关于问题问题业主拒缴物业费，物业利用门禁卡和物业费捆绑不让业主进门，物业有这权力吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【于清】的最佳回答：
第一，物业没有这个权力，这么做也是违法的；
第二，业主拒缴物业费绝大多数都是有原因的，其原因或许都是真实的，物业与业主心照不宣，但物业无动于衷就是不改善服务，甚至是服务越来越差，业主个体是弱势群体，只能以不交物业费来抗议；
第三，业主，业主委员会与物业公司三者之间是无法说清楚的矛盾体，客观上作为业主委员会是代表业主行使管理权力，但往往不是这样，久而久之，矛盾累积使业主不相信业主委员会，只能以不交物业费无声抗议；
第四，物业有权力通过法律诉讼来解决，但往往物业没有底气这么做，因此，以流氓方式不抬杆，不发门禁卡来胁迫业主，这是违法行为。
第五，这么多业主拒绝交物业费，为什么物业公司还继续干而不走呢？就是有利可图或降低服务质量来往下混，赖着不走说明什么？利益是第一位的，另外，原开发商所属的物业公司产生的问题就更复杂了，隐瞒公共资源，房屋质量隐患，这些若物业公司不干了，抬起屁股就是一个大窟窿，这才是问题的关键。
【2】、来自网友【沈涛律师】的最佳回答：
其实这里面涉及三个方面的问题：
1、物业服务不到位，业主可以通过法律途径解决，也可通过业主委员会解决，但不能通过不交物业费解决，也解决不了。现实中，无论多好的物业都会存在这样那样的小问题、小瑕疵。如果业主因为看物业不顺眼就可以不交物业费，那么所有小区的物业费估计都收不上来物业费了，当然也就不会有物业为业主提供服务了。法律为了维护物业服务市场的秩序，是不予许业主随便不缴纳物业费的，所以无论如何如果无法与物业达成协议，最终物业费是逃不掉的。当然，物业服务不到位，要看什么事情，如果是在物业服务合同中约定的义务没有履行或者法律规定的义务没有履行，业主完全可以通过业委会协调物业，也可以通过诉讼解决。法律支不支持的，就是不合理的。
2、业主不交物业费，物业可以通过法律途径解决，一般情况下，只要物业起诉，不交物业费的业主是肯定会败诉的。物业通过其管理权力，妨碍业主正常使用房屋，显然属于侵权行为你，是法律所禁止的。
3、房屋作为业主的私有财产，业主享有完全使用权，无论什么情况下，物业作为受聘服务方都不能侵犯该项权利，更不能通过不让业主进门、停电、停水等违法措施逼迫业主缴费。从法律上讲，物业已经违法，业主完全可以通过报警、投诉等途径解决。严重的，可以通过更换物业来维护自己的合法权益。
