关于问题70 万的房贷，30 年需要多少利息，假如 70 万存银行 30 年，又有多少？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【听听故事汇】的最佳回答：
你给我除降价现金以外的所有政策；
我给你以买房生娃以外的所有行动！
古有愚公移山，今有愚公还贷。咱们今天就来看看，同样是 70 万，你所付出的时间成本和资金成本是多少，为方便计算统一为 100 万。
等额本息一目了然，等额本金可做参考。未经允许禁止转载、引用该图。
由于网上最多只支持 360 期（30 年）计算。
听听故事汇抽空做了一个房贷计算表，就按贷款 100 万，商贷利率 4.0%来算。
25 年也有，看杠精怎么喷。未经许可禁止引用、转载。
大家发现没有，随着贷款年限以 10 年为时间段对比（为防杠精我算了一期 25 年的），按照月供变化、总利息这两项指标减少幅度，以及考虑通胀、现实负担等因素综合考虑。
其实贷款划算与否的分水岭就是在你选择 20 年还是 30 年。
还贷是百年大计。未经许可禁止引用、转载。
随着贷款年限越发拉长到了 480 期（40 年）往上，月供几乎无变化，
产权到期自动续约。
温馨提示一下，又有杠精说产权只有 70 年，我所在的城市重庆产权更只有 50 年，还 100 年房贷，楼主脑壳有屎？请注意，几年前已司法解释，产权到期自动续约。看到没？为了让各位接盘侠买房，岂止是要掏空你家 6 个钱包，子子孙孙还贷已经在路上了。
参照部分城市出台的还款可至 80 岁的德政，按 20 岁还贷到 80 岁计算也就是还贷 60 年，以及还贷年限更丧心病狂的父子贷、祖孙贷，我们该醒醒了。
在线软件粗略计算
而如果你 100 万现金存银行，就按最坏情况利率按 2%来算，30 年下来 160 万，虽然比起其他投资增值算不了什么，但对比今后大概率难以变现的房子，谁更香大家自己判断。我只能说：对于投资而言变现永远是第一位的，而无法变现的房子，就是一堆工业垃圾！
所以就如我之前文章《》《》《》《》《》中反提到的，从去前年开始所有楼市政策，无一例外都是站在救活房企，以及与房市深度绑定的地方 ZF 财政这两大块制定的。
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【2】、来自网友【彼暗花】的最佳回答：
目前的房贷利率是浮动利率，你贷 70 万的房贷，贷款期限为 30 年，需要还的利息存在一定的不确定性。
一、用公积金贷款
就目前来说，用公积金贷款买房，这是最经济实惠的房贷。
公积金政策是双边的，即你每月应还的公积金贷款额可以用每月缴纳的公积金来抵扣。
用公积金贷了 70 万，贷款期限 30 年，以目前的公积金利率，每月应还 3 千 9 百多。
但是，如果你有公积金，每月公司缴纳 2 千，个人缴纳 2 千，一月 4 千，那么用公积金贷了 70 万后，可以用每月缴纳的公积金直接抵掉。
如果你有公积金，公司缴纳 1 千，个人缴纳 1 千，那么每月还贷款 3971-2000＝1971 元。
虽是 70 万房贷，但还款还是蛮轻松的。
70 万贷款，即便日后不用每月缴纳的公积金抵扣，一共也就 25 万多点的利息。
二、纯商业贷款，选择等额本息的还款方式
1、假如平均房贷利率为 4.2％，那么 70 万房贷，30 年还款期限，还款利息 53 万多。
2、假如平均房贷利率为 5.2％，那么 70 万房贷，30 年还款期限，还款利息 68 万多。
3、如果平均房贷利率高于 5.2％，还款期限仍为 30 年，那么还款利息高于本金 70 万，也有可能发生。
综上所述，用公积金贷款买房是不错的选择；纯商业贷款买房，普通家庭量力而为。
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