关于问题为什么买二手房，碰到精装修未入住的，一定要小心！有什么猫腻？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【三月手工编绳】的最佳回答：
我家买的就是二手房，我的要求就是，三室，厕所必须带窗户（最好就一个公卫，不喜欢主卧带卫生间），装修好，房本满两年，户型不能太奇葩，不要高层（我挺喜欢高层，老公不喜欢）。
也在手机上看了很长时间房子，那些精装修未入住的房子确实漂亮，也有些心动，不过最后无缘。
我娘家对门姐姐就是做中介卖二手房，她也给我发了很多让我挑。老公坚持必须等他回家才能看房子。他在剧组，身不由己。
然后，剧组杀青后老公大约有一星期时间。某天一上午姐姐带我们看了三套房子。其中一套就是精装修未入住，可惜房本未满两年，直接 pass 掉。
剩下两套综合考虑后选择了一套，另一套装修实在差强人意。地理位置也不好。就是这么随意，下午约房东谈价钱，在原价基础上砍了三万。第二天签合同，交接各种东西。因为老公着急要走，两个月后才过户。要不是他着急走还能多看几套，算啦，既然选择这个，就是缘分。
当年正好附近小学招生，拿着合同去报名，啥也不用管，人家学校都给办好了，学籍也转过来了。只是报名去了一下，在原学校领了书本，顺利入学。
说一下房子的装修，这房子是他们结婚时装修的，用料还可以。家具家电齐全，三张床，沙发，茶几，餐桌，椅子，学习桌。冰箱，洗衣机，电视机。三个空调拆走了。
全屋白色为主，家具都是出自同一品牌，看着比较顺眼。三个房间都是通顶衣柜，床和床垫也都不错。
他们三个孩子再加上妈妈，住不开，买了大房子，就在另一个小区，买的还是我哥哥同一单元，一说起来都认识。
也许屋里装修方式有的地方我相不中，但是质量绝对好，也没有甲醛，立马入住，孩子顺利转学。人不能要求太多，如果我是结婚，用旧的家具家电我难受，现在都是以实用为主。
买房子三四年前就看中了一个楼盘，到现在还没现房，我可等不起。老公弟弟本来也想买个二手房，看了没几个就烦了，不愿意看了，非得要买新房，现在每月还着房贷，还在外面租房子还租金，还没钱装修。说后悔了，那就继续后悔吧，一个房子就给套牢了。
【2】、来自网友【南北杂货】的最佳回答：
第一个点，很可能就是一手托几家的法拍房。
第二个点，工抵房（又叫更名房）通常都是毛坯居多，也有装修好的，反正就是什么的有，差点手续，就是没住过人。
第三个点，就是小产权房，所持有者的名字，并非房本上的名字。就是熟人交易而来的。你在买。就不好过户，自住可以。
第四个点，就是存在一定问题的违建房。手续也是差点意思。
第五个点，也有可能是非法占有别人的。
第六个点，就是早自己把房抵押给银行了，想要套现，卖的价格很不合理。
第七个点，也有可能是私人抵押给他的，或者抵押给私人了。
暂时罗列这么多
对了，一定要看本上的名字，和本人身份证对不对的上，还有交易之前先去做一些产权调查。
从房管局的官方门户网站可以查的到房子的基础信息。
然后如果说，真的想要购买小产权的，第一，要看本，紫红色的本，土地证，是整栋建筑单独的大本没有小本。
有些建筑后期可以提供材料证明，花钱纳税进行分割的。
私人交易二手房，要去房租公正处双方公正，然后找正规的律师去罗列一份具有法律约束力的协议，然后双方坐下来签订。
最后附上一条，在政策允许范畴内，甲方，也就是原房屋持有者，务必全力协助配合乙方的过户工作。
然后在约束一条，如遇，在已经签署协议，并还没有完全过户的前提下，或者今后，房屋拆迁征收，其所有利益将与甲方无关。
记得在内容里增加一条，甲方承诺(原房屋持有者，姓名 xx，身份证 xx，联系方式 xx)本房屋为本人持有，且没有做过任何抵押，或者以各种名义抵押他人的行为。如果一经发现，其甲方要承担一切后果，赔偿乙方所有的损失。买受方(姓名 xx，身份证 xx，联系电话，xx)
