关于问题房屋中介有什么行业秘密？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【老左说房】的最佳回答：
你好，本人从事房产中介 10 年啦。房产行业秘密就是——你什么都得会，都得懂
房产中介这个行业，不是所有人想象的那样，是人就能干这个。靠嘴吃饭。这只是冰山一角。接下来我给大家讲讲我的故事：
我是 2008 年来到北京这个大城市，在北京上完大学以后，2011 年出来找工作，第一份正式工作：房产经纪人。当时 11 年市场没有 09 年想象那么火热。但是我所在那个区签单喜报频频。当时去面试，每个门店都有两到三个小组，我当时是 A 组店长给我面试的，询问了一番我的基本情况。让我印象最深的一句话“你能吃苦不，作为农村出来的孩子，别的吃得不多，苦是吃得最多的。然后大概了解一下经纪人一天都需要干什么，当时一头雾水。无从下手。然后这个店长给我安排了一个老人教我。这个老人可能觉得我们刚出来的大学生，干不了几天可能就要走。所以基本上也没怎么教我。然后给我一张 A4 纸。说出去跑盘吧，当时我所在片区，应该在北京工作的人都有所了解——回龙观.。这个片区全是小区，居民楼，俗称亚洲第二大社区。跑盘熟悉小区整整花费了一个月时间。终于能把地图画下来了。
第二个月，开始对整个楼盘内部进行了解。这个小区有几栋楼，分别在什么位置。天天拿脚去丈量每个社区。钱还没挣到，皮鞋都已经换了两双。慢慢的基本上我把小区全给整熟悉了，心想这可以开始做业务了吧。刚有这个想法，我们店长又开始培训话术，如何跟客户沟通，怎么去打电话等等。
我这一看快三个月，到现在还没接触到客户，有点着急要打退场鼓了，当时想再这样下去连吃饭钱都没有了，房租都不知道从哪来。就在这段时间，我们店长看出我的心思。跟我谈了三个小时。我终于觉得为什么前期我要付出这么多。目的就是，一但你有客户了，能把专业的一面展示出来，这样一来客户对我们的信任度会加大提高。从然以后，每天开始跑小区，学习税费知识，学习房屋建筑构造、装修设计方案、银行贷款、建委过户手续、物业交割手续、合同条款、法律知识等等一系列的。
所以从那以后，想干好房产行业，想持久在这行业里就必须每天更新专业知识、实时政策性的，毕竟房产行业更其他行业不一样，这个行业成交的标的太大。少则几十万，大则上千万甚至更高。没有一个专业的经纪人。谁能委托你买卖房屋。所以房产行业有什么秘密。秘密就是房产行业从业经验 5 年以上都是有故事的人，而且不用怀疑他的专业水准。你应该明白。
【2】、来自网友【像素罐頭】的最佳回答：
首先声明，这个不是打广告，目前市场上，除了贝壳找房旗下的（链家、德祐、优铭家、21 世纪）其他公司说的交易不成退中介费，含金量极低，投诉电话作用为 0.凶宅退款什么的你就别信了，跟你说个真事，某地区最大的房地产企业，这个公司门店人员一个月到两个月就进行一次店组换门店。就是为了门店成交的客诉让你找不到她，你打投诉电话，呵呵，您自己脑补吧。之前门店你再去，一个原来的人你都见不到。明白了吧，只要能成交什么都敢承诺您，税费少跟您说几个点，过户时你出不出钱，不出钱的话，反正你给业主交了押金，不过户算你违约。过完户你去哪找，等等问题贼多。这个公司还有一个人他们自己店同事的亲戚都骗，然后两个人反目了。你就说吓人不。本人也是从事房产行业，目前个人所知道的只有贝壳找房，投诉事件严重的，甚至可以让你交易的门店关店，给你交易的人以后不能入职贝壳系门店，他的店长都有可能也这样了。你不管什么原因|（就是无理由明白吗），完成交易之前，只要客户业主两方协调一致，随时可以和平解约，退全额中介费。不给你退，一个投诉电话，他就能主动联系你了。其他中介，不能说完全退不了，但是退款路上万重关。
评估费最低 500-1000（现在好像可以不收了，分地区的）
不想交中介费的话，别找在中介的亲戚。（怕你踩坑很多便宜房子不敢给你推，做决定时一点不敢逼你，客业双方只压业主价格，你告诉他不想交中介费，他心里有多恶心你明白的。）
你如果不是投资的话，别愣愣的图便宜，小区物业绝对干系你以后的所有（体验感，以后卖价等等）。小区位置、朝向和楼层很重要很重要，你不卖房时你不会明白。
你即使是贷款，总价能便宜一万是一万。价格不合适别抹不开面子。没谈成很正常。你卖房时你才能清晰感觉到那是你的钱。
贷款可以预审，就是提前审核你的贷款资质，只不过太麻烦，没有特殊情况不告诉你。别傻傻的跟中介说贷款批不下来能退我中介费吗，中介不会答应你的，你直接跟房主说你征信查过了中介说没问题，但是没买过房，想先贷款预审，省得打完协议贷款没批下来，（贷款预审是签完合同之后，打协议之前，这个时间段你不买了中介退你中介费，业主退你押金最省事，一旦打协议，想跟业主解约就和中介没关系了，业主一旦不同意，你名下就有一套在交易中的房产了，你不买这个你也买不了别的了。）
最绝的来了，如果你不贷款，打协议，过户你可以自己去，微信搜索“当地”不动产权登记中心，直接预约，然后你么你和卖方（或者买方）直接去就能办了。贷款就麻烦点了，或者你当地没有线上预约的，打你们的本地市民热线，没有想象的那么复杂。温馨提示：资金风险自己把控！
