开发商最后的“倔强”！为什么宁愿死撑着，也不大降价卖房？

关于问题开发商最后的“倔强”！为什么宁愿死撑着，也不大降价卖房？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【搬砖李师傅】的最佳回答：

从疫情爆发以来，这几年很多的开发商房子确实销售达不到预期，很多的房子无法销售出去，没实力的地产商直接面临着资金无法周转，甚至有的地产商直接选择破产了。对于很多不懂的人来看，地产商销售达不到预期，他们为什么不大降价换销量呢？其实地产商也有过这样的做法，只是因为这几个原因不允许他们这样做。

1.早购房的业主不允许房子大跌价。降价销售实则对于先购房的人不公平，原价购入的房子和七折购入的房价差距其实很大，这种方式会使得原价购买房子的人的资产出现大幅缩水，这对于原价购房的人不公平，如果降价幅度超过原先购房者的预期，他们会直接拉横幅闹维权，更有甚者直接要求退房退款的，这样房子更多难以销售出去了。

2.地方政府不允许地产商大跌价卖房。房地产对于一个地区的经济来说无疑是巨大的，对于工业不发达的城市来说，房地产就是他们的主导支柱产业，所有的财政收入极大一部分都是来源于土地房产，地产商大跌价卖房不利于所在地域的稳定，如果当地房价跌幅过大，地方政府也会出台限跌令。

3.高昂的开发成本也不允许大跌价卖房。房价经过几轮的大幅涨价，地产商拿地的成本也在不断上升，特别是地王频出的地方，大幅降价的做法并不是所有房企都能接受的，高成本的房企可能会承受不起这种压力破产倒闭。因此地产商之间也是有共识的，他们绝不允许出现这种破坏市场的大跌价方式卖房。

总而言之，房地产是个特殊的行业，它对经济发展作出了非常大的作用，为了市场稳定发展，房价也只能够通过温水煮青蛙的方式慢慢降，这也是不允许大幅降价卖房的原因吧。