关于问题非农户口在老家老房子翻建（2018 年已翻建好）算不算违建，怎么办就合法了？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【城乡微视界】的最佳回答：
笔者在乡镇从事村建国土工作，农房的建设与管理是日常工作内容之一，特结合现行政策和通常做法作如下答复，本答复的核心内容是：
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对严格按原址原面积翻建的，因与房屋产权证登记情况基本一致，若非极特殊的情况，房屋与产权登记保持现状不变。
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对涉及扩建的，因与房屋产权证登记情况差异较大，严格来上讲已是违建，若不涉较大面积超占宅基地（含新占用基本农田）及群众反映强烈等特殊情况，保持房屋现状的可能性较大，但超建的面积无法进行确权。
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若涉及严重超占宅基地特别新占用基本农田、群众反映激烈的，以及被卫片执法发现的，一般会以拆除超建部分这一整改方式进行整治。
下面，就择其要点说说相关情况：
第一，非农户口人员的农房，严格上讲只能维修，个别地区有所放开，是经申请后可以在原宅基地上按原面积进行翻建。
翻建是对农房进行改扩建的一种，字面意思是推翻原来的房屋重新建设，在重新建设时不涉及增加宅基地面积或增加建筑面积就是改建，增加宅基地面积或增加建筑面积就是扩建。严格意义上讲，只要是改扩建，都要审批，且其当事人要符合审批的相关条件。
但由于在实际之中，各地对于只改建的（含非农人员改建农房的），由于可以不重新办理产权证，未审批的也不少。
严格按原址原面积翻建的，与房屋产权证登记情况基本一致，也可不涉及重新确权的问题，无特殊情况，目前是一般没有人过问。何况一些地方，已适当放开对宅基地的管制，已准许非农户口人员申请后在原址上原面积翻建。
第二，未新占用基本农田扩建及超建面积不多的，一般仍可保持房屋现状，但超建部分不能确权。
这种情况虽已属于违建行为，但性质不严重，且未引起不良影响，就相当于按原址原面积的翻建处理。但若涉及邻里纠纷等不良影响的，又新占用了基本农田的，拆除超建部分将是大多时候采用的整改方式。
第三，新占用了较大面积的基本农田、卫片巡查发现的、超建后群众反映强烈的，这些都极有可能要拆除的情形。
较大面积的基本农田、卫片巡查发现的是必须拆除的情形，是性质较严重的违建行为，也是“两建”整治的重点对象。
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（本文图片来自于网络）
【2】、来自网友【浙里乡影】的最佳回答：
非农业户口居民在农村合法的房屋可以合理地重建，也不会无偿地收回。
不动产登记条例是依据物权法等法律法规制定的，非本农村集体经济组织成员以依法继承方式取得宅基地及房屋；原为本集体经济组织成员以正常人口迁移成为非原农村集体经济组织成员的，在原农村批准建造的宅基地及房屋；以及 1999 年 1 月 1 日《土地管理法》修订实施前，原城镇居民合法建造的农村房屋；可申请不动产登记。
国*家依法保护个人的合法财产以及保障其增加财产收益，那么个人也必须依法依规办事。根据农村住宅拆翻改建审批的有关规定，已享受过国家相关住房优惠政*策的其中保括公积金、房改房、集资房、经济适用房等的非农户籍人员，其在农村的住宅仅适用于原拆原建。因此，非农户籍人员在原农村的合法房屋，重建的方式为原拆原建。
以原拆原建方式建房的，不能突破原有合法建筑四至、高度、层数、建筑面积，在取得村两委会的同意意见后，按照规定提供申请材料，根据规定程序，审核审批后可以实施原拆原建。因此非农业户口居民通过依法审批和按审批内容实施建设是合法合规的。
至于题主已翻建好的房屋算不算违建，关键看其建房时占用宅基地是否超过原有宅基地面积、是否增加了建筑高度、层数和建筑面积。非农户籍人员在未审批以及不按照规定进行扩建，是违反土地管理以及城乡规划相关规定的。
怎么办就合法了？不动产登记对历史遗留形成的违法建筑的处置有明确的规定。而对于新发生的违法建筑，各地在“无违建”创建中也有具体政*策规定。欢迎补充指正，不同观点，欢迎交流。
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