关于问题请问房贷是贷得越多越划算吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【缤洁硫言】的最佳回答：
其实关于房贷这个话题一般人是解释不清楚的，里面有很多因素决定，不是单一地说房贷多少问题，必须要看自己的经济是做什么目的，经济的用处，不是一味的追究贷款金额的多少，贷款金额大小与是否划算？还是要从下面几个因素来看：
第一：自身或家庭经济
如果自身或家庭经济稳定，经济比较宽裕，作为普通家庭为什么要带那么多贷款呢？大家想一想，我们在银行的存款利率是多少？现在银行的一年利率在 1.75 左右，二年在 2.25 左右、三年利率在：3.2 左右，而房子的贷款利率都是 5.6~5.9 之间，你说你是愿意贷款还是愿意存款，答案就出来了，当然是不愿意贷款，你的存款利息还不够给房子的贷款利息。
第二：投资
如果自己有好的投资渠道，而且收益要大于银行贷款的利率，如果收益小于银行的贷款利率，这种投资就是雪上加霜，很多人有投资渠道，收益远远大于房子贷款的利率，当然会选择房子贷款金额多一些，这样可以把购房多余的钱拿去投资，收益就会很丰厚。当然可以多贷款购房。
所以房子贷款多少，一定是要看自己的经济用途，有好的投资渠道，当然是去投资，银行这边能多贷款自然而然就是好事，没有好的经济头脑，又没有其他投资渠道，你把钱存在银行干啥呢？什么事情都要分情况，一定不要听所谓的【砖】家瞎忽悠我们这些普通百姓，什么事情都要有一定的前置条件，然后根据这些条件来计划自己的经济。
【2】、来自网友【您关心的财税】的最佳回答：
很荣幸回答你的问题，我明确的告诉你：(1)房贷不是贷的越多越划算，相反，贷的越多，家庭的还贷压力越大，有时候会把一个好端端的家庭压散伙的；(2)房贷是利率越低越划算，因此有条件申请住房公积金贷款时，一定要申请住房公积金贷款，年息只有 3.25%，最划算；(3)只能申请商业贷款时，尽量选择在房产不景气时买房，房产不景气时，其实银行也不景气，这个时候按揭贷款的利率最低，在基准利率 4.9%的基础上最高可以下浮 20%，也就是说商业贷款的最低利率为 3.92%，这是仅次于住房公积金的贷款，也是第二划算的房贷；(4)最不划算的房贷就是在经济比较好景气时，这个时候房贷在基准利率 4.9%的基础上最高可以上浮 20%，也就是说商业贷款的最高利率为 5.88%，这是最不划算的房贷。理由如下：
一、房贷可以选择的模式
房贷可以选择等额本息贷款和等额本金贷款两种，在同等情况下，如果经济条件许可，我建议选择等额本金贷款，虽能开始还款压力有点大，但是大部分人都会选择提前还款，选择等额本金贷款是最好的。
二、房贷贷的越多越不划算
房贷一定要根据家庭的经济条件来决定最大贷款的额度，绝对不要大于最大贷款额度，尽量低于贷款额度，而且低的越多越好。很多上市公司都存在借款违约不能按期还款的现象，何况一个小家庭，这种现象发生的概率肯定比上市公司违约风险更大。自然人存在失业的风险、疫情的风险，今年疫情就是最好的案例，有很多人还不上贷款的。就拿商贷 4.9%的利率来说，短期肯定有人投资回报率会大于 4.9%，但是长期是很难的，因为这是复利，是世界第八大奇迹，按揭贷款大部分都是普通人，投资要超越 4.9%的复利回报是很难很难的，不要听一些胡说八道的股评家、专家学者或自以为是的人乱说。我建议你能少贷款尽量少贷款，越少越好。
三、买房的最佳时间判断
国内最优质的商业贷款应该是银行贷给自然人的房屋按揭贷款，看似利率比其他利率低，但不良资产率基本为零，相当于是零风险。银行是势利眼，只要银行贷款利率比基准利率高，我觉得此时不是最好的买房时间段，如果银行贷款利率比基准利率低，而且个人信用好能下浮 15%甚至 20%，此时我觉得是最好的买房时间段，在自己的经济条件许可下按自己的需求选好房子，选择能给予你最低利率的银行按揭贷款。虽说买房选早不选晚，在此我给大家一个全新的概念，那就是去计算早买的总价(低房价+高利息之和)与晚买的总价(高房价+低利息之和)，两者对比，其实总成本差不多的，特殊情况除外。
