农村自建房约定“一切安全事故由包工头负责”，房主是否可以免责？

关于问题农村自建房约定“一切安全事故由包工头负责”，房主是否可以免责？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【中年老刘聊财经】的最佳回答：

随着农村经济的飞速发展和农民收入水平的提高，选择回乡建房、翻新旧房的农民大有人在。

这类建设一般都由当地农民自发组织的建筑队承揽，他们往往安全意识偏低、年龄偏大、资质不全、设备简陋，很容易酿成安全事故。有些建筑队成员无可避免地会在事故中受伤、致残甚至是死亡。

一些房主为了规避赔偿责任，会事先与包工头口头或书面约定一旦发生安全事故，房主无条件免责，不承担任何赔偿，把一切责任推给包工头或者建筑队个人。

那么从法律角度来说，这类“免责约定”是否有效呢？签订了该类协议就意味着房主一点赔偿责任都没有了吗？

可以明确一点的是，诸如这类“生死条款”是不具有任何法律效力的，无论是口头约定还是签订了白纸黑字的书面协议。

为什么无效？原因在于以下几个方面：

首先，《民法典》第 143 条中规定，当出现“违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗”时，民事法律行为无效。

所谓“生死协议”处分的是一个人的生命权，而生命权是公民最根本的人身权，其他一切权利都建立在生命权的基础上，我国法律的首要任务正是保护公民的生命权不受非法侵害。

但凡是要剥夺一个人的生命权，必然要经过法院的判决。“生死协议”显然是对个人生命权的“藐视”，违背法律法规，同时违背公序良俗，是无效的约定。

说白了，承揽合同中可以约定工期、用料、价格、质量等等各个层面，但唯独“生命权”是不能约定的，这是个人至高无上的权利，除了司法谁也无权支配、处理。

再者，根据《民法典》第 506 条的规定，“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的”。

这一条说得更具体，无论受伤、致残还是死亡，均属于“人身损害”的范畴，而关于人身损害的免责条款是不能出现在合同中的，即便出现了也是无效的。

这一点其实不难理解，且不说建筑行业属于高危行业，即便是在其他行业的用工中，假设承揽合同或者劳动合同中约定了个人承担人身损害，那么无疑会对劳动者的权益造成侵犯，如此一来劳动者缴纳工伤保险就显得一点意义都没有了，用人单位在安全防护方面的投入必然会不重视。

第三，格式条款中不合理地免除或者减轻己方责任、加重对方责任，限制对方主要权利的，这样的条款无效。

从权利和义务对等的角度而言，合同是对当事双方权利和义务的约定，一切基于对等和公平，双方的责任和义务都应当予以体现，而非“厚此薄彼”。

拿上下游签订的供销合同为例，合同中约定下游客户无条件全款接货，无论货物质量是否合格、损坏或者长期逾期交付，只约定了供货一方的各项权利而忽略了下游客户验货等各项权利，那么这种合同就是不对等的，自然也就是无效的。

同样的道理，“生死协议”很明显不合理地免除了房主的责任，且加重了包工头的责任、限制了包工头提出索赔的权利，这样的条款即便签在白纸黑字上，也无效。

综上三个方面，即便房主和包工头在类似合同中签字、盖章或按手印，基于该约定违背法律法规、违背公序良俗、人身伤害的约定属于无效条款、减轻己方而加重对方责任等事实，这样的约定也是无效的，房主如果有责任也无法因此而规避。

建房中，一旦发生人身伤害，谁的责任？谁负责赔偿？

从描述来看，建房牵扯到三方，即房主、包工头和包工头找来的工人。

房主和包工头之间的关系是“承揽关系”：承揽关系是承揽人（包工头）按定作人（房主）的要求完成工作并交付劳动成果，同时承揽人获得报酬的关系。

包工头和工人之间的关系是“劳务关系”：工人从包工头那里获得劳动报酬，同时接受包工头的指挥、工作安排。

一旦发生人身伤害，基于两种关系，赔偿责任是如下规定的：

《民法典》1193 条规定：

承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。

但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任

《民法典》1192 条规定：

供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任

由以上规定可以看出，一旦建房中有工人受到人身损害，建立在“承揽关系”的基础上，一般是无需房主承担人身损害赔偿的，而是根据工人和包工头的责任分比例承担。如果包工头尽到了提醒安全注意的义务、提供了安全的施工环境，那么包工头无需赔偿，工人自担赔偿。

当然，假设房主在建房过程中有指示等方面的过错，那么他也有相应的赔偿责任，无可规避。

综上，房主把建房交给包工头，包工头招揽工人进场施工，两两之间的关系是承揽关系和劳务关系，基于两种关系责任方面的划分，一旦施工过程中发生人身伤害，一般根据工人和包工头的责任分比例承担，与房主无关。

但是房主如果存在“定作、指示或者选任”等方面的过错，那么也有相应的赔偿责任，通过签订任何形式的“生死协议”都是徒劳的，这在法律上是无效条款。

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【2】、来自网友【淮北日月升】的最佳回答：

农村自建房约定“一切安全事故由包工头负责”，房主是否可以免责？

先看看法律规定：

《民法典》第五百零六条第一款　合同中的下列免责条款无效：

　　（一）造成对方人身损害的；

根据这个规定，关于人身伤害的责任问题，是不可以通过合同的方式约定的，法律怎么规定的就怎么承担，即使是通过合同约定了，这样的合同条款也是无效的。

具体因为建房问题造成的人身损害，其责任一般是按以下原则确定：

1、如果是承揽建房，则发生人身损害事故，一般的责任主体是包工头，如果房主有过错的，可以根据过错大小适当分担责任。

所谓承揽，是当事人一方为他方完成一定的工作，他方在验收后支付约定的报酬的民事法律行为。其中当事人一方为承揽人（包工头），他方为定作人（房主）。也就是民间俗称的“大包”。

也就是说：如果盖房是“大包”的，房主只出钱接收最后合格的房子，其余的包工头说了算，发生人身伤害事故，一般由包工头负责，如果房主有过错（例如强令包工头违章作业），则应当在过错范围内分担赔偿责任。

建房

2、如果是雇佣建房，则发生人身伤害事故，一般的责任在雇主。所谓雇佣，通过双方契约约定，“被雇佣者”（民工）为“雇佣者”（房主）工作（出卖劳动、提供劳务），并由雇佣者（房主）提供报酬的法律关系。也就是俗称的“清工”。换句话说，建房者只是出力干活，具体怎么干，房主说了算。当然了，在雇佣关系中如果被雇佣者有过错（例如违章操作），则应当根据过错程度分担赔偿责任。