关于问题如果股市来一轮大牛市,房价会不会跌?一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【雷哥财经评论】的最佳回答:
我先给你个明确答案,股市在未来几年中一定会有一轮大牛市,但房价却未必会跌。我们来细细分析一下。
A 股过往每 7 年左右就会有一轮大牛市,2000 年、2007 年、2015 年,A 股都迎来了大牛市,大牛市的催生因素很多,但有一个很重要的方面即是流动性充裕,也就是市场上要有钱才能支撑起大牛市。比如 2007 年,储蓄大搬家,大量社会资金涌入到股市中,基金都要疯抢或者托关系才能买到。比如 2015 年大量的杠杆资金流入到股市中,也就是说,大牛市必然伴随着流动性的充裕。一旦大牛市到来,大量的社会资金又将再次大幅流入股市。
而与之并行的房价呢,要区分看待,是全国的普遍性房价还是区域性房价的变动趋势要分清楚,因为地域的房价也在分化,就是 2019 年,有的地区房价在跌,有的地区房价依然在涨个不停。题主大概关注的是主流的房价趋势。
一旦 A 股启动大牛市,大量资金流入股市,必然在这一期间,流入到房市的资金就会减少,但一旦牛市为很多投资者带来收益的时候,部分投资者又会将股票卖掉,换成房产。这就要看到时的整个社会资金的流动性情况与房市的具体处境,才能进行精准的判断。
【2】、来自网友【财经大表姐】的最佳回答:
房价不会跌,反而会涨,因为大牛市通常伴随着流动性泛滥,也就是市场上的钱很多,钱多了必然要有地方投资。
国内的投资渠道其实很有限,主要就是股市和楼市,相比较而言,大家甚至还会觉得楼市比股市更安全,所以资金流向楼市是必然,这样房价一定是会上涨的。
今年春节过后,随着央妈大放水,市场流动性开始大大增加,股市其实已经走出了结构性大牛市。虽然上证指数涨幅并不是太大,但确定性比较高的大消费、生物医药、高科技等优质白马股,几乎都不断快速走高,很多创出了历史新高,在全球疫情的不确定环境下,资金投向安全性更高的优质资产,是必然的选择。
也是在春节后,做为国内限购最松、住宅供地最紧张的一线城市深圳,楼市迅速升温,已经进入疯狂阶段。为了买房,离婚预约要排几个月,倒挂严重的新盘摇号火热,二手房坐地起价现象也开始频现,成为国内为数不多一二手房都火爆的城市。
北京上海也在升温,但因为限购严格,地域也更广阔,所以都还没有深圳火爆。
更多城市,可能二手房冷暖不同,但新房因为限价,有价格倒挂,摇号都非常火爆,像江浙的杭州和苏州,抢新房的人依然很多,大多都是投资客,好位置或者低总价的新房,仍然一房难求。
当然房地产地域属性非常强,不同地区的房价是涨是跌差异非常大。在流动性泛滥的环境下,核心的、未来有较好发展预期的城市,核心位置的房子,会成为投资客的追捧的对象是必然。但可能一些非核心的、人口外流、没有发展活力的城市,房价是涨是跌也不好说了。
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