还清房贷本以为很快能拿到房本了，去了银行N次无果，为什么呢？

关于问题还清房贷本以为很快能拿到房本了，去了银行 N 次无果，为什么呢？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【飞扬的蜘蛛侠】的最佳回答：

我自己的亲身经历。首先还完贷款之后，银行给你出具贷款结清证明，然后拿着该证明、房产证、身份证去当地房地产交易中心申请办理解除抵押手续，完成后房产局在房产证上盖上已解除抵押手续的章，还给你绿色的国有土地使用证。

2008 年在中国银行贷款，办完抵押手续后，自己拿着房产证。房产证上有此房已抵押的印章。

【2】来自网友【捡检】的最佳回答：

其实，现在的房本根本不用放在银行里了。你没有还清贷款，也是可以拿出来的。只不过是你的房产证还是在银行抵押状况。

前不久，由于做事需要用到房产证。就想去银行借来房产证一用。

去了银行，贷款经理说可以把房产证拿回去。他们放在银行还怕丢呢！

我和老公签下字后。经理说，他向总行申请，最迟三天可以通知我们来银行拿房产证了。

三天后，我们就拿到了房产证。

最近，银行不知道是不是有什么指标。老叫我还清贷款后，可以抵押贷。利息只要 3 厘多。

我是不为所动，他们又给老公打电话。一方面是熟人关系，一方面也是老公的公司需要钱。

他们一直说现在银行利息是最低的时候。

我心想再低的利息也要还钱。

再说我按揭贷款借的钱，可以看到钱还了一年比一年少。

抵押贷是先还利息的。三年后要本金一起还。然后，再贷出来。

我心中害怕三年后，如果还不了那么多钱。房子不是要被银行收走了。

老公坚持要贷，他说三年后，他一定会还清。

我们就把按揭贷款一次性还清了。还进去的时候，也要等三天银行才解压。

贷款的银行说，你可以拿着房产证身份证去总行办理解压了，才可以去。

告诉总行贷款结清了，总行报备给房管局。房管局确定你把贷款还清了，才给你解压了。

解压最快也要一天时间。只有你房产证解压了，房子再可以出售给别人或者再次贷款。

现在，我的房子又被再次抵押了。不过，他们现在都是不收房产证的。因为，你的房产证已经是在房管局被抵押状态了。

想要过户出让转卖，就要房产证被解压了。

现在，房产在不在抵押状态，你的房子有没有被卖出，网上一查就出来了。那些想一房多卖的人根本没有可乘之机。

你还清贷款，应该是很快可以拿到房产证的。现在，银行也不会利用房产证去刁难贷款人。不知道你是什么原因？

你可以问一下帮你贷款的贷款经理是怎么回事？

我还清贷款的时候，都是贷款经理主动打电话告诉我，可以去银行拿房产证了。

拿完房产证叫我们要去总行办理解压。总行向房管局申请解压了，房管局也就对你的房产证进行解压了。

这段时间，每天叫我贷款的电话，不下 10 个。看来我很缺钱的事，被所有的银行都知道了。

要是贷款不用还，我早就贷下不下百回了。

【3】来自网友【赵荣先律师征信执行】的最佳回答：

1、确认房贷还清

2、银行不会拿你的产权证也就是房本的，如果是房产抵押的，会在贷款之前到产权交易中心办理抵押登记手续，房本上面他项权利会注明的

3、房贷还清后，银行出具抵押解除证明，到房产交易中心办理手续即可

【4】来自网友【侃历史人物故事】的最佳回答：

如果你还清了房贷，那银行会出具一个结清证明给你。最长一个月左右。就会有这个东西，有可能还会提前，有些七个工作日就可以。你也可以打电话去问一下你按揭贷款的那个银行。就说我现在可以去拿结清证明了嘛。如果拿到结清证明，就可以去你当地的房管局那里。带上你的房产证，身份证。如果是两个人的话，就两个人一起去。然后在房管局里面涂销抵押。涂销抵押完之后他就会给你一本它项证。然后会在你的房产证上面写上已结清。他项证又被他收回去没收了，就相当于销毁了。