签了认购书要怎么退定金？
第 1 种方式，那就是去房地产商这边难题。一般来说就是去房地产商，这里五证齐不全，最重要的 1 点要看房地产商这边预售许可证。因为大部分新楼盘在没有预售证的情形下也逐渐售卖，鬼鬼祟祟地售卖，体会顾客的订金及其体会顾客的首付款。假如自己买的这一新楼盘没有预售证，那就可以以这一点要求他退款，由于开发商在没有预售证的情形下卖房属于违纪行为。假如自己买的新楼盘没有预售证，那样以这一点你订金毫无疑问便会退回去。
第 2 种方式，用这种方法就需要取决于自身可不可以，方法是什么较为流氓。那便是到售楼处去哭呀，喊呀闹啊，总之想尽一切办法呆在售楼处，要求他退款，就在那售楼处大门口。保安人员根本不敢赶你，售楼处工作人员都不敢拿着你如何，总之她们不会给你退，你就在售楼处一直闹，那样会影响到学生的市场销售，因此一般情况下有一些售楼处为了保障到市场销售还会退还给你。
12315 协调退房款定金多长时间能给受理
较多 7 天。根据《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》第十五条要求，有地域管辖的工商行政管理部门理应在收到消费投诉之日起七个工作日内，作出处理并通知投诉者：
1、符合标准举报进行审理，并通知投诉者;
2、不符合标准举报不受理，并通知投诉者不受理理由。
买房都需要注意什么？
1、对于一个购房者来说，当她确定买了房子，关键是明确自己买房需求是啥？所以只有当她明确买房需求后，才可以找到适合自己的房屋。例如，假如你是最佳选择群体，很有可能只需性价比超高就可以了，假如是改进要求，可能会对房子的面积、部位等拥有更高要求。
2、房子价格那么高，薪水这么低，每个人都一样。但这不是说，就一定要把房子价格放到购置产业要素的第一位，越划算就越好。购房注重是一个性价比高，是一个长期的一个过程。有些房屋非常便宜，可是俗话没错，“便宜没好货”。
3、借款工作压力与家庭资金承担水准相互关系了。一个科学合理的贷款额和还贷期限，是保障将来生活品质的关键因素。一般而言，家中月收入三分之一是房贷还款的静姐线，贷款期限以 15－20 年为基准比较适合。
