房屋漏水如何勘察？

关于问题房屋漏水如何勘察？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【杨家农】的最佳回答：

房屋漏水的勘察可以通过以下步骤进行：

1. 观察和检查：首先，仔细观察房屋内外是否有任何明显的水迹、湿度或漏水痕迹。注意墙壁、天花板、地板和管道周围是否有水渍、水珠或腐蚀迹象。

2. 检查屋顶：屋顶是常见的漏水源之一。检查屋顶上的瓦片、瓦片间隙、屋脊、烟囱和排水系统是否有破损、裂缝、腐蚀或堵塞。注意排水系统是否正常运行。

3. 检查窗户和门：检查窗户和门框的密封性能是否良好。检查玻璃、窗框和门框周围是否有裂缝、破损或老化的密封条。

4. 检查管道系统：仔细检查水管、下水道和暖气系统等管道系统是否有泄漏或破损。注意水管接头、阀门和密封件是否紧固，排水系统是否通畅。

5. 使用检测工具：使用水压测试工具可以检测水压系统中的漏水情况。也可以使用红外线热成像仪来探测潜在的隐藏漏水点。

6. 寻找潮湿和霉菌迹象：注意房屋内是否有潮湿、霉菌、异味或脱落的油漆等迹象。这可能是漏水引起的湿度问题的指示。

如果你不确定如何进行勘察或无法找到漏水的原因，建议咨询专业的水暖工程师、屋顶专家或建筑检查员。他们具有专业知识和经验，能够更准确地检测和诊断漏水问题，并提供相应的修复建议。

【2】、来自网友【家居杂坛】的最佳回答：

大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。喜欢的就点击下关注吧！

对于房屋的漏水，我们大家一定要重视起来。我记得无论我们计划装修还是新买的房子等等，都要对防水的情况进行检查。因为只有把防水修复以后才能进行相应的下一步的工作。家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答房屋漏水的一些问题。

房屋漏水如何勘察？

房屋漏水如何勘察？这个问题主要问的就是如何去检查我们室内的漏水？如何判定漏水的具体原因？这也是对我们家里防水检验的一个最重要的步骤。对于房屋漏水如何勘察，家居杂坛给出以下四个部位：一是卫生间的漏水，二是外墙的漏水，三是屋顶的漏水，四是窗户漏水。

下面逐一来给大家进行解答。

（一）：卫生间漏水如何勘察？

对于卫生间漏水如何勘察，其实方法非常简单，大家也都知道，就是采用常用的闭水试验的进行检查。我们通过闭水试验的具体表现出来的状况，去来判定卫生间漏水的具体的情况。具体可以按照如下的步骤进行操作。

操作步骤：

①、我们首先将卫生间所有排水的部位进行封堵。我这里包含了地漏的下水，马桶的下水，洗脸盆的下水等等。可以采取塑料袋灌水，然后封闭管口。②：卫生间内的地面进行蓄水，一般蓄水的深度比我们卫生间的门口低一公分左右。也就是说蓄水深度一般达到两公分。③、等待 72 小时以后去观察具体的情况。一般要去楼下的卫生间观察，如果没有任何的渗漏说明为合格，如果发现渗漏就判定为不合格。

提示问题：①、闭水试验的时间一定要达到 72 个小时。闭水的时候，建议大家做好液位的标志。②、闭水 72 小时以后要仔细检查我们卫生间的地面以及卫生间的墙面。只要发现墙壁或者地面下面有渗漏的痕迹，都是有漏水。

（二）：外墙漏水如何勘察？

对于外墙漏水的勘察，一般是在我们购买的房子拿到钥匙以后验房的时候进行的。验房的时候，对于外墙的渗水要作为重点的检查项目。外墙一旦漏水是最难处理的。为此个人给大家推荐以下的勘察方法。

勘察步骤：

①、我们要仔细检查我们室内所有的外墙。这里重点观察的就是墙面有没有泛黄的痕迹。也就是漏水以后的痕迹。如果发现漏水，就需要确认是否已经修复。②、我们在验外墙是否渗水的时候，个人建议大家最好选择下雨以后观察。也就是在下雨过后，我们及时的去检查外墙，这时如果有漏水，基本上都可以被发现。

处理建议：①、对于外墙出现的渗水，必须得到彻底的解决。例如外墙渗水后我们要找开发商进行修复，在修复以后要需要等下一次下雨去继续观察。②、当我们家里发现外墙渗水时，个人建议大家不要着急装修，而应该先采取措施来修复这些渗漏水。

（三）：屋面漏水如何勘察？

屋面漏水，就是指我们家是住在顶楼，在下雨以后，我们室内的顶板出现了渗水漏水的痕迹。对于顶楼的住户最担心屋面漏水的了，因为屋面漏水以后我修复是非常困难的，而且工程量很大。所以我们家也需要对屋面的漏水情况进行勘察。

勘察方法：

①、我们首先也要检查我们屋顶的现状。也就是说看我们的顶板或者是墙角的部位的腻子有没有被水泡过的痕迹，被水泡过以后一般都会发黄或者起皮起粉。②、在下雨天过后，也要及时的去我们的家里看看有没有漏水。因为如果屋顶漏水，下雨以后基本上都会出现有潮湿或者是滴水的情况。

处理建议：①、当我们发现室内的顶板出现渗水漏水，需要及时的向开发商反映进行处理。因为我们自己很难修复屋面的漏水。②、如果修复屋面的漏水，需要上屋面进行检查。因为屋面的防水可能遭到了破坏，这时个人给出的建议就是检查屋面女儿墙以及管道的根部。如果检查不到漏水的位置，一般可以采取在屋面重新大面积的做一遍防水。

（四）：窗户漏水如何勘察？

所谓的窗户漏水主要包含两项内容：一是窗框周围与墙体接茬的位置出现了漏水；二是窗户本身出现的漏水。对于窗户的这两种漏水，我们在验房的时候也要仔细的检查。

检查方法：

①、我们同样也是检查窗框周围的墙体，看有没有渗漏水的痕迹。如果有渗漏水的痕迹，就说明这个位置可能是存在漏水情况的。②、我们同样也要等到下雨以后去观察我们的窗户也就窗户的周围。如果发现窗户漏水墙体渗水，那么就说明窗户的密封不严。另外还要检查窗户本身是往下流水。以此来判断漏水的具体情况。

处理建议：①、当我们发现窗框与墙体接茬的部位出现渗水漏水时，一般可以在窗户的外侧重新打密封胶。这时个人建议大家把原来的密封胶拆除，然后按照要求重新打胶。②、如果发现窗户本身出现漏水，这是要检查窗户的关闭情况。例如活动扇关闭不严，另外就是窗户活动扇下面的排水孔是否堵塞以及是否有排水孔，这些都是需要处理的部位。