关于问题北京和深圳房价差不多，为什么租房价格却相差甚远？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【小杜多多】的最佳回答：
北京和深圳作为中国的一线城市，的确在房价上比较接近。然而，它们在租房价格上却存在明显的差异，除了地理和人口等原因外，还有一些具体的原因：
1. 房龄差异：相对于北京，深圳的房龄比较年轻，住房品质比较好。在北京，早期的房屋数量较多，且房龄较旧，因此在租房市场上，早期建造的老旧房屋的数量是比较多的，租金自然就相对较低。
2. 人均工资差异：由于深圳的城市经济比较发达，因此平均工资也比北京略高。如果以居民人均收入作为一种参考度量，深圳在住房租赁方面比北京优势更多。
3. 政策差异：不同的城市在政策方面也存在很大的差异。以北京为例，由于限购和限贷政策的实施，如果你想在北京购置一套房子，便会感受到房价的相对高昂。但在深圳，这些政策没有像北京那样的严格执行，所以整个租房市场上的租金比北京的市场更加灵活。
总之，北京和深圳在租房市场上的差异，除了地理位置和人口等因素外，还与房龄差异、人均工资和政策差异等方面有关。未来我们也不能排除因为众多其他的因素而导致他们之间的差异也越来越难以预测的可能性。
【2】、来自网友【深圳百灵通】的最佳回答：
我们来看一下北京和深圳 1 月份各区房租价格对比。
通过以上数据我们可以看到北京房租确实比深圳房租贵不少，我想有以下原因吧。
1.深圳小产权房和农民房众多，在深圳除了商品房还有大量农民房和小产权房出租，这与商品房产生了竞争，市民可选择性相比北京更多，所以租金较北京便宜。
2.北京人均可支配收入比深圳要高，北京是 6 万多，深圳是 5 万多，差不多一万的差距吧。
3.深圳市区较小，交通状况好于北京，在中心区上班的可以住得远，甚至可以住在坪山、惠州、东莞等地，而北京面积大，拥堵情况严重，很少人会考虑住在延庆然后在朝阳、东西城上班吧。
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