关于问题为什么一些落后县城房价都 6000、8000，甚至比所属城市的房价还高？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【怒指乾坤又错】的最佳回答：
这个问题我应该有一定的发言权。
我老家江西中部小县城。按 2021 年政府公布的均价是 9200 左右。听说今年降了一点，但也是 8500 以上了，现在不知道没有比市里贵，但是之前很多年都比市里贵，而且很多。那我们那边人口多么？不多，28 万人，经济很好？还行，公布的 GDP 是 200 亿左右。相对有一个县 50 万人，GDP100 亿来说，确实好很多。
但是房价这么高，我们那边的收入真有那么好么？没有的，一般本地的工厂都是 3000-4000 一个月，这在内地都差不多的，如果你能天天 12 个小时，不可否认那 5000 也是有的。
但这个房价为啥就这么高呢？其实就在于教育。像我们村里，小时候每个村都有一所小学，每个小学 200 人还是有的，而现在，三个村合并成了一个小学，更要命的是开始就要去镇上的中心小学读住校了。减少多少学生呢？三分之二。这些学生有些是跟着爸妈出去外面做了随迁子女，但大部分都去了县城，而去县城读书的一个首要条件就是必须得在县城买房，不然就不可能。这是一个很大的买房因素。再者就是，大家知道的江西彩礼高的问题。我们县，男方想相亲，首要的基本条件就是必须要在县城里有一套房，不然谁嫁你？除非你家男娃 985 毕业在外地一线城市工作或者其他条件好到不行，不过，其他条件好的，会没房？呵呵。
【2】、来自网友【小言詹詹】的最佳回答：
在此之前，当“坚决遏制房价上涨”出现之前，笔者坚持认为房价会被牢牢的控制住。
那时候没人信，甚至有人私信笔者破口大骂，但事实却证明了笔者的推断。
而笔者之所以能够得出准确的结论，并不是因为运气好，而是看到了县城房价暴涨的事实，更看到了背后强大的推动力量。
大家都知道，县城是不可能涨到 8000 的，但确实涨到了
之所以说县城涨不到这个价位，是因为就算棚改和去库存创造了一次大规模的轮涨，也不至于将县城的房价推到这么高。
如此高房价之下，绝大部分县城生活的人根本买不起，下面乡镇更买不起。恐怕如今能够承受当前房价的人，只能占极小的比例。
而笔者判断县城房价的时候，有一个根本因素，那就是消费能力。
县城之所以物价低，消费一直提升不起来的原因，就是受限于收入。
所以，也因为收入低，意味着很难撑起高房价，莫说是七八千，除非所谓的百强县，以及县城中核心位置的有只住宅，否则连五千都很难达到。
那么，在如此高涨的房价之下，首先导致的就是物价的提升，然后就是一连串的连锁反应，大家的生活压力开始增加，幸福指数剧降。
这个问题大家其实都明白，就算在理论上缺乏理解的人，房价一开始上涨的时候也能感受到。
那么，在普遍收入较低的环境里，通常大部分人会选择阻止这种情况的发生，阻止的方式就是不买。
可是为什么大家不顾生活质量，而疯狂的买房呢？
原因就是有收益
简单的理解，40 万一套 100㎡的房子，涨到 8000 元/㎡，马上卖出去的话，就意味着一下子赚了 40 万。
而更重要的是，你不需要出 40 万，只需要出 12 万就可以了，利用金融杠杆来买房。
经历了上次轮涨之后，如果买在低谷，就意味着不到一年的时间，12 万投资获利了 40 万，收益比例高达 4.3 倍，净利润比例高达 3.3 倍。而且其中低风险，保回本。
这么好的收益去哪儿找？就算不懂投资的人也明白，这就是天上掉馅饼啊？
所以，在可预见的未来即将发生时，当房价一开始涨，自然就会无数人纷纷入局，不惜砸锅卖铁，东借西凑，一定要想尽办法赶上这班车。
结果就是因为“众志成城”，结果导致了县城房价不仅达到了预期价位，甚至远远超过了预期。
其实对于入局者而言，其一开始能够得到一倍的收益就算理想了，没想到现在得到了三四倍。
但有一点比较遗憾，房价是上来了，但也卖不出去了。
这个价位真心没什么人能买得起了，结果是职能慢慢等待，等到大家收入上来了之后再说。亦或者借助城镇化的推动，提升区域人口，倒是再逐步消化房价。
当然，这是“结果”，而“过程”还没分析完，咱们继续。
大家可能会好奇，就算一个县城的人一起努力，房价也未必能推到这么高，毕竟大家手里的钱是有数的
可是为什么还会这么高呢？——因为县城下面的人开始入局了。
笔者一开始说，之所以推断房价将会被控制住，原因就是看到了县城房价暴涨背后的强大推动力。
那就是乡镇村的入局者。
作为市场信息的末环，作为投资市场中最弱势的群体，他们忽然发现了赚钱的好机会，然后纷纷入局，将大量的资金注入到县城。
在基本的供需管理面，当一个区域的全部人口将精力放在不到二十分之一的地方，那这个地方必然水涨船高。
一个县城中所有的人都把钱砸在一个地方，那还有不涨的道理？
所以，县城房价就被推到如此之高的地步。而现在可谓处境十分尴尬，着急买房的望而兴叹，着急卖房的苦于找不到下家。
而大家有没有考虑过一个问题，当对于投机这件事儿最不敏感的农村群体，都已经发现了并进行了投机，那房价还有可能涨吗？
总不能当所有人都不进行劳动生产的时候，只是凭借投资就能赚钱吧？
试问，钱从哪儿来？刚需吗？你们觉得现在的房价，还是刚需能消费起的吗？
新生力量补充，依靠 90 后？难道大家不知道 90 后已经开始佛系了吗？赚的钱够花就行了，难道还指望他们努力赚钱买房不成？
所以房价必须控制，坚决遏制
这话可不是笔者说的，看下图：
话说这个图笔者已经发了三遍了，估计这也是最后一遍。
因为从环境和状况来看，最迟 9 月初，将会有房价调控的重磅文件出台。
要知道，以前房价管理是限售，少卖自然会涨，因为房子变少了。
如今的主旋律是限购，不让买房子就会降价，因为买的人少了。
对此，大家可以留意新闻。
最后说一句，想投资的可以入市，但是不要想着短期收益，最后一班车已经过去了。
