关于问题一家物业公司，长期在小区管理中不称职，小区业主应该怎么办？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【观察一家】的最佳回答：
既然是长期不称职，就应该解聘这家物业公司，重新聘用一家服务质量比较好的物业公司，或者召开业主大会实现业主自治。
有的物业公司服务质量特别差，资质也很低，结果被广大业主直接給踢出去了，然后重新聘用或者业主自治，这种情况已经不是个案了。
摊上服务质量太差的物业公司，最好是抓紧辞退换掉，否则后患无穷。比如小区的物业费广告收入停车费等等年复一年地被这家无赖物业公司拿走了，甚至连维修基金都被物业公司巧立名目拿走了，給广大业主们留下一个破烂不堪的小区，到处需要维修，但是没有钱维修，钱已经被物业公司拿走了，最后就是形成恶性循环。
小区能否维修好，保持一个良好的状态，是一个城市文明程度的重要组成部分，是一个城市文明的直接体现，地方政府有关部门应该重视起来，防止小区走向没完没了的衰败，防止小区的物业管理混乱而影响城市的文明发展。
只要业主们齐心协力，共同努力，敢于监督物业公司的服务工作，就一定会对小区的物业质量有相当大的帮助，物业问题主要还是在于业主们自己。
小区里的一草一木基本都是属于业主们的，小区的物业搞得好，不仅是住着舒服，房子也会保值增值，作为业主对此应该有一个清醒的认识，那些服务质量太差的无赖物业公司能厚着脸皮把钱拿走了，作为业主，你是小区的主人，有什么不好意思把这样无赖物业公司踢出去？
【2】、来自网友【深夜我自醉】的最佳回答：
取消物业公司，势在必行！现在物业公司简直是黑社会，欺压业主！只收费，不服务！大多数小区物业连卫生都不清扫！更不要说其他服务了！业主花了大半辈子存款好不容易买了私产房！现在还得交物业费，就像又从新过上了租房日子！！
物业把主仆位置彻底颠倒！本是服务工作，变成了管理和欺压业主成了地主恶霸！取消物业公司：直接由业主社区管理小区：小区卫生由环卫公司负责，本小区退休业主有很多中老年人找不到工作！也愿意做！绿化园林公司； 电梯由电梯公司负责维护。下水有排水公司！物业就是中间商;社会化外包一切解决(小区的退休工人还负责一点工资就解决能为业主省一大笔钱)有很多退休业主愿意做小区管理维护和保安工作！可支付少量报酬！自己住的小区，责任心比外雇要有责任心！，每年压低收取的物业费用来支出管理费用后，剩余费用和大修基金共同支出重大维修项目，现在的物业公司就是奇生虫！加黑恶势力，欺负！剥削业主的吸血鬼！建议由业主委员会和社区牵头，派出所治安监督的小区自制管理！过去几十年没有物业公司的生活，百姓更安居乐业没负担！还百姓幸福生活！！！物业公司是社会毒瘤！！
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