关于问题村内自建房可以卖给外村人吗？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【红花绿叶青青草】的最佳回答：
农村的宅基地属于集体所有，不可以买卖，宅基地上的房屋属于私人财产，是可以买卖的。只是外村人买了之后，户口如果迁入不到本集体内，会给自己在此的生活带来不便。同时，因不拥有宅基地的使用权，房屋是不允许重建的，甚至改造都困难。
一般的情况下，不要去买无土地使用权的房屋！
【2】来自网友【未雨绸缪 180973058】的最佳回答：
本来房子是属于私有财产，是可以随便买卖的，但是房子又是一个特殊的东西，它不可单独存在，他要建在土地上，而农村的建设用地，法律又明确规定，只有本村村民才可以免费试用。由于不管任何人，只要你买到了房子的使用权，就相应的得到了使用房子下边土地的权力，这就出现了一个渝越不过去的矛盾，外村人买走了房子就等于买走了下边的土地。
如今在问：村内自建房可以卖给外村人吗？由于以上原因，所以自建房是不可以卖给外乡人的（除非你买房子是为了拆除，而不是为了居住）。
现实是，农村存在好多闲置房，尤其是村集体，有营业性用房，有公益性用房在闲置，假若将这些的房子处理掉，无疑会增加农民收入，这点应该如何办呢？
既然不能买卖，我觉得可以采取租赁的方法，签订租赁协议，哪怕租赁时间长些，比如 30 年，直至房子倒塌行吗？当然，价钱方面可以双方协商。我相信这样操作就不违反法律啦。
【3】来自网友【精神领悟】的最佳回答：
我认为可以，你再咨询律师问问，如果家里遇到急需要钱的事，到了必须卖房的地步才能救急，本村人都有房没人买，当然可以卖给外村人了。
【4】来自网友【用户曹建军】的最佳回答：
谢谢????邀请！我想在不违犯法律法规的前提下是可以接受的。
村内自建房必须要据备的条件是要有宅权证，合情合理合法的权益，特属情况下、比方说急用钱????救命，碰到外村的买家了；两拍即合、成交。
在买卖双方同意后，牵扯到土地使用权＂也就是说宅权证＂的长期使用权，必须乡村镇政府有关部门同意或者村集体签字同意✅盖章有效。因为土地使用权是集体所有权，地面房屋等附属物个人所有，急需用钱的话，都有同情心的。
特属情况下，自己的房屋是可以卖给外村人的！
【5】来自网友【梦幻泓池】的最佳回答：
不可以。每个村的土地、宅基地所有权都属于这个村集体所有；房地产的买卖应当在本集体组织内进行。如果卖给外村人，必须征得村集体书面同意才行，否则无效！
