关于问题现房贷利率下调至 4.1，那么之前贷的，还款会不会低一点？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【小舟泛浪】的最佳回答：
要看贷款合同吧，我 2010 年买的房，当时签订的贷款合同上写明了每年调整房贷利率，按基准利率的八五折计算，如房贷利率下调，每月还款额减少，反之，房贷利率上调，则每月还款额增加
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【2】来自网友【北人南居宝岛】的最佳回答：
以本人实际经验为例，本人家庭于 2010 年购买的房产。每次利率的下调，都享受到了还款金额减少的政策红利，主要是当时与银行签订贷款合同时，选择的是浮动利率。
依据资金借贷关系持续期间内利率是否变动，利率可分为固定利率和浮动利率。浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订协议时选择是执行固定利率还是浮动利率。
建议你可以找到当时与银行签订的贷款合同，看贷款合同是否写着浮动利率。如果是的话，也就意味着能够在利率调整的次年享受到新的利率优惠。
购房对每一个家庭来说，都是一件大事。需要考虑的因数也比较复杂，小区的选择、房型的选择、甚至是贷款方式的选择等都需要认真考虑和研究。
【3】来自网友【温柔的漾漾】的最佳回答：
现在房贷利率已经下降至 4.1，之前贷款的利率要根据当地的政策来看，有些可以少还，但是有些不能少还。
其实无论怎么讲，先买房的那波都是韭菜，那时候房价高，利率也高，一个房子掏空全家 6 个钱包，然后房贷 20 年，还要背负 20 年的债务。
房贷还款方式主要有 2 种，一种是等额本息，这种就是先还的利息，后面再收本金，另一种是等额本金，还款的本金不变，但是利息会越来越少。
利率下调，只是下调的以后的，之前的是不能变的，利率下降，房贷月还款额也会随之减少，但不会马上降低，一般需等到第二年年初、或者下一个贷款年度首月，才会执行新的贷款利率。
各家银行会根据自身信贷情况、结合当地房产政策，制定出的一个贷款比例，这个比例，并不是固定不变的，而是每家银行都会有所不相同，甚至同一家银行的不同地区、不同时期，上浮比例也会有所不同。
所以会不会少还款，需要结合当地的政策。
【4】来自网友【幸运 563】的最佳回答：
根据你们当地的政策。如果有政策规定，还款额会降低。
我所在的城市前几天才下发的政策：
根据中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率的通知,我中心将对首套个人住房公积金贷款利率进行调整。现将有关事项通知如下
1、自 2022 年 10 月 1 日起,下调首套个人住房公积金贷款利率 0.15 个百分点。五年期以下(含五年)从 2.75%调整为 2.60%,五年期以上从 3.25%调整为 3.10%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即五年期以下(含五年)为 3.025%,五年期以上为 3575%。
2、2022 年 10 月 1 日起,新申请的和已申请尚未放款的个人首套住房公积金贷款执行下调后的利率,借款申请人无需办理相关手续。
3、2022 年 10 月 1 日前已经放款的个人首套住房公积金贷款于 2023 年 1 月 1 日起执行最新利率。借款申请人无需办理相关手续。
【5】来自网友【汤小晨】的最佳回答：
以前商贷 5.5，不知道呢
