关于问题海南农场的房子可不可以买呢？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【儋州二汉】的最佳回答：
谢谢邀请！本人是土生土长的海南人，居住地周边有不少国营农场，本人有幸在八一农场工作过几年，也算是比较了解农场人员的生活作风。目前海南农场的房子主要分为几大类，一、农场自个出资建造的房子。二、个别开发商在农场开发的楼盘。三、农场职工自个建造的自建房。不知楼主主要是倾向于哪一类的房子？在未知楼主的想法之前，我可以逐一来分析农场的几类房子哪一类最适合居住。
第一类，农场自个出资建造的房子，这一类房子一般都是上世纪八九十年代修建的，距今也有几十年历史了。年限长抛开不说，那时候都是设计建造的都是瓦房，后来改造成砖混结构的平顶房寥寥无几。按照时间、建筑结构来说，这一类房子大部分都属于危房了，后期改造成本很高，而且居住这一类房子的人已经渐渐搬出去住了，所以，这一类房子不建议购买。
第二类，个别开发商在农场开发的楼盘。这一类房子目前来说是最值得推荐的一类。随着这几年国家的一系列政策扶持海南开发，海南的房地产项目遍地开花。以前没人踏足的角落，现在也是高楼林立。而且，中国的工业目前在世界上也是数一数二的存在，各种建筑材料质量都很好，价格方面，经过本人的了解，在地方农场的房价一般都在 3000—5000 元之间，相比市区内的房价，这已经算是非常低的价格了。现在的农场周边配套设施都比较完善，一般离市区都不会太远。在物资采购方面也不用担心。所以，本人建议购买此类房子。
第三，农场职工自个建造的自建房。说到这一类，本人觉得挺矛盾的，因为随着国家对海南自贸港开发的快速推进，海南的土地成了最抢手的资源之一。但是，这样也是有利有弊，利是海南土地的价格涨了，本地居民的收入，幸福指数也随之提高。弊是价格太高，造成了市场乱象丛生…一块一百平方的土地市场价在七八十万元左右，这样的土地还是在农场的，不是在市区的，市区的则达百万以上。买了地基，还要建房，建房与土地价格基本持平。扪心自问，中国的老百姓有几个是有百万存款的？购买此类房子还要过户费，中介费等等费用，都是不小的开支。所以这一类房子不推荐购买。
综上所述。还是联系购买商品房，希望此答案对你有帮助…
【2】、来自网友【对我就是杨笛】的最佳回答：
这些问题不能过一概而论。有些人没有把政策理解清楚。看你们是怎么理解“农场”两字。是私人农场还是国有农场。有没有建设用地，都很关键。
以下我跟大家普及一下海南关于农垦农场和建设用地的相关知识。
私人农场就是私人找国有农场或者村里面租的地搞农业也可以叫农场。但是里面的地只能搞农业种植，根本没有建设用地。那里面盖的所有建筑物就都是不合法的，属于违建。
国有农场就是指海南农垦旗下的农场有限公司，这样的农场占地大，每个县市都有海南农垦旗下的农场公司，他们属于海南农垦旗下的二级企业。海南国有农场以前属于中国农业部直管，后来才划归到海南省直管。国有农场里面会分布国有建设用地，分布的国有建设用地分两种:存量国有建设用地和新增国有建设用地（招牌挂）。这两种建设用地上面盖的房子都是国家认可的。因为产证是国有建设用地土地证。
现在海南农垦为了盘活资产都会拔出国有建设用地与社会大资本合作。农垦出地，社会资本公司出建设资金，成立合资公司。按照当地政府给出的规划指标在国有建设用地上面进行规划建设。
现在海南省每个市县都是规划都会做多规合一，只要是多规合一图上面定下来的建设用地，就基本不会在更改了。所以只要是国有建设土地上面盖的房子在政府规定的容积率以内，那都是合法的。
大家假如还有不懂的可以咨询我。随时为大家解答。
