关于问题房贷款 59 万，月供 3850 元，手里有十万要不要提前还款？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【胶东人阿丽】的最佳回答：
作为一个银行人，明确告诉您，如果您是商业贷款，且有存款，且存款拿出一部分提前还贷款不影响您的生活质量，那一定要提前还贷款。
首先，商业贷款，能提前还尽量提前还。
商业贷款分等额本金和等额本息两种方法还款，等额本金前期每月还款很多，随着还款年限的增多，每月还款会逐渐减少，这个适合经济比较稳定且未来预期也很稳定的家庭，等额本息是每个月还的贷款数额一致，还的贷款相对较。
目前一般人都选择的是等额本息还款法，上面说的每个月还款 3850 元也是等额本息法，这个还款方式对家庭压力比较少，但弊端是最后还的利息会很多，而且这个还款方式前期还的全是贷款利息，本金还的很少，也就是说您还了几年贷款可能本金没还多少，所以如果有闲钱，赶紧把本金还了，这样总体还款数量会大幅下降，这样非常合适。
其次，如果您是住房公积金贷款还利息，那需要和理财产品比较一下。
大家都知道住房公积金贷款利率低，如果您是全用住房公积金贷的款，那可以考虑看看银行理财产品，现在一些理财产品比住房公积金贷款利率要高，您可以赚个差价。
但是因为理财有风险，而且现在经济不景气，我还是建议，不管是什么贷款方式，在保证自己家庭有足够的金钱抵抗风险的情况下，还是提前还贷款本金更合理。
【2】、来自网友【三珊姐】的最佳回答：
房贷款 59 万，月供 3850 元，每个月一样，看来你选择的是等额本息的还款方式，要不要提前还房贷，这要看你的房贷是商业贷款还是公积金贷款再做决定。
我也是一个贷款买房的人，我认为，如果买房用的是商业贷款，而手里又有一笔钱，暂时没有其它的用处，就可以考虑提前还房贷，我买房时的商业贷款利率是 5.65%，利息很高，一般银行的定期存款的利率都比这种商业贷款的利率要低很多，所以手里的现金存银行是不划算的，还不如先还房贷。
如果你买房用的是公积金贷款，公积金贷款的利率是 3.25%，而有些银行的 3 年定期利率就有 3.95%，那你就可以把现金存银行，不必急着还房贷，也可以利用这笔钱做投资、做理财。
我买房用的是商业贷款，贷了 90 万，利率是 5.65%，因为当时我的公积金余额不多，公积金贷款只能贷十几万，所以就没用组合贷，用的是纯商业贷款，打算等以后公积金贷款额度够了，再商业贷款转公积金贷款。
在商业贷款转公积金贷款之前，如果我手里有了一部分现金，我就会考虑提前还一部分贷款，这样后期还贷压力也就会相对小一些，付给银行的利息也会少很多。
所以，如果你手里有十万，而你又是选择的是商业贷款，那你就可以考虑提前还款。
