你在买房的时候吃过什么亏？

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【1】、来自网友【人生百味轩】的最佳回答：

我到目前为止，一共就买过两次房，虽然没吃什么大亏，但也因为我的沉不住气，吃了点小亏。

2011 年的时候，因为闺女即将要上小学，所以当时买房子的心情很急迫，那时候因为我有个同事在房子开盘的时候，在我们小区买了一套房子，等我得知消息去售楼处看房时，人家已经在清尾盘了！

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说实话，当初我并不是很满意我们小区，首先它的地理位置比较偏远，不仅离市区远，离我上班的地方也远。第二周边没什么配套，周围都是民房，虽然紧挨着小镇，但也和农村乡下没什么两样。

这个小区最吸引我的地方有两点，第一价格在我能接受的范围之内，还有一个就是他们是准现房，能保证在我闺女入学前拿到房产证。而且幼儿园、小学、初中都在家门口，虽然不是什么好学校，但好歹人家也是公办的呀！对于我们这种外来务工人员而言，孩子能就读本地学校就已经很不错了，哪里还敢有什么更高的奢望?

我同事当初是以开盘价 4598 元一平方拿下来的，他买的是五楼。轮到我选房子的时候，只剩下了底楼和顶楼，这两个楼层的房价虽然相对而言比较便宜，但完全不在我的考虑范围之内，我买房的前提条件就是不买顶楼和底楼。大户型的房子有两个楼层倒是很不错，但当时我又不想给自己太大的压力，所以也不想要。

就在我和妻子非常遗憾地想要离开的时候，售楼处的姐姐又给我们推荐了一套 83 平米的两房，房子在五楼。这个小区是多层的，没有电梯，当时我内心很想拿下来，因为在这之前，我和妻子每个周末都去看房子，看得我头都大了，我是真的不想再到处去看了，只要能拿到产证，保证我女儿能上学就行，其他的我都无所谓！结果我妻子跟售楼的姐姐说她没带卡，交不了定金，等回去商量好了以后再说。

走出售楼处，我问妻子：临出门的时候，我不是看到你把工资卡装在钱包里的吗？怎么会没带呢？妻子回答我说，五楼不是她理想中的房子，因为我还有一个六十岁的老父亲，她担心我父亲将来上下楼不方便。

我都要崩溃了，直接问她：你到底还打算要看多久房子啊？从过完年就开始看的，马上都小半年过去了，到现在还定不下来，差不多就得了，这世上哪有样样都称心如意的房子啊？妻子却坚持实在不行，再去别处看看再说，我是真的服了她了！

没想到刚过了几天，售楼的姐姐又给我打来电话，问我考虑得怎么样了？我说我们家有老人，我妻子想买楼层低一点的房子。

售楼的姐姐告诉我：那你们抽空还是尽快来一趟售楼处吧，我们这边有一套三楼的小户型，原来的客户已经交了定金了，现在因为他们夫妻俩感情出了问题，决定不买了。这套房子很抢手，你们要是不能尽快定下来，马上就没有了！

我听售楼的姐姐这么说，赶紧在电话里一迭声地说：这套房子我要了，不要再给别人看了，那时候我恨不得请假去售楼处交定金，生怕房子被别人给抢走了！

关键时候，还是我妻子淡定，她叫我不要慌，有钱还怕买不到房子吗？而我总害怕过了这个村，就没这个店了。好不容易有了一套各方面我们夫妻俩都能接受的房子，当然是趁早交款，落袋为安啊！

我耐住性子，好不容易熬到了周末，赶紧和妻子去了售楼处，刚坐下后，我就急不可耐地问给我打电话的姐姐，那套三楼的房子现在还在不在？得到了她的肯定答复后，我一颗悬着的心总算是落了地。

就在我准备交定金，签购房合同的时候，那位漂亮的售楼姐姐却告诉我，因为我选的那套房子是他们售楼处最热销的房子，楼层好，位置佳，所以要加价五百块钱一个平方，问我们能不能接受?

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我妻子一听就不淡定了，一个平方多五百块钱，83 平米差不多要多出来四万多块钱呢。在 2011 年的时候，四万块钱都够我们装修款的了，我妻子明确表示不能接受，我也觉得他们加价太多了，拿我们当冤大头呢！

售楼的姐姐跟我解释：他们售楼处的房子早就卖得差不多了，只剩下几套顶楼与底楼了，所以老总根本不着急卖，你们不要，有的是客户想要。再说了金三银四，你们买的可是整栋楼里最好的楼层，而且又是东边户，采光好，风水也佳，宁做鸡头，不做凤尾，这句话你们想必也听说过。

我问售楼姐姐，能不能给我稍微便宜点，房子我们是真心想要，我连定金都带来了，但你们这个价钱确实让人没办法接受。

售楼姐姐摇了摇头，很无奈地告诉我：价钱是老总定的，她做不了主。她也知道我是诚心要买，但她实在是爱莫能助。

妻子起身，准备走人，说实在不行的话，我们再去买别的楼盘好了!我也站了起来，却并没有跟她往门外走。因为闺女明年夏天就要上小学了，周围的楼盘虽然很多，但像这样的准现房却不好找。而我们又不打算买二手房，想抢在孩子上学之前，拿到房产证，确实是个很两难的问题。

我转过头，有点不甘心地问了一下售楼的姐姐，真的一点也不能便宜了吗？

姐姐两手一摊，无奈地摇了摇头，她说这个房子你们今天如果不能定下来，下个星期百分百就没有了!不过看在你们家孩子急等着上学的份上，我帮你们再问一下我们经理，到底行不行，我也不敢保证，你们再稍微坐一下吧！

我一迭声地对她表示感谢，一点也没看出来这是她们的套路。过了差不多半小时吧，售楼姐姐从里面走了出来，一副刚挨了骂的样子。我以为肯定没希望了，结果她却带给我和我妻子一个好消息，她说经理答应给我们优惠二十块钱一个平方，为此，她还挨了经理的一顿骂。

我在心里盘算了一下，每平方米优惠二十块钱，83 个平方好歹也省了一千六百多块钱呢，这个钱已经足够妻子买一部她心心念念了很久的诺基亚音乐手机了。

于是我非常的高兴，一再对售楼姐姐说着感谢的话，售楼姐姐趁着我高兴，又给了我另外一个小惊喜，她告诉我：签购房合同的时候，一定要记得填一张老业主介绍的表格，留下介绍人的电话，贷款办下来的时候，她们的工作人员经过核实无误后，到时候还可以来售楼处领一千块钱的超市购物卡。

我一听还有这好事，就更开心了，感觉像捡了个大便宜似的，与妻子简单交换了一下意见之后，爽快地交了一万块钱的定金。拿了收据后，开开心心地回家，准备首付款去了。

后来，等我去拿钥匙的时候，发现和我们家相同楼层，相同户型的房子，别人都比我们买得便宜，我们那一批拿房子的所有业主中，就数我们家房子买得最贵!

为此，妻子没少埋怨我，说我一个大男人办事情一点都沉不住气！我仔细想了想，当初确实是自己太猴急了，像个没见过世面的青瓜蛋子似的，一头钻进了别人设计好的圈套中去了，被人卖了还替别人数钱!

好在因为我买了那套房子，我女儿顺利地上了本地的公办小学，我们自己也终于告别了和别人合租房子的时代，有了一个真正属于自己的家。贵就贵一点吧，能买到各方面自己都很满意的房子，才是最开心的事情！如今 11 年过去了，我那套房子的房价翻了一番都不止，当初多付的那几万块钱，我也早已不会去想了。

2020 年的时候，我在我们小区买了我人生中的第二套房子，这一次，我是在中介买的。中介的业务员跟我解释说，原房东是自己开公司的，因为疫情的原因，资金链紧张，不得已才决定低价卖这套精装修的房子的。

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我那次是晚上下班后，跟中介的业务员去看的房子，那次去我仅仅走马观花、浮光掠影看了一下房内的陈设，发现油烟机、热水器、燃气灶、沙发、餐桌什么的该有的都有，整体印象还不错。而且那套房子确实比我们小区同类型的其他房子要便宜个四五万块钱。所以抱着贪便宜的心理，我拿定主意就选它了！

虽说在买房的过程中，也出了点不愉快，但那套房子最终还是顺利成交了，等过完户后，我把它整套给租了出去。可房子租出去还没多久，房客却三天两头给我打电话，不是说热水器坏了，就是说厨房间地面渗水，再不然就是空调不制冷了，床的衬板是断了的。搞得我特别的头疼，我这才后悔当初没有好好仔细检查一下屋里原房东留下来的那些东西，那些可都是折算在房价里面的，没想到因为我的疏忽买了一堆没用的废品。

可现在户都过完了，钱早已进了原房东的腰包，再说这些，还有啥意义呢？没办法，我只好把空调、燃气灶、热水器包括床全部给换掉了，所谓的精装修除了橱柜、地板、地砖之外，没几样东西是好的，我也只能吃了个哑巴亏了！

这一次买房看走眼的责任全部怪我，妻子全程没有参与。中介的业务员一再跟我强调说，原房东两口子是开公司的，名下有好几套房子，因为资金紧张才卖房子的。我也是因为太相信他们是有钱人了，怎么可能会干出这样的事情出来?家里能搬的全部搬走了，不知道从哪里淘来的一堆废品放在那里充样子，中介当初还跟我说拎包入住，还是怪我太马大哈了，遇到大事淡定不下来，老是沉不住气！

以上就是我两次的购房经历，或多或少都吃了点亏，好在没吃什么大亏，全当是花钱买了一个教训吧！