开始是商贷买房，如果找了一份有公积金的工作，是否可以将商贷转换为公积金继续还贷？

关于问题开始是商贷买房，如果找了一份有公积金的工作，是否可以将商贷转换为公积金继续还贷？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【大咪说】的最佳回答：

商贷买房。银行在做按揭贷款的时候，现在的银行一般会约定一到两年，部分银行会有三年左右。提前还款是需要收违约金，一般来讲大概是三到六个月的贷款利息。
找了一份有公积金的工作。做公积金贷款。要满足很多个条件，首先第一个条件是必须要连续缴纳六个月以上公积金。
可能这里会有一个很普遍的误区，交了公积金就能申请公积金贷款。
公积金每个月交多少，缴存基数多少，缴存年限多长，个人公积金账户余额有多少，都会影响贷款额度（不是你想贷多少就有多少）
一般来说，账户余额的余额的 8-10 倍的额度，比如每个月个人缴存 300，单位缴存 300，一年下来账户余额有 7200，两年 14000 多，顶格按 10 倍来，最多只能做 14 万左右
还有，公积金贷款，执行认房认贷政策，还有对于首套房二套房，贷款额度不一样，具体看地方，最多贷 40-100 万不等，不像商贷只要流水足够支持负债，贷款额度不受限。
商转公现在基本都可以做，前提是你的公积金贷款能满足条件。

【2】、来自网友【四大财子】的最佳回答：

不能保证所有的地方都可以转，但是据我了解的情况很多地区是可以转的。而且就在 19 年的 12 月份，我刚刚商业贷款转了公积金，坐标武汉，谈一谈我经过的过程。

签约商业贷款

我的商业贷款是 17 年年底签的，然后第 1 次还款日是 2018 年的 5 月份。当时商业贷款选的是等额本息，贷款金额 50 万，每个月还款是 2800 多元，是建设银行帮忙带的，当时有两个银行，一个建行，一个农行，利率上浮 15%是 5.38%，然后问了贷款的客户经理说一年之后可以转公积金，不会收违约金或者是其他费用，所以就直接签了。

办理房产证

然后 2019 年上半年的时候房产证办下来了，就和客户经理打电话说要转公积金，贷款客户经理说要房产证下来，最后三个月再找他，所以 2019 年 10 月份的时候，就开始着手转公积金这个事。

转公积金的过程

1.首先房产证要下来

如果是商业贷款转公积金贷款房产证是必须的，因为后面的担保和抵押都需要房产证，所以我也因为房产证这个事儿耽误了几个月的时间。

2.找客户经理填一堆资料

反正当时把很多证件都带过去了，在银行填了一堆资料，总之是申请之类的，在银行并没有收什么费用，但是客户经理说转公积金需要一个过程，让我在卡上留点余额来，还下个月的商业贷款。当时的贷款本金余额是 48.6 万没还，客户经理看了我的流水和公积金缴交明细和余额建议我贷 48 万，其实这个和贷款额度是可以自己来测算的，比如武汉地区的就可以在武汉公积金管理中心网站上进行测试。

3.担保抵押

填一堆资料之后，贷款经理会把你的资料上交，等公积金管理中心审批通过之后，会通知你去办理抵押。就是带着自己的房产证身份证去合作的贷款公司，记住不是房产交易大厅，如果有武汉的小伙伴提醒一下在建设大道，香格里拉大酒店旁边一个不是很好找的位置，费用是 1400 元，直接支付宝扫码支付的。需要说明的是，你的房产证是需要留下，要过好几个月才会通知你去拿。