关于问题阿根廷首都的房价怎么样？200 万人民币在阿根廷能买什么样的房子？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【淡泊的鲸鱼 026】的最佳回答：
阿根廷是一个总统制联邦共和制国家，与智利、玻利维亚、巴拉圭、巴西、乌拉圭等国相接壤，东南面向大西洋。阿根廷气候多样，四季分明。除南部属寒带外，大部分为温带和亚热带。年平均气温北部 21.6 摄氏度，南部 6.3 摄氏度，首都 17.7 摄氏度。
首都“布宜诺斯艾利斯”，位于拉普拉塔河南岸，是拉丁美洲最欧洲化的城市，号称“南美巴黎”。城市规划合理，绿化面积非常高，处处可见广场公园，2007 年布宜诺斯艾利斯被评为全球第三最美的城市。布宜诺斯艾利斯不仅是阿根廷的政治中心，也是经济、科技、文化和交通中心，在国民心中占有举足轻重的地位。
今年 4 月，阿根廷 Torcuato Di Tella 大学商学院金融研究中心与 Navent 一起在 3 月份发布拉丁美洲房地产调查的结果，结果表明布宜诺斯艾利斯市是拉丁美洲地区房价最贵的城市之一。布宜诺斯艾利斯市共有 48 个区，比较出名的就是港口区、帕勒莫区、雷科莱塔区、贝尔格拉诺区。
在阿根廷，200 万人民币相当于 30 万美金上下，下面看看 30 万美金在上述几个区能买到什么样的房子,这套房源来自阿根廷国内最大的房产网，总面积为 51 平米，一室一厅一卫，价格为 27.5 万美金，也就是说，200 万人民币在阿根廷港口区能买到 50 平米左右的一套公寓。
帕勒莫这个区非常的大，历史悠久，绿化也非常好，首都的植物园就是位于这个区。房价均价一般在 3500-4000 美金每平米左右。下图这套二手房连阳台一共 72 平米，带一个停车位，价格为 28 万美金，位于植物园附近，地理位置非常好，交通方便。
雷科莱塔区仅靠帕勒莫区，房价基本大差不差，二手房也差不多 3000 美金每平米以上。当然也要看公寓的具体朝向、位置、大楼的楼龄等等。200 万人民币可以买到 60-80 平米的公寓一套。贝尔格拉诺区也是属于阿根廷首都的高档区域，房价最近也是节节高涨，很多新建的大楼价格非常高。下图这套公寓位于解放者大道旁，连阳台一共 91 平米，价格为 30.5 万美金。
这就是阿根廷首都几个比较好一点的区域的房价，其他区域整体均价会稍微便宜一些。阿根廷的房子基本上都是算使用面积，公摊面积非常非常少，一套 100 平米的房子公摊面积也就最多 3-5 平米左右，因此得房率非常高。如果不担心上班路途遥远，或者不需要通勤上下班的，也可以考虑城外的别墅，30 万美金也是可以买到一个不错的别墅的，而且是土地的永久拥有者。
这一套房子位于布省 Pilar 市，离首都约 40 公里左右，住房面积一共 210 平米，土地面积 670 平米，价格为 30 万美金。据阿根廷某知名房地产公司的一份调查显示，首都布宜诺斯艾利斯市显然是阿根廷房价最贵的城市，而在门多萨市购买房子则是最便宜的。报告显示，在门多萨市购买一套两居室的公寓要比在布市、罗萨里奥市及科尔多瓦市便宜的多。具体来说，门多萨市每平米的房价为 1057 美元，因此一个 50 平米的两居室公寓大概需要 56600 美元，一个 70 平米三居室的公寓大概需要 76600 平米。
而在科尔多瓦市，平均每平米的房价为 1127 美元，是全国第二便宜的城市；50 平米两居室和 70 平米三居室的公寓分别需要 58719 美元和 83504 美元。
罗萨里奥市则是全国房价第三便宜的城市，每平米均价为 1518 美元；50 平米两居室和 70 平米三居室的公寓分别需要 77670 美元和 114430 美元。反之，首都布宜诺斯艾利斯市全国房价最贵的城市，每平米均价为 2222 美元，50 平米两居室和 70 平米三居室的公寓分别需要 116307 美元和 163740 美元，较门多萨市高出了一倍。当然，就布市而言，最贵的地区当属马德罗港，每平米均价达到了 5549 美元，其次是巴勒莫区，均价为 2948 美元。
阿根廷共和国，简称阿根廷，位于南美洲东南部，国土面积 278 万平方公里，人口 4537.7 万，女性占 52.1％。是由 23 个省和联邦首都组成的总统制联邦共和制国家，GDP 总计 5184.75 亿美元，人均 GDP11653 美元。
布宜诺斯艾利斯是阿根廷的首都和南美第二大城市，总面积达 3885 平方公里，整个布宜诺斯艾利斯都会区有 1280 万人口，由 1 个联邦区、19 个城郊区组成，该城市绿化面积占比很大，主要植物为木棉树。该市与我国北京是友好城市。另外朱丽叶的扮演者奥丽维娅·赫西、足球世界杯历史上的第一位最佳射手圭勒莫·斯塔比尔都出生在该城。阿根廷曾迈入发达国家行列，20 世纪初，阿经济总量曾位居世界前十名。后遭遇经济危机，经济有所下滑。但目前实力仍处于南美前列。阿根廷工业较发达，主要有钢铁、汽车、石油、化工等。也是世界粮食和肉类重要生产和出口国，素有“世界粮仓和肉库”之称。是世界上最大的马黛茶生产国。布宜诺斯艾利斯大学始建于 1821 年，是阿根廷最大的综合大学，位列 2022QS 世界大学排名第 69 位。目前共培养出 5 位诺贝尔奖得主，两位生理学奖，1 位化学奖和两位和平奖，另外阿根廷总统 Alberto Fernandez 以及一半以上的官员均出自该校。阿根廷的税收非常高，所以在当地想当个老板非常难。但平民医疗是免费的，不管是本国人还是外国人，只要是合法途径来的，一律免费。但工作效率非常低，需要长期排队，等不及的都花高价去私立了。
埃塞萨皮斯塔里尼部长国际机场是阿根廷最大的机场，机场名字是以阿根廷前公共工程部部长、副总统皮斯塔里尼部长（1820-1956）的名字命名的。该机场目前与我国没有直达航班。
阿根廷地势由西向东逐渐低平，气候呈现多样，四季分明。年平均气温北部 21.6 摄氏度，南部 6.3 摄氏度。矿产资源丰富，是拉美主要矿业国之一。其中页岩气储量居全球第二，页岩油储量全球第四，页岩气储量占全球总储量 10%以上。另外还有银、铜、金、锂、铀等 20 多种矿产位居世界前列。
布宜诺斯艾利斯由于历史殖民的原因，这里的建筑风格多样，既有哥特式教堂，又有罗马式的剧院和西班牙的庭院，居民的生活方式、风俗习惯、文化情趣，处处显露出欧洲风情。城市北区有大量的法国式豪华建筑群，有南美巴黎之称。
阿根廷所有的公立学校都是免费的，从幼儿园到高中是义务教育，阿根廷的大学大部分是不用考试的，只要自己愿意你都可以上，只是有好点的有差的。当地大学虽然好进，但是不好出，如果不好好学习，能不能顺利毕业都是个问题。
罗萨里奥市对阿根廷人意义重大，该城是阿根廷共和国第一面国旗升起的地方，目前这里有阿根廷重要的河运港口，全国近二分之一粮油肉类食品是从罗萨里奥市码头装运出口的。另外该城是足球运动员里奥·梅西和古巴革命领导人切·格瓦拉出生地。
布宜诺斯艾利斯省虽然与首都重名，但它俩相距有 57 公里，不在一个地方，该省的省会是拉普拉塔市，市内有个儿童共和国，类似于大型儿童游乐场。布宜诺斯艾利斯省是阿根廷第一大省，占阿根廷国内生产总值的 40%。
阿根廷贫富差距巨大，96％的人均月工资在 2360 到 3120 人民币之间，不过当地人非常乐观，加上国家福利还不错，都满不在乎。另外阿根廷人以不守时出名，上班迟到早退非常普遍，坐任何事都是慢悠悠的，就是度假时才精神十足。
马德普拉塔是阿根廷的一座海滨城市，由葡萄牙人马德普拉塔于 1874 年 2 月 10 日创建，这里风景独好，以漂亮沙滩和避暑而出名，不过很多沙滩是私人的，需要交钱才可以，另外该城也是阿根廷唯一的赌城。
阿根廷的房价就数首都最贵，今年上半年整个市的公寓均价在 2413 美元每平，二手房维持在 2199 美元每平左右，市区最贵的在马德罗港区，能达到 5628 美元。这只是公寓的价格，当地有一半的房子是独门独院，也就是别墅，均价在 9580 美元左右。当地房屋是永久产权，如果是别墅，土地可以世袭。
门多萨为阿根廷的第四大城市，是阿根廷葡萄的主产区，全国有一半以上的葡萄酒来自这里，当地每年都举办声势浩大的葡萄小姐选美比赛。另外该城是阿根廷重要的军事重镇，建有一座空军基地。
科尔多瓦是阿根廷第二大城市，也是该国粮食主要产地，市内的科尔多瓦大学是阿根廷最古老的大学，始建于 1613 年，该国多位总统毕业于此校。值得要说的是，在西班牙有所和它重名的大学。
阿根廷近几年通货膨胀厉害，当地物价普遍偏高，虽然是畜牧业大国，当地牛肉没有巴西便宜。面包夹烤肉一份要卖到 12 美元，最便宜的也要 5 美元。国内 3 元一瓶的可乐，这里的超市卖到 6 元人民币。阿根廷是一个开放热情的国度，在当地酒吧，请尽量不要喝陌生女性给的饮料，你懂的。
【2】、来自网友【阿根廷华人在线】的最佳回答：
阿根廷首都布宜诺斯艾利斯，位于拉普拉塔河南岸，是拉丁美洲最欧洲化的城市，号称“南美巴黎”。城市规划合理，绿化面积非常高，处处可见广场公园，2007 年布宜诺斯艾利斯被评为全球第三最美的城市。
这座城市共有 48 个区，比较出名的就是港口区（puerto madero） 、Palermo（帕勒莫）区、Recoleta（雷科莱塔）区、Belgrano（贝尔格拉诺）区。
200 万人民币相当于 30 万美金左右，下面我们就来看看 30 万美金在这几个区能买到什么样的房子。
其中港口区即是新兴发展起来的区域，聚集了很多的高档写字楼和餐馆，绝大多数中资公司的办公地点都在这个区，房价自然也是比较高的，价格都在 6000 美金每平方米以上，根据大楼的设施而定，带游泳池，健身房、管理特别好的新楼房房价自然很贵，可达上万美金一平米。虽然和国内的北上广等一线的房价比较不算贵，但是在阿根廷算是非常贵了。
下面这套房源来自阿根廷国内最大的房产网，总面积为 51 平米，一室一厅一卫，价格为 27.5 万美金，也就是说，200 万人民币在阿根廷港口区能买到 50 平米左右的一套公寓。
下面再来看一下 palermo 区，这个区非常的大，历史悠久，绿化也非常好，首都的植物园就是位于这个区。这个区又分为 Palermo chico、Palermo soho、Palermo Hollywood 等等，房价也是随着地理位置的不同有很大的波动，均价一般在 3500-4000 美金每平米左右。
下图这套二手房连阳台一共 72 平米，带一个停车位，价格为 28 万美金，位于植物园附近，地理位置非常好，交通方便。
Recoleta 区仅靠 Palermo 区，房价基本大差不差，二手房也差不多 3000 美金每平米以上。当然也要看公寓的具体朝向、位置、大楼的楼龄等等。200 万人民币可以买到 60-80 平米的公寓一套。
Belgrano 区也是属于阿根廷首都的高档区域，房价最近也是节节高涨，很多新建的大楼价格非常高。
下图这套公寓位于解放者大道旁，连阳台一共 91 平米，价格为 30.5 万美金。
这就是阿根廷首都几个比较好一点的区域的房价，其他区域整体均价会稍微便宜一些。
如果不担心上班路途遥远，或者不需要通勤上下班的，也可以考虑城外的别墅，30 万美金也是可以买到一个不错的别墅的，而且是土地的永久拥有着。
这一套房子位于布省 Pilar 市，离首都约 40 公里左右，住房面积一共 210 平米，土地面积 670 平米，价格为 30 万美金。
阿根廷的房价不算特别高，但是由于通货膨胀常年居高不下，物价连年上涨，因此普通的工薪阶层很难存到钱，大多数的年轻人都租房居住，当然富二代除外。
对了，阿根廷的房子基本上都是算使用面积，公摊面积非常非常少，一套 100 平米的房子公摊面积也就最多 3-5 平米左右，因此得房率非常高。
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