关于问题坐标上海，有 300 万加外环内次新，未来路该怎么走？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【站在风口的大肥猪】的最佳回答：
夫妻俩才 35 岁就在上海有房并且有 300 万存款，说明你们的工作收入不低，夫妻二人加起来每月至少也有 5 万，即使在上海也算是高收入群体了，毕竟上海 80%以上的上班族月收入低于 1 万，如果不像网上那些杠精满嘴动不动就是要买陆家嘴或静安区黄埔区等房价 10 万/平米的黄金地段一套一两千万的房子，你们夫妻两人完全已经可以躺平好好享受人生了。
300 万对于 99%以上的国人来说是这辈子都遥不可及的财富，光是存银行定期一年就有 9 万元以上的利息，平均每月利息收入 7500 元，即使不上班，这个利息收入也超过了全国 95%以上打工人的月薪，更何况你们夫妻两人还有高薪工作，简直是如虎添翼，只要不瞎折腾不赌博，这辈子都可以锦衣玉食、衣食无忧了，何苦要为难自己，在现在这么高房价的时候再去买房背负几十年房贷呢？
况且你们夫妻二人这种高薪工作绝对不可能是公职人员，工作本身就不稳定，存在下岗失业风险，即使是腾讯阿里这么牛的单位员工，也有大把失业几年没找到工作的人，就像最近杭州阿里月薪 5 万的前员工被辞退，还不起 300 万房贷不得不给杭州市委书记留言博关注，早知今日何必当初呢，丝毫没有一点风险意识，完全是咎由自取。
再者，我认为房子不能完全算是资产，更多的是负债，这一点在欧美深入人心，但是国人却对房子情有独钟，觉得越多越好，主要是房产税和遗产税在国内没有执行的缘故，再加上最近二十多年房价一直高速增长，让炒房的人都发了大财，更是助长了国人炒房的贪婪。但是，随着经济下滑和国际环境深刻变化，未来房价没有任何上涨空间了，甚至比 30 年前的日本形势更为严峻，现在还想买房实现保值增值简直是痴人说梦。
我认为，既然已经在上海有房了就没必要再买二套甚至三套了，手里的 300 万用来买保险理财产品和定期存款吃利息就很好了，不要熬夜加班，好好享受生活，把钱花在子女的教育上，最好能送子女去欧美留学，然后润到欧美，摆脱国内这么卷的环境，实现人生应有的价值。
【2】、来自网友【城市规划师 7】的最佳回答：
耐心看完以下全文，就会知道，路不是多，而是很多，300 万在手，足够布局又一个精彩的未来。
城市之间的竞争、都市圈之间的竞争、城市群之间的竞争，本质上就是核心城市之间的竞争。核心城市是集聚出来的，它不集聚，就会被别的城市集聚。机遇是抢抓出来的，它不去抢，必然有别的城市去抢。最重要的是，核心城市的发展前景，取决于它在国家发展战略布局里的定位，新一轮《全国城镇体系规划》显示，我国或将打造“4+11”个亚洲乃至世界中心城市。
自 2006 年开始编制的《全国城镇体系规划》，拟形成“十百千万”城镇体系（即布局 10 个左右的国家中心城市、100 个左右的国家区域中心城市、1000 个左右的地区中心城市和 10000 个左右的重点镇。并且明确国家中心城市是已经或将成为亚洲乃至世界的金融、贸易、管理、文化中心城市，是位于直辖市和省会之上的新的“塔尖”，是居于国家战略要津、担负国家使命、参与国际竞争、代表国家形象的门面型城市。且国家中心城市有个硬性条件:应是直辖市、省会城市、自治区首府或者计划单列市。
截至目前，已经公开的，分两批共批复了 9 个国家中心城市:
第一批:北京、上海、天津、重庆、广州；
第二批:成都、武汉、郑州、西安。
2010 年出版的《全国城镇体系规划（2006-2020）》（此版已公开发行）里详细介绍了 2010 年之前第一批批复的 5 个国家中心城市:北京、上海、天津、重庆、广州。
至于第二批批复的 4 个国家中心城市，分别是:
2016 年 4 月批复的《成渝城市群发展规划》，明确将成都定位为国家中心城市；
2016 年 12 月国家印发的《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》中明确同意武汉建设国家中心城市；
2017 年 1 月国家批复了河南省政府《关于恳请支持郑州建设国家中心城市的函》，并制定出台了《关于支持郑州建设国家中心城市的指导意见》，明确提出郑州要建设国家中心城市；
2018 年 2 月，国家正式发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知》，明确提出，建设西安国家中心城市。
国家中心城市，又称全球与国家中心城市，是全球城市和国家中心城市的合称。这两种城市本质是相同的，都是国家中心城市，只是所处的发展阶段不同。
国家中心城市发展过程分为四个阶段:
第一阶段:国家同意建设国家中心城市；
第二阶段:明确时限，建设国家中心城市；
第三阶段:国家中心城市建成，开启全球城市建设；
第四阶段:全球城市建成。
成都、武汉、郑州、西安 4 个第二批批复的国家中心城市，目前处于建设国家中心城市阶段，正在报批的《成都国土空间规划（2020-2035）》、《武汉国土空间规划（2021-2035）》、《郑州国土空间规划（2021-2035）》、《西安国土空间规划（2021-2035）》里都有明确，基本都是分为三个时间节点，即:
2025 年，强化空间集聚、完善功能体系，使能够全面支撑国家中心城市建设；
2035 年，建成高达 2000 万左右人口规模的国家中心城市；
2050 年，迈向或者建成全球城市。
至于北京上海广州等第一批批复的国家中心城市现在已经处于国家中心城市建成，正在向全球城市晋级的阶段。
目前，2010 年出版的《全国城镇体系规划（2006-2020）》已经公开发行，2016 年编制的《全国城镇体系规划（2016-2030）》及后续新版尚未公开。
也有已发行的《国家中心城市发展战略研究》一书，称 2016 年，住建部等 19 部委联合编制的《全国城镇体系规划（2016-2030）》（此版目前尚未公开）已经确定北京、上海、广州、深圳 4 个城市晋级为全球城市，确定天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门为 11 个国家中心城市。
由于，国家中心城市是在全国居于核心地位、发挥着主导作用的城市，是一国综合实力最强、集聚辐射能力最大的城市。因此，各城市争相要建设国家中心城市，尤其各大城市，纷纷把争创国家中心城市作为今后的重点任务和发展目标。一方面是为了提升城市的地位和功能，另一方面也是期待成为国家战略，优先获得资源配置。
城市定位，是一座城市发展预期的体现，是人们对一座城市的发展信心来源，是 10 个左右的国家中心城市之列，是 100 个左右的国家区域中心城市之列，还是 1000 个左右的地区中心城市之列，直接决定了一座城市的未来。所以，关注该关注的，才能知现在、比过去、明未来。
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