关于问题开发商违约，楼房烂尾，按揭贷款还用还吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【实干家 Doit】的最佳回答：
我们身边，很多买了，或者说当初是靠抢的房子的人，现在房子烂尾了，房贷还得还，这里面的关系是，房贷是从银行贷款，烂尾楼是商品，烂不烂是你和开发商之间的事，和银行无关。
所以马路对面金#府烂尾三年，业主频繁上访，堵大门，集体签字要求停贷，这个行为旁观者只能同情吗？
其实不是，大家发现没有烂尾楼几乎都是在封顶状态下烂尾的，这就是因为封顶后所谓金融监管账户就可以给开发商放款，而开发商拿到了钱，再继续施工就是只有支出了，我猜这也就是为啥纷纷烂尾的原因，制度在银行放款给开发商后对这些商人没有了制约，按说你开发商有盈利的目的，也要承担亏损的风险，家里找施工队盖房子，装修还知道房子不完工不给钱，监管机构更应该知道这个道理。
再就是，开发商的血液里不一定流着道德的血。
最后就是，房屋商品，购买需谨慎，断供了人家会说征信拉黑你，
【2】、来自网友【律师说】的最佳回答：
谢邀，楼房烂尾银行贷款仍然需要归还。
楼房烂尾是开发商违反其与购房者之间的合同约定，但房贷系购房者与银行签订房贷合同产生的。即不会因为楼房烂尾而失效，因此，购房者仍然需要按照与银行之间的房贷合同的约定来还款。
楼房烂尾后，购房者可以通过其他的法律手段来维护自己的合法权益，但是房贷必须每期按时还款。因为房贷一旦逾期，不仅会产生逾期记录影响个人征信，而且还会产生逾期利息增加购房者的还款负担。如果无力还款，那么可以向银行申请协商还款，或者申请拍卖房产。
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