关于问题假如有房贷的人突然去世了，那房子该怎么办？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【一纸家书】的最佳回答：
您好！
这里罗列一下在未偿清房贷时，房贷人过世，房子如何处理的若干情况：
情况（一）：去世人有继承人、且继承人不放弃继承权。
此时，继承人面临两种结果：
- 一种结果是，继承房产，同时承担房贷偿还责任；
- 一种结果是，继承人只想继承、却不愿意承担房贷，此时银行有权对房产进行拍卖，拍卖所得扣除房贷之后，剩余部分再由继承人继承。
法律依据（《民法典》，下同）：
第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
情况（二）：去世人的房产属于夫妻共同房产，且去世时配偶健在。
此种情况下，去世人的房贷，视为夫妻共同债务，一方去世，另一方有偿还义务。
但是，若存在其他继承人、且继承人不放弃继承权的情况下，债务就要按照各自的继承份额、由继承人分摊。同理，愿意承担债务的，可继承；不愿意承担债务的，不可继承。
法律依据：
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
情况（三）：去世人没有继承人或者受遗赠人。
这种情况下，去世人的遗产属于无主遗产。银行作为债权人，只能选择拍卖房产，扣除房贷之后如有剩余，剩余部分充公。
法律依据：
第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
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【2】、来自网友【禾风文化】的最佳回答：
首先明确一个问题，贷款是银行将钱借给贷款人的，如果一套房子 200 万，首付 60 万是贷款人自己付的，那么剩下的 140 万都是银行借给贷款人的。房子相当于抵押物，一旦贷款人失去还款能力，那么银行有权处理那套房子。
所以，所有的债务关系都是银行与贷款人之间的，与开发商并没有关系。
明确债务关系后，我们再来看房贷还不还的问题。如果还款人突然去世，就会有以下三种情况：
第一， 有继承人。根据《
继承法》第三十三条规定，如果继承者想要继承这套房子，成为房子的新一任主人，那么也要一并承担随着房子带来的债务，因而，继承者需要继续还款。
如果继承者没有还款能力的话，房子将由银行进行拍卖，拍卖后的所得款项用于偿还贷款，若偿还贷款后仍然有余款的话，余款归继承者所有。
第二， 无人继承。如果借贷者是孤家寡人，没有继承人可以继承这个房子的话，则要看房子是否办理产权证明。
如果没有办理，则房子被视为归开发商所有，开发商则需要继续偿还贷款。
若房子已经办理产权证明，贷款人去世又无继承人的话，银行则有权处理房子，房子将进行拍卖，如果拍卖所得金额仍然无法还清贷款的话，剩余债务便不再追究。
第三， 放弃继承。如果继承人放弃继承这套房子的话，房子所附带的贷款也一并会被放弃，那么剩余的贷款就不用偿还啦。
不过有一个问题在于，如果房贷是夫妻双方婚后债务，则视为双方共同债务，一方去世后，配偶有义务进行偿还。
而子女则要看是否选择继承房子，如果子女放弃继承，则可以不用偿还贷款。
因而，贷款人去世，房贷到底要不要还，还是要具体问题具体分析的。
