预制板楼5年内全部拆吗？

关于问题预制板楼 5 年内全部拆吗？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【磴磴岩】的最佳回答：

从安全因素考虑，预制板楼折了重建事在必行。从经济利益利土地利用上来说重新规划重建也是利国利民的事。首先预制板楼房楼层并不高，都在十层以下，拆了重建对开发商来讲是一赚钱生意，可以不再购买土地直接规划高楼，还原住户面积就可以。

【2】来自网友【钓自在】的最佳回答：

这是民生问题，预制板房应拆！一、不抗震二、多漏水三、多破旧四、不实用五、无绿化六、没有停车位等很多缺点。建议尽快拆。

【3】来自网友【英武学习】的最佳回答：

预制板楼会逐步拆除重建

1.空心板住宅面广量大。我囯从七十年代开始设计使用预应力空心板，直到 2000 年左右，估计近 100 亿平方米住宅使用该空心板作为楼板，另外也有办公，旅馆等其他功能建筑也使用了空心板。只不过住宅采用砖混结构。其他功能建筑采用框架结构体系。称得上面广量大。

2.空心板构件属脆性构件。预应力空心板由于是一块块板拼装的，搁置入墙长度 8cm 左右，板缝连接薄弱，易贯穿裂缝;平面刚度差。结构整体连接与抗震性能差。

原来有的空心板采用刻痕钢丝，冷拉钢筋作预应力筋，由于锚固性能差等原因，被现行砼结构设计规范淘汰不用。根据汶川地震教训，空心板断裂坍塌是人员伤亡重要原因，建筑抗震设计规范要求采用预应力筋的结构，必须设置一定量的普通钢筋。同时增加了构造柱与圈梁配置要求。

鉴于此，各种设计规范实际上从 2001 年起，规定优先采用现浇钢筋混凝土楼板与屋盖。空心板于是早就被淘汰不用了。

3.与空心板配套的砖混结构，原来无论从砌体強度，构造柱与圈梁设置，标准非常低，原来对住宅基本上没有抗震设计要求。按现行建筑抗震设标计规范，江苏省住宅设计标准规定:抗震 6 度区建 6 层以下，7 度建 5 层，8 度建 3 层以下砖混住宅。看看你住的几层的房子，你所在区域烈度多少？就知道拆迁是早晚的事？

4.综上基本分析，我们可以得出结论:空心板结构不适应居住安全要求（其他还有多工种问题，本文略）必须拆迁，大势所趋！但由于面广量大，年代久远，只能制定计划，按排资金，分期分批，先拆七八十年代之前的，然后再拆 2000 年前的，先拆鉴定是危房的，再拆老旧房屋。当前还是要按囯务院的布署，进行旧改搞好基础类改造。对危房也可以结合旧改一步到位拆除重建。五年内不可能全部拆除。