关于问题住联排别墅是一种什么样的体验？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【2022 面包很重要】的最佳回答：
这种问题只有亲身居住过的人，才有发言权。因为没有长期的居住生活体验，有些深层次的问题是发现不了的。
我是 2016 年入住碧桂园双拼别墅，至今 6 年时间。先说说优点吧！
首先，有天有地，独门独户，私密空间照顾得很好。
双拼别墅仅次于独栋别墅，只有一面共墙，其余三面的空间都足够宽敞，也不存在上下楼之间的相互影响。还记得原来我住楼梯房 6 楼时，有次 5 楼起火，虽扑灭及时，但还是把我家窗户玻璃烧裂了。
像我现在住的双拼建筑面积 200 平，三层，前院后院加车库总面积还有 120 平。你完全可以根据自己的喜好在院子里养宠物，栽花弄草，种果树，建鱼池，这些空间上的体验是住楼房享受不到的。
其次，双拼别墅的功能性非常强。
一楼就是会客交友区，二楼就是主人生活区，三楼就是小孩的天地。功能分得很清楚，相互之间干扰很小。厕所 3 个，浴室 2 个，再也不会出现排队拥挤的情形，想用多久就用多久，很好地提升了生活体验。
最后，邻里之间和谐，人员素质都比较高。
高层楼房住户多，鱼龙混杂，相互之间影响程度较大。别墅区相对而言人员素质较高，自我约束能力较强。像现在周边邻居有企业老板、医生、老师、律师、公务员等等，相处起来比较愉快。
也谈谈缺点，就是面积大，难搞卫生。还有就是楼层多，跑上跑下次数多。年纪不大还不觉得，到了六十岁肯定是个问题。
【2】、来自网友【贵阳小数据】的最佳回答：
身边很多朋友，都是从联排别墅，搬回到市区大平层的，很多人，甚至花了大几十万甚至上百万的装修经费在联排别墅上，最终都还是搬回了市区平层。
联排别墅其实只能算是别墅里面的下限产品，就好像围城一样，没住过的想住进来，住过的很多人想搬出去。
需要明确的一点是，联排别墅之所以有它的市场空间，主要还是因为独栋、双拼这些类型的别墅稀少，而且价格贵，并不是因为大家喜欢联排别墅这种物业类型。
也就是说，买它只是作为独栋别墅的一个“平替”版，并不是因为联排的产品力，而是市场价格参照系的一个空白。
当未来某一天，独栋别墅变得不那么稀缺，而且价格没那么贵的时候，我相信大部分人，还是会选择独栋、双拼，而不会选择联排、合院。
下面简单谈一下住联排别墅的真实体验感：
1、空间使用效率、频繁上下楼梯
很多联排别墅，用地都没有那么阔绰，所以开发商在设计户型和院子的时候，都会很吝啬室内面积，为了保证还有一部分面积匀出来作为花园。
一般来说，如果花园和室内面积比例达不到 6:4 的标准，花园的用途和功能就会很受限。
但是，要达到这个比例标准，就要无限缩小室内建筑面积，会导致空间比较局促，虽然楼层多，但是每一层都格外拥挤。
一套建面 300 平的大平层，和一套实得面积 300 平联排别墅，居住体验是有云泥之别的，300 平大平层到处都是空间感，而实得面积 300 平的联排别墅，虽然房间多，但都是分布在各个层的，需要频繁上下楼梯，空间的使用率实际上并不高。
2、对视感、隐私缺失
联排别墅基本上和邻居的房子也就一墙之隔，中间户的还要和隔壁两户邻居相邻，边户的也至少有一面墙要和邻居共用。
如果公共过道没那么宽敞，那种对面就是邻居家的“对视感”是非常强烈而真实存在的，你在自家院子里，甚至露台上，做任何事，都像是在和邻居分享。
大白天室内的窗帘也不敢拉开，因为怕隐私被邻居一眼看光，只能在采光和隐私之间残忍的权衡舍弃。
3、卫生打扫很麻烦
市面上基本上还没有那种能够自动上下楼梯的扫地机器人，都是只能在一层的空间内作业，联排别墅的犄角旮旯又比较多，卫生打扫是一个很大的问题，为了安全和隐私，又不好经常请陌生人来做家政。
如果是大平层就不一样，两三千的扫地机器人就能解决大部分的烦恼。
4、装修很贵，沉没成本高
很多人买联排别墅可能只花了两三百万，但是装修光硬装部分投进去 100 万了，都还基本上看不出啥效果来，更别提软装了，要么就只能穷装，装不出轻奢的效果，就只能像农民房一样。
有的光是一个电梯、楼梯还有系统门窗，都要大几十万才 hold 得住，这些钱，用于大平层全屋预算都绰绰有余了，花的冤枉钱特别多。
最重要的是，将来如果想把联排卖出去，这部分装修成本大概率都是要打水漂的，沉没成本太高了，别墅装修市场的水是很深的。
一般点的家底，买得起别墅，但迟迟不住进去，装修的投入很高、后期水电费、物业费的持有成本也很高，都是买的起住不起，最后只能空置，及时止损不再投入，最终是浪费了。
所以，联排别墅并不适合大部分普通中产家庭，最好不要盲目做决定，有可能，这套房子会成为拖累你家庭财务状况、不断侵蚀现金流的的负资产。
