关于问题房产证上只有夫妻双方一方的名字，如果另一方先去世，在世的一方有权处置房产吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【牵住夕阳的手】的最佳回答：
房产证上只有夫妻双方一方的名字，如果另一方先去世，在世的一方有权处置房产吗？
在这里不想用法律条文来一条一条说，只想简单告诉题主，这个问题咋样处理不违法。
首先看死者和健在者是否是合法夫妻。
如果两人是合法夫妻（领证结婚的），房子也是夫妻两共同享有的，那么无论房产证上写谁的名字，房子都是夫妻共同财产。所以，一方过世，一方有权处置房产，而且是在世一方拥有房产的一半权利，剩下一半跟死者的第一顺序继承人平分。
这里说的第一顺序继承人，死者的配偶（夫妻俩中健在者）子女，父母（健在者）。
如果不是合法夫妻。比如夫妻双方是再婚，而且没有领证，就是人们常说的搭伙过日子。这种情况下，夫妻另一半有可能不是房产继承人，所以无法处置房产。
其次，死者和健在者虽然是合法夫妻，但是因为是再婚家庭，在再婚之前，夫妻双方一定约定好房子的处置方法，那么健在者也就没有了房子的处置权。
法律节目中曾经听到过这样一种案例：一对再婚夫妻一起生活了二十年，而且是有结婚证的合法夫妻，但是在婚前夫妻俩签订了一份协议，老头百年后，所有财产由老头儿子一人继承。所以，老头死后，老太太被老头的儿子净身出户了。老头的房子她连居住权都没有。这就是律师说的那个做了二十年免费保姆的人。
再次，看夫妻双方在一方去世前，是否对房子的处置已经有了约定（遗嘱之类）。如果有约定，必须按照约定办。
法律节目中有这个样一个案例。一个老人在去世前跟老伴约定，自己的那一半房产给孙子，并且有公证遗嘱。所以，老头去世后，老伴只能处置自己的那一半房产，老头的那一半自己不能继承，如果自己要住房子，必须给孙子一半房钱。如果孙子要住房子，必须给奶奶一半房钱。老太太当时是想在自己百年后，也把房产给孙子。所以咨询咋样办你较好。律师建议老太太也立一份遗嘱。
最后简单说说房子的买卖或者出租。
如果说夫妻一方过世，健在的一方不受任何条件限制，可以直接处理房产，那么，不管是把房产过户在自己一个人的名下，还是出卖房子分钱，还是房子不懂，出租赚取租金，都要跟所有当事人面对面的商量，征得当事人同意，在约定协议书上签字画押才行。
【2】、来自网友【袁哥房产观】的最佳回答：
我是【袁哥房产观】，关于房屋的继承一直是大家关心，而且有争议的问题，房产证只有夫妻一方的名字，如果一方去世，在世一方有权处置房产吗？很多人认为是有权利的，认为写不写名字，都属于夫妻共同财产，当然有权利，实际上并非如此简单，需要根据情况而定，而且依据国家相关的法律法规，才能确定，主要有以下情况和处理办法。
对于·房屋的继承权和处置权，通常就是遗嘱继承和法定继承，遵循遗嘱按照遗嘱处置，没有遗嘱按照法定继承处置。而本题还需要结合房屋属于夫妻共有，还是一方独有，
01：如果去世一方留有遗嘱，而且是法律规定合法的遗嘱。遗嘱要求在世一方处理，在世一方就有权处置房产。
（1）房产虽然只有一方名字，但是属于婚后共同财产，一方去世，留有遗嘱房屋所有权归在世一方所有，而且遗嘱经过公证处公证合法有效，在世一方有权处置房屋。
（2）房产证上只有夫妻一方名字，而且属于一方婚前财产，拥有名字一方留有遗嘱，把房屋留给房产证没有名字的，在世没有名字的一方，同样具有房屋处置权。
（3）房产证有名字，而诶属于婚前财产，如果遗嘱有其他安排，遗嘱经过公证，按遗嘱执行。
02：没有遗嘱的情况，就需要按照法定继承处理。这需要分清房屋是夫妻共有，还是一方独有。然后才能看如何处置房产。
（1）法律规定，在婚姻存续期间购房，无论房产证是否有名，都属于共同财产。一方去世，再世的首先拥有房屋 50%的份额。其余的 50%然后按照继承法第一顺位继承：夫妻；子女，男方父母，实行均等分配原则。
举例说明：如果男方去世，留下女方，而且有子女 2 人，男方留有父亲。
这样房屋女方首先有 50%的房屋份额，其余 50%分额分成三份，由子女，男方父母各有 16.7%，这样女方拥有 66.7%的房屋份额。如果女方想要处置房屋，需要与其他三方协商，三方同意，并达成协议后，女方可以处置房屋。
（2）房屋属于婚前购买，并且只有一方名字，留名去世后，另一方无权处置房产。
举例说明，房屋属于男方婚前购买，房产证只留有男方姓名，男方去世后，没有遗嘱，留有一儿一女，还有父亲。根据继承法，只有法定继承。
这样妻子和子女，还有男方父亲共四人为第一顺位继承。都具有房屋 25%的分额。妻子无权独自处置该房屋。
（3）房屋属于房产证留名字婚前购买，没有留名字去世，留名字在世有权处置房屋。
举例：如果房屋属于男方在婚前购买，而且房产证上只有男方一人名字。在女方去世后，由于房屋并不是共有财产，属于男方财产，男方有权处理该房屋。
当然不论是遗嘱继承，还是法定继承，都需要依据法律，同时考虑在世一方的实际利益，听取夫妻在世一方的意见，合理合法的处置房屋，一家人还是协商解决。同时为了避免纠纷，还是拥用房屋所有权生前立有遗嘱为好。
结论：房产证上只有夫妻双方的一方的名字，一方去世，在世另一方是否有权处置该房屋。
首先需要看是否有遗嘱，如果有遗嘱，按照遗嘱处理。
如果没有遗嘱，需要确认房屋是否属于夫妻共同财产，还是一方婚前财产。
共同财产需要根据继承法，按照法定继承第一顺位，均分原则，在世一方无权处置该房屋。
如果在世一方，房屋属于个人婚前财产，一方去世，可以自行处置该房屋。
综合起来就是有遗嘱按照房屋产权人遗嘱执行，没有遗嘱按照法定继承执行。房产证虽然只有一方名字，而房屋属于婚前财产还是夫妻共同财产，才是房屋处置权的关键。
