
现在的房子，如果不是非买不可，等两年，当然，如果急需，那就得买，跌了也无所谓，反正房子是你住着。关于现在不宜买房的理由，我前面写过好多篇了，不重复。
谢谢邀请！仅供参考。
【2】、来自网友【暖心财经说】的最佳回答：
现金 15 万，五六线小县城房价 4500，小两口工资 10000 元，是可以买房的。
一般来讲，在这种县城买房子一般不会太小，至少要 120 平以上，全款 54 万。
对于买房的首付贷款，如果是一套房，一般 30 到 40%，凑凑钱也就够了，如果开发商比较急，甚至允许首付分期。
如果贷款 30 万到 40 万，按照 30 年还清，每月只需要还 1700 到 2000 元。对于家庭的生活也没有多少影响。
家庭月收入 1 万元，买一套房子仅仅需要 54 个月家庭收入，也就是 4.5 年的工资收入。这是一种非常合理的状态。
而且我们国家的房子持有成本很低，所以应该积极买房。
情况也比较特殊，如果我们买房是为了自住，不管是给父母住，还是给孩子住，都是很有必要的。
那如果我们还是为了投资，在五六线城市，还是慎重选择的好，毕竟棚改一但落幕，资金潮褪去，谁在裸泳大家就都知道了。如果选择房子，地点和配套都不好，那么房价很有可能下跌。实际建筑成本只有 800 到一千多元的。而且还有折旧。
未来还有可能出房产税，对保有的房产进行收税。
所以，现在买房主要还是看用途了，如果是刚需，关系到合家幸福没有问题的。
