关于问题有消息称买房商贷利率要降到 3.9%了，是用公积金好还是不用好呢？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【牛掰掰 kiss】的最佳回答：
- 刚办完江苏银行的纯商贷 4.1%
- 办贷款的时候，银行的小姐姐说，这个利率是最近几年最低的，主要它的 LPR 是—20%左右，前两年都有 120%了，它的 LP 一般都是 4 点几。
- 今年的 4.1%利率，我觉得是可以考虑商贷的，尤其对于那些准备买二套房的人来说。
【2】来自网友【逆流的鱼 20171028】的最佳回答：
公积金比较好，商贷的利率是根据政策调整的，今年 3.9，明年可能就 5.9 谁也说不准
【3】来自网友【胡侃琐事】的最佳回答：
很高兴回答你的问题！
现在很多地方房贷利率是 4.1。还没有到你那里的 3.9。如果真的降到 3.9 了，如果你有住房公积金的话，还是建议你用住房公积金贷款！
为什么建议用住房公积金贷款呢？因为现在的购房商业贷款只有 LPR 模式了，取消了之前的固定房贷利率，而现在的 LPR 房贷，利率是浮动的，也就是说，你现在购房时的房贷利率是 3.9，但不能保证以后一直是 3.9，有可能以后会降一点，但是也可能会涨一点！
如果你想以后踏实一点，在现在的低利率时购房，不想承担利率上涨的风险，那你就用住房公积金贷款，因为住房公积金贷款利率是固定的。而且现在也只有住房公积金贷款利率是固定的！商业购房贷款利率都是浮动的！
所以有住房公积金的话，还是建议用住房公积金贷款！
【4】来自网友【路人张先生】的最佳回答：
公积金利率并不是固定不变的，按目前的趋势，房贷利率还有继续下调的空间，商贷利率低了，公积金利率也会进行调整的，能用就用吧，公积金贷款最大的问题就是额度太低了
【5】来自网友【吾思无邪 1】的最佳回答：
买房要贷款的话，优先考虑的是先用公积金，公积金用完了，再考虑其他的通道。这是常规思路。
