一些三四线城市房价不升反降，为何房子还是卖不出去？

关于问题一些三四线城市房价不升反降，为何房子还是卖不出去？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【峡谷清峡】的最佳回答：

三四线城市房价不升反降，房子卖不出去，这就是房产泡沫。长期被中介商垄断，作为一种商品倒把经营，不动产增值涨价，导致价格飙升。如今水落石出，才是房产市场的原始批发零售价，银行房贷降息，国家宏观调控，财政稳价买单，房源储量凸现。但价格不会大幅降低，只会稳中有降，便于中低收入群体购房买房，因为有建筑成本支撑，有银贷利息抵押，国家不可能长期买单，银行也吃不消，开发商更不会赔钱赚吆喝，所以，抓住机遇买房置业或许更划算。

【2】来自网友【梦想家 dxy】的最佳回答：

三四五线城市，在很多人的老家，包括我的老家武安，要不要在县城买房让很多人纠结，因为大部分在外地工作。在这里我建议：如果因为老家在这里，这里有父母和亲戚外地的也买不起，这是可以买的，但是也要记住一句话先要记住一句话：除了环北京、环上海、环深圳之外，其它地方三四五线城市的房产只有居住属性，没有投资属性，更无金融属性。所以，一切为了自住的需求，不管是在哪儿，都是可以的。但是，三四五线的自住房一套舒适的足矣，不要多配！但只要是考虑到投资、资产配置、杠杆等其它因素，应果断放弃地级市、县城所有房产。更不要去碰这些城市的写字楼、商铺这类资产。三四五线城市的人和资源在未来更深化的城市化进程中，会被临近的大都市进一步的吸附，竞争力会更差。所以，地级市、县城的房子只具备自住属性，不具备投资价值

如何有效利用全家老少手上仅有的 20 万块钱，对于大多数老百姓来说，最好的方式就是买个房！

但房子千万不要乱买，80%情况之下，你作出的购房选择都是错误的！因为加大了你的负债和杠杆，但又不能给你带来很好的回报，说不定没有脱贫，但却又跳进了下一个火坑。

应该怎么做？你首先要做的第一步就是：离开小城市，落脚大城市！取得房票！

总结一下

1、三四五线城市的房产只有居住属性，没有投资属性，大可放弃。

2、离开小城市，落脚大城市，牺牲自己，牺牲父母，成全孩子，成全下一代！

3、把手上的现金买一个靠谱城市的房产，通过房产获得了银行的贷款

【3】来自网友【黄山梅音】的最佳回答：

没有降到位！

【4】来自网友【小草莓呀。。。】的最佳回答：

之所以会这样，源于两点：

1.国人买涨不买跌的心理惯性，本质上是二十多年来房子的金融化在起作用，通俗的说绝大多数买房子的都希望自己买完房子能涨价，告慰自己的同时 YY 日后房子多少还能赚些！

2.一个城市的房价能不能坚挺，最根本是看人口基数，有人才有需求。当下推动三四线房价上涨的主动力（是什么？你懂的！）已然熄火，而我们广大的三四线城市人口需求本就有限，甚至年年人口净流出，对高房价的支撑力可想而知，有人买房才有病，到了真正拼城市实力的时候了！

【5】来自网友【寓言哥】的最佳回答：

中国买房最有潜力的也就十几个城市，不超过 20 个！寓言哥在视频里反复强调房产投资的第一性原理：首选选择好城市！城市没选对，房子再好也不值钱！这是买房首要问题！

越来越多的现象和证据表明：中国人已经不缺房子，越小的城市，自住率越高！像三四五六线城市，很多人拥有多套房，租出去租金也不高，甚至没人租，卖的话价格也没涨多少，甚至一旦经济有风吹草动，降价都卖不出去！这不是想象，而是已经发生和即将发生的现实！我有一期视频《三四五六线有多套房的人注意了》播放量近 10 万，大家可以去看下。