关于问题建行那个年化利息只要 3%的装修贷是真的吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【毒舌财经】的最佳回答：
目前银行的贷款利率相对比较低，但再怎么低，正常的商业贷款基本上都能达到 5%以上，比如目前大家去银行办理房贷基本上都是 5.2%以上。
正因为如此，所以很多人突然看到建行有 3%利率的装修贷，很多人觉得不可思议，甚至有人认为这完全不可能。
首先可以肯定的告诉大家，目前建行确实有月息只有 0.25%的装修贷。
但在建行产品介绍上面，它不叫利息，而是叫手续费，每个月的手续费是 0.25%，至于这个手续费是多少，不同的客户实际情况不同，期限不同，利率也不一样，正常情况下一般是在 0.25%~0.33%之间。
每个月 0.25%的利率折算下来年化利率只有 0.25%×12=3%，这个利息确实是非常低的。
但是大家要弄清一个概念，这个装修贷还款方式是每个月本金是一样的，利息也是一样的。
比如借 10 万块钱 5 年时间，也就是 60 期，那每个月要还的本金是 1667 元，每个月手续费是 250 元，每个月还款 1917 元。
这样算下来，年化利率 3%好像没有什么问题，但实际上真实利率要比 3%高出很多。
因为大家每月都在还本金，也就是说越往后面本金越来越少，大家占用银行资金越来越少，但是银行仍然按照 10 万块钱的本金来收利息，无形当中大家实际支付的利息要比 3%更高。
比如大家借 10 万块钱 5 年时间，每个月还 1667 元的本金，前四年总共还了 80016 元的本金，相当于最后一年剩余 19984 元的本金，但是最后一年大家要支付的手续费是 250 元×12=3000 元，这算下来年化利率高达 15%。
通过简单的计算之后，如果按照资金的实际使用率来看，建行装修贷，真实的利率要比 3%高出很多。
当然真实的利率是多少这是一个比较复杂的计算方式，但通过公式计算之后，仍然可以计算出来。
比如月利率是 0.27%，五年时间名义利率只有 3.24%，但真实利率应该是 6.07%；
如果月利率是 0.33%，贷款期限是 6 年，名义利率只有 3.96%，但实际利率是 7.29%。
由此可见，建行装修的 3%左右的利率并不是真实的利率，真实的利率应该是名义利率的 1.8 倍左右。
当然这个利率从整体来说其实也并不是很高，即便年化利率达到 6%，跟外面的一些小额贷款相比也算是非常便宜了，即便跟借呗、微粒贷等一些网贷相比，也算是很便宜了，这个利率水平只相当于借呗以及微粒贷的 1/3 左右，所以建行这个装修队还是非常划算的。
【2】、来自网友【专一一点】的最佳回答：
建行装修分期，3%一般人不知道看似便宜，实际不低，他是月利 3%，年化在 6%左右，装修贷的手续费是按照总金额来算的，不同于房贷是按照剩余还款本金来算的，如果刷信用卡，算下来 10 万刷卡 600，一年 7200，也就是年化 7.2%，利用好 50 天免息，就可以省下一个季度的手续费 1800，也就是一年 5400，折算年化 5.4%，就和这个装修贷差不多了，还有你 10 万不是一次性刷出来的，都是分批次刷出来的，还会省一点，在者你按照每月还一点本金来算，你的本金越来越少，手续费也越来越少，所以最终你贷款三年来算，你刷卡的利息没有装修贷的高，如果用信用卡分期打 5 折一般是月手续费 4.5 左右，年化在 8%左右，所以我认为没必要贷这个装修贷，原因就是他得指定地方买材料，那些指定地方价格老高了，多出的钱都可以付全部利息了，如果你想去其他地方买材料，就得找认识的做建材的人并且是和建行装修贷有合作的才能套现，套现又得需要手续费，算下来也差不多了，所以有信用卡就没得必要在用装修贷。真不划算。
