关于问题刚需高价买房之后，突然房价下降 40%，该怎么办？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【山人愚者】的最佳回答：
刚需高价买房后，突然房价下降 40%，你千万不要慌，不要忙，一定还会继续掉！你除继续当韭菜，也可以当只待宰的羔羊！除了坚持还贷，或是割肉止损，没有更好的办法了！
告诉你一个现实，中国的房产已经过剩了，而且这种情况只会越来越严重，除非经济继续高速增长，要不然房价均价想重回当初高位几乎不可能。
去年全国新生人口的出生数量是除 1961 年以来的最低水平。1961 年全国新生人口 949 万，去年新生人口为 954 万。
1961 年全国总人口数为 6.5 亿左右，而 2022 年全国总人口数为 14 亿左右。
1961 年新生人口出生率还有 1.5%，但 2022 年新生人口出生率只有 0.6%~0.7%，如果按新生儿出生率来说，2022 年可以说是创建国以来历史最低！
2022 年，全国总人数减少 85 万。这可能只是开始，这种减员应该还会持续下去，甚至越来越严重。
出生率越低，意味着老龄化越严重！能够创造财富的青壮年的压力会越来越大，整个社会的养老及其它福利都会分摊到每个青壮年身上。
1959——1961 年中国处于大饥荒的特殊年代，新生人口出生少很正常，但难以相信的是，在 2022 年整体人口数量是 1961 年两倍多的时候，新生出生人口竟然只比当年多了 5 万。
把数字放在一起进行对比，就知道多么触目惊心了。
新生儿出生人口统计图
所以房产的红利除非是遇上非常不可控的通货膨胀或是经济高速发展外，再想往上涨几乎很难。当然某些小区域特殊情况下除外。
当你的高价买入的房价突然下降到 40%，你不要慌，因为后面有可能还会继续掉！！！！
如果你还有点钱，虽是刚需但也可以考虑投资，那么你看下你所在的区域最近有没有大动作，有没有内幕消息，比如说新的规划、世界 500 强准备入驻附近之类的，如果有，就可以先持有，等机会出手。但一定是该出手时就出手，千万不要犹豫。
如果你是房奴型刚需购房者，那你就千万要小心了，你现在不是要问该怎么办，更不要想该怎么办！而是拼命保住你的工作，节省开支！后面 3~5 年甚至更长时间，经济可能会越来越难，工作会越来越不稳定，你只有拼命的节省，保证房贷的稳定性，如有可能就提前还贷。
当然，如果你觉得后期你的房贷一定会出问题，那我建议你尽快出手，虽然亏的很多，但能保多少算多少！
要不然等到你真还不上房贷那天，被银行告你时，你除了丢掉你的首付，以还的部分房款，你有可能还会欠债，银行会按此时市场行情的最低位给你评估，然后七到八折左右进行拍卖，如果第一次流拍，会进行第二次，第三次，而流拍之后的每一次再拍卖，都是按之前拍卖价位的 8 折甚至更低。所以你除了丢了房子，倒欠银行几十万都有可能。当然这里还有你的违约金、罚息，利息等等！
不要有任何的侥幸心理，从现在开始，节约开支吧！至少手上留了点钱还能应付将来可能会发生的事情！
《山坡羊·潼关怀古》
峰峦如聚，波涛如怒，山河表里潼关路。望西都，意踌躇。伤心秦汉经行处，宫阙万间都做了土。兴，百姓苦；亡，百姓苦。
【2】、来自网友【波士财经】的最佳回答：
这种情况有发生过，有的跌得还更多。
房价突降 40%，当然是件相当郁闷的事，在这样的情况下，可能有两件事会发生。
一是找开发商理论，期待赔偿差价。
一个项目房价一降，前期的业主心理可能就不太平衡了，但跟苹果手机一样房子也是商品，从 1998 年中国房地产全面进入商品房时代即是如此。商品这东西，降价就补差价，除了特别约定外，恐怕是行不通的。
买房有合同，假如违反承诺，比如精装标准，比如房屋质量，是可以依法展开维权的。降价基本不会在合同的约定之例。不过，也有开发商补偿了一些差价，这是开发商从自身品牌着想，不想与业主完全对立起来。
从大道理上讲，降房价是好事，可不能因为自身利益受损而阻止房企降价。
二是不想继续还贷了，这就是我们所说的“断供”。
这样的作法很是非理性。房价跌去 40%，100 万价值的房子只值 60 万，但价值还在那里。现在贷款都是以房子作为抵押的，如果 100 万房子贷了 70 万的款，那么房子被法院收走拍卖偿付银行欠款外，还得以其他的个人或家庭资产来把余下的银行欠款给补上。这个是赖不了的，真这样做了，结果很可能是鸡飞蛋打。
碰到房价大幅度下跌了，刚需要做的可能只有是平衡好心态，反正这房子也是用来住的。如果当初买房时没有足够偿还能力，冒然购房外，也不要非理性处理。
要说的，房价普遍大降并不是个好信号，有可能引发金融体系的危机，有评估显示，房价下降 30%银行将增加 1 万亿元的坏帐。金融崩盘传导到各个层面，最终将令经济衰退、失业率攀升。
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